بایگانی دسته ی مقالات

تایید بطلان معامله به دلیل حجر : حجر به معنای ممنوع شدن شخص از تصرف و معامله نسبت به اموال خود است.
مهمترین اسباب حجر می توان به صغر(عدم بلوغ) سفیه( کسی که عقل معاش ندارد.) دیوانگی و ورشکستگی (ورشکستگی تاجر نیز یکی از اسباب حجر است که تاجر را از تصرف در اموال خود به ضرر طلبکاران منع می کند.) اشاره نمود. شخصی را که دارای شرایط حجر می باشد اصطلاحاً محجور می نامند.

بطلان معامله به دلیل حجر در قانون

وکیل امور حقوقی : بر اساس قانون اغلب معاملات اشخاص محجور باطل و در مواردی هم غیر نافذ استو معاملات غیر نافذ محجور با رد سرپرست وی مثل ولی و قیم باطل خواهد شد.

از جمله اشخاص محجوری که معاملات آنها باطل است: مجنون و صغیر غیر ممیز است بنابراین اگر شخص مجنون یا صغیر غیر ممیزی ملکی را معامله کند آن معامله باطل خواهد بود. و طرف دیگر معامله می‌تواند تایید و اعلام بطلان آن را از محکمه بخواهد.

معاملات صغیر ممیز و اشخاص غیر رشید که هیچ ضرر و تعهدی برای آنها ایجاد نکند. صحیح استو و معاملاتی که ممکن است آنها را متعهد کند. و یا ضرری برای آنها داشته باشد غیر نافذ است. و صحت آن منوط به تایید ولی و یا قیم است .

معاملات تاجر ورشکسته در شرایطی صحیح و در مواردی باطل و در مواردی غیر نافذ و در برخی حالات قابل فسخ است .

ممنوع بودن برخی از معاملات

برخی معاملات قیم شخص محجور از نظر قانونی ممنوع می باشد. و ضمانت اجرای این گونه معاملات عدم نفوذ آن و در صورت رد این معاملات از سوی دادستان بطلان آن است.

به عنوان مثال : فروش اموال غیرمنقول محجور توسط قیم بدون اجازه دادستان مانند معامله فضولی غیر نافذ استو و اگر دادستان معامله را تنفیذ نکند معامله باطل خواهد شد.

در تمام مواردی که معاملات محجور باطل محسوب می شود. دادگاه به تقاضای ذینفع و یا شخص ذی سمت به دادخواست بطلان رسیدگی و بطلان معامله را تایید می نماید.

در این گونه دعوا ها هر شخصی که با محجور قراردادی منعقد کرده به طور مثال شخصی به عنوان خریدار یا فروشنده ملکی را معامله کرده است. می‌تواند خواهان دعوی باشد و به طرفیت ولی یا قیم محجور دادخواست مطرح نماید.

به علاوه ولی، قیم و یا دادستان نیز می‌توانند به عنوان خواهان به طرفیت شخصی که با محجور معامله کرده است. (خریدار یا فروشنده ) طرح دعوی کنند . در مورد تاجر ورشکسته از سوی مدیر تصفیه و یا هر یک از طلبکاران ورشکسته می تواند دعوا مطرح شود .

مرجع صالح برای رسیدگی

اگر مالی که معامله شده است مال غیر منقول باشد. دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به این موضوع را دارد در مورد معاملات تاجر ورشکسته دادگاهی که حکم ورشکستگی را صادر کرده است. می تواند به دادخواست تایید بطلان قرارداد رسیدگی نماید.

اجرا رای :

معاملات شخص محجور یا غیر نافذ است که در صورت رد باطل محسوب می‌شود و یا از ابتدا باطل است. و در هر دو صورت دادگاه معامله را ابطال نمی‌کند و انشای جدیدی در رای خود نمی آورد بلکه تنها بطلان معامله را تایید می‌کند. و در این خصوص نیاز به صدور اجرائیه نیست.

در مواردی که محجور شناخته شدن فرد نیاز به حکم دادگاه دارد مانند: حجر سفیه یا ورشکسته اگر حکم حجر از طرف دادگاه صادر نشده باشد نمی توان شخصی را محجور دانست و در ابتدا بایستی از دادگاه صالح حکم ‌حجر اخذ شود. و دادگاه ابتدای تاریخ حجر را معلوم کند تا بتوان دادخواست تایید بطلان معامله را مطرح نمود.

فردی که ملک خود را تحت هر عنوان به مجنون و صغیر غیر ممیز می‌سپارد به زیان خود اقدام کرده است . و حق ندارد از بابت تلف مال خود مطالبه خسارت کند.

اگر حکم حجر صادر شده باشد استناد به بطلان قرارداد می‌تواند به عنوان دفاعی در مقابل دادخواست اشخاص ثالث مطرح شود. و نیازی به طرح دادخواست مستقل نیست.

وکیل خانم برای طلاق ، وکیل فرنیان فر : زمانی که به دادگاه ها که مراجعه می کنیم مشاهده می شود تعداد خانم هایی که درخواست طلاق داده اند بیشتر از آقایانی است که برای طلاق به دادگاه مراجعه می کنند. علت این امر برمی گردد به افزایش بهای مهریه در چند سال اخیر که باعث شده است تا اغلب مردان به گزینه ای همانند طلاق تواجه نکنند. افزایش آمار درخواست طلاق از جانب زوجه باعث می شود با افزایش آمار درخواست وکیل خانواده خانم مواجه شویم.

امروزه بخش قابل توجهی از وکلای خانم در این حرفه به وکالت در پرونده های طلاق و پرونده های مرتبط با آن همانند: درخواست مهریه و نفقه (که اصولاً در زمان درخواست طلاق مطرح می شوند) مشغول به کار هستند. این امر ضرورت شناخت بهترین وکیل خانم برای طلاق را نمایان می سازد. اصولاً موفقیت در پرونده های طلاق از جانب زن بسیار دشوار و در برخی از مواد غیر ممکن است اما وکیل طلاق می تواند درصد موفقیت شما را به شدت افزایش دهد.

دادخواست طلاق و هر آنچه که باید در خصوص آن بدانید

مسئله مهم و اصلی در خصوص دادخواست طلاق این است که خواهان باید حق مطرح نمودن این درخواست را داشته باشد در غیر این صورت نمی تواند به دادگاه خانواده راه یابد یا به دریافت نتیجه مطلوب در این زمینه امیدوار باشد. با توجه به قوانین جمهوری اسلامی ایران، حق طلاق بر عهده مرد است و این امر به خودی خود بدان معناست که زن هرگز نمی تواند بدون دلیل موجه درخواست طلاق بدهد.

زوجه تنها در شرایطی می تواند درخواست طلاق دهد که ادامه زندگی مشترک با توجه به عرف جامعه برای زن دشوار و یا غیرقابل تحمل باشد. به عنوان مثال: می توان به اعتیاد مرد اشاره کرد که بعد از مدت ها ثابت شده است قصد ترک کردن ندارد و یا بعد از هر بار ترک کردن باز هم به سمت اعتیاد باز می گردد و از این طریق بنیان خانواده را متزلزل نموده است.

یک مثال دیگر در این زمینه رفتارهای خشونت آمیز از جانب مرد است. مردی که بارها زن و فرزندان خود را مورد ضرب و شتم قرار داده است و رفتارهای بیمارگونه ای دارد قطعاً یک فرد موجه برای ادامه زندگی مشترک و سرپرستی فرزندان نیست. البته این مورد را هم بیان کنیم که آسیب های بسیار ضعیف همانند: سیلی زدن در جریان یک دعوا، برگ برنده زن برای درخواست طلاق نخواهد بود.

همچنین بسیاری از زنان تصور می کنند با خیانت شوهر می توانند درخواست طلاق دهند. بله! کاملا ًدرست است اما مشروط بر اینکه خیانت همسر توسط مراجع قضایی ثابت شده باشد. و بتواند به عنوان یک ادله محکم مورد توجه قاضی دادگاه واقع گردد. بنابراین خیانتی که همچنان ثابت نشده است. هرگز نمی تواند ملاک طلاق از جانب زن باشد با این حال وکیل خانم برای طلاق می تواند راهکارهای مناسبی را به شما ارائه دهد تا بتوانید اثبات کنید به دلایل کاملاً قانونی امکان ادامه زندگی مشترک با زوج را ندارید.

بهترین وکیل خانم برای طلاق

هرگز تصور نکنید یک وکیل با تعرفه بسیار بالا بهترین وکیل خانم برای طلاق است یا اینکه ارزان ترین تعرفه ممکن را به معنای یک امتیاز مثبت تلقی کنید. به نتایج حرفه ای وکیل مورد نظر توجه کرده و ببینید سابقه درخشانی در امر وکالت دارد یا خیر؟ گذشته از اینکه بهترین وکیل طلاق هرگز شما را در همان وهله اول به طلاق گرفتن و نابود ساختن بنیان خانواده تشویق نمی کند. بهترین وکیل خانم برای طلاق کسی است که شما را به سمت رفع مشکلات موجود و دریافت مشاوره های متوالی سوق می دهد تا در صورت امکان از طلاق جلوگیری کند.

بهترین وکیل طلاق هرگز شما را تشویق نمی کند تا بی گدار به آب بزنید. برخی از وکلا سعی می کنند با تخریب رقیب، پرونده را به نفع موکل خود پیش ببرند این درحالیست که بهترین وکیل طلاق سعی می کند تا حرمت ها بیش از این خدشه دار نشود و در صورت امکان راهی برای بازگشت زوجین به زندگی مشترک (حتی بعد از طلاق نیز) وجود داشته باشد.

بهترین وکیل طلاق مصلحت فرزندان را بر دریافت تعرفه و حق الوکاله ترجیح می دهد و سعی می نماید تا زوجین را به زندگی مشترک تشویق کند در عین حال زمانی که متوجه شود موکل خود تحت فشارهای روحی و روانی بسیار زیادی است سعی می کند بهترین دفاع ممکن را در دادگاه خانواده از وی به عمل آورده و او را از چنگال یک زندگی آزار دهنده و سمی برهاند. بنابراین بهتر است همواره با دقت و حساسیت بسیار زیادی مبادرت به انتخاب وکیل طلاق نمایید.

مطالبه وجه با سند عادی چگونه انجام می شود ؟ یکی از درخواست های که این روزها به وفوردر دستگاه قضایی مطرح می شود مطالبه وجه سند عادی است. برای بررسی این موضوع ابتدا باید مرز مشخصی که میان اسناد عادی، اسناد تجاری و اسناد رسمی وجود دارند را مشخص کنیم. در ادامه علاوه بر معرفی انواع اسناد موجود در قوانین مختلف اعم از قوانین مدنی و تجاری به بررسی چگونگی مطالبه وجه سند عادی خواهیم پرداخت با وکیل فرنیان فر همراه باشید…

با انواع اسناد رسمی، تجاری و عادی آشنا شوید

اسناد رسمی به اسنادی گفته می شود که در دفاتر ثبت اسناد و توسط مامورین صلاحیت دار و طبق چارچوب قانون ثبت می شوند. عدم رعایت هر یک از موارد فوق باعث می شود تا سند مربوطه از سند رسمی خارج شده و به عنوان سند عادی شناخته شود.

سند تجاری به اسناد مشخص و معینی گفته می شود که در قانون تجارت از آنها نام برده شده است. چک، سفته و برات اسناد تجاری هستند و حمایت قانون از آن ها متفاوت است با این حال امتیازات ویژه اسناد رسمی را ندارد ولی به عنوان سند عادی نیز شناخته نمی شوند اما از مهمترین ویژگی های آن می توان به مسئولیت تضامنی افرادی است که اسم آن ها در سند مربوطه قید شده اشاره نمود، این درحالیست که اسناد عادی و اسناد رسمی شاهد چنین امتیازی نمی باشند.

اسناد عادی به تمام اسنادی گفته می شود که حداقل یکی از شرایط مربوط به اسناد تجاری و اسناد رسمی را نداشته باشند. در این خصوص می توان به قراردادهای منعقده میان افراد با حضور دو شاهد و بدون مراجعه به دفتر اسناد رسمی اشاره کرد. فاکتورهای مربوط به پیش پرداخت و یا خرید کالا نیز از عمده ترین مصادیق این حوزه است.

مطالبه وجه اسناد رسمی، اسناد تجاری و اسناد عادی

تفاوت بارز و مشخصی میان نحوه مطالبه وجه اسناد فوق وجود دارد. سند رسمی را می توان علاوه بر دادگاه ها در دوایر اجرای ثبت نیز مطالبه نمود. جالب است بدانید که اجرای ثبت در بسیاری از موارد تنها ظرف ۴۸ ساعت مبادرت به ابلاغ پرداخت وجه مورد نظر می کنند البته مشروط بر اینکه اصل سند مورد اعتراض واقع نگردد.

مطالبه وجه اسناد تجاری نیز کار دشواری نیست. این اسناد نیز از امتیازات زیادی برخوردار هستند با این حال بیش از اسناد رسمی در معرض اعتراض بوده و قواعدی برای تفکیک نحوه طرح دعوا حقوقی و کیفری برای آنها پیش بینی شده است که جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانید به مطالبی که درخصوص اسناد تجاری در سایت درج شده مراجعه نمایید. از مهمترین تفاوت اسناد عادی با اسناد تجاری این است که اسناد اخیر در دست هر کسی باشند قابل مطالبه هستند اما اسناد عادی صرفاً میان دو نفر و یا تعیین شخص ثالث به اختیار طرفین دارای اعتبار است.

مطالبه وجه اسناد عادی قدری نسبت به سایر اسناد مذکور دشوارتر است چرا که شما باید منبع طلب خود را اثبات کنید. بنابراین اگر خوانده از اقرار به بدهی خود خودداری کند این شما هستید که باید صحت سند عادی و طلب خود را اثبات نمایید. در اغلب موارد اسناد امضاء شده دارای شرایط کافی برای مطالبه وجه سند نبوده و دادگاه نیز ملزم است ختم دادرسی را اعلام کند. این جاست که وکیل مطالبه وجه سند می توان به کمک شما شتافته و تمام شواهد موجود را جهت اثبات طلب جمع آوری کند.