وکیل فروش مال غیر

وکیل فروش مال غیر

وکیل فروش مال غیر ، وکیل فرنیان فر بهترین در تهران , فروش مال غیر یکی از جرایم کیفری است که در میان وکلای دادگستری موجب ایجاد تخصص در پرونده هایی با موضوع فروش مال غیر گردیده است وکیل متخصص فروش مال غیر یکی از شاخه های مهم در عرصه‌ شغل وکالت است و هم اکنون تعداد قابل توجهی از پرونده‌های کیفری در شعبات مختلف دادگاه ها به بررسی این جرم اختصاص یافته است.

زمانی که به وکیل کیفری مراجعه می ‌کنید ممکن است در مقام شاکی قرار داشته باشید و یا حتی ممکن است به علت سهل انگاری یا بی توجهی به قوانین کیفری مبادرت به فروش مال غیر نموده و در مقام مشتکی عنه باشید. در هر صورت اگر درگیر چنین پرونده ای شده‌اید بهترین کار ممکن مراجعه به وکیل فروش مال غیر است و در غیر این صورت می توانید از مشاوره حقوقی فروش مال غیر بهرهمند شوید.

فروش مال غیر به چه معناست؟

با توجه به آنچه که از مواد قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی به دست می‌آید فروش مال غیر  و خیانت در امانت به معنای انتقال عین یا منفعت مالی است که به صورت رسمی و قانونی متعلق به دیگری بوده و فروشنده هیچگونه نمایندگی یا اختیاری مبنی بر انتقال آن مال نداشته است.

وکیل فروش مال غیر

به عنوان مثال: اگر فردی مبادرت به فروش یک واحد آپارتمانی که متعلق به دیگری است و از جانب وی مجوزی در فروش ندارد نموده باشد مرتکب فروش مال غیر شده است. این جرم همچنین در خصوص اجاره دادن همان واحد آپارتمانی بدون رضایت مالک نیز صدق می کند بدون این که عین مال به صورت رسمی و یا توافقی به مالکیت دیگری در آید. این عمل یک جرم کیفری است اما بنا بر دلایل مشخص به حقوق مدنی در زمینه‌ اموال و مالکیت نیز مرتبط می گردد.

مرجع صالح رسیدگی به جرم فروش مال غیر

برای به جریان انداختن چنینن پرونده ای باید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه کنید. بنابراین با توجه به قوانین آیین دادرسی کیفری شما ملزم به تشکیل پرونده در دادسرای محلی خواهید بود که قولنامه ، توافق نامه و یا سند رسمی در خصوص انتقال مال به دیگری امضا شده است. این پرونده در خصوص اثبات جرم فروش مال غیر به جریان می‌افتد و در صورت اثبات جرم فروش مال غیر در دادگاه کیفری در مرحله بعد برای باز پس‌ گیری مال مورد نظر می بایست به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید. در دادگاه حقوقی نیز ملزم به طرح دادخواستی با عنوان خلع ید و ابطال سند رسمی خواهید بود.

مجازات فروش مال غیر

در صورتی که فردی بدون رضایت مالک مبادرت به فروش عین یا منفعت مال وی نماید پس از اثبات جرم، متحمل مجازات های ذیل می گردد:

  • مجازات حبس به مدت 1 الی ۷ سال
  • پرداخت جریمه‌ی نقدی معادل مالی که دریافت شده است.
  • رد مال به صاحب اصلی آن
  • در صورتی که مرتکب یکی از کارکنان دولت باشد و با سوء استفاده از موقعیت خود مرتکب این جرم شده باشد مشمول تشدید مجازات شده و علاوه بر تحمل حداکثر مجازات تعیین شده در این قانون به انفصال دائم از خدمات دولتی نیز محکوم خواهد شد.

مجازات صاحب مال در جرم فروش مال غیر

در برخی از موارد حتی مالک اصلی در وقوع چنین جرمی نقش داشته و قانون سعی کرده است برخورد قاطعی با وی داشته باشد. بنابراین در صورتی که مالک مالی که به صورت غیر قانونی به دیگری انتقال یافته است به مدت یک ماه پس از اطلاع به دادگاه مراجعه نکند و این مسئله را مورد پیگرد قضایی قرار ندهد ممکن است به مجازات معاونت در جرم فروش مال غیر محکوم گردد چرا که امکان کلاهبرداری از طریق تبانی وی با فروشنده غیر قانونی وجود دارد.

مجازات خریدار در جرم فروش مال غیر

با توجه به قوانین تدوین شده در این خصوص اگر فردی که مال دیگری را بدون رضایت وی خریداری کرده است از عدم رضایت وی یا حتی عدم مالکیت فروشنده بر مال مورد نظر آگاه نباشد مجرم نبوده و مشمول پیگرد قضایی نمی گردد چرا که فاقد عنصر معنوی بوده و هیچ گونه سوء نیتی در وقوع این جرم نداشته است اما اگر خریدار از مالکیت مال توسط دیگری و عدم مالکیت فروشنده و یا عدم نمایندگی وی از جانب مالک اصلی مال آگاه باشد اما باز هم مبادرت به خرید مال دیگری نماید به عنوان مباشر جرم معرفی شده و مشمول مجازات می گردد. در این خصوص دادستان موظف است تمام تلاش خود را در راستای اثبات سوء نیت خریدار در جرم فروش مال غیر بنماید؛ اگر دادستان موفق به اثبات سوءنیت وی نگردد نمی توان خریدار را در وقوع چنین جرمی به عنوان مباشر یا معاون محکوم کرد.

مشاوره حقوقی تخریب

مشاوره حقوقی تخریب اموال عمومی و خصوصی

تخریب چیست؟

همه ی ما با معنای کلمه تخریب آشنا هستیم. تخریب یعنی از بین بردن ، ویران کردن و نابود شدن اما در علم حقوق تخریب کردن به دو بخش نابودن کردن و آسیب رساندن به اموال خصوصی دیگران و یااموال عمومی همچون درخت، جاده و… تقسیم می شود. برای وقوع جرم تخریب اثبات وجود 2 عنصر لازم و ضروری است :

  1. تخریب به صورت عمدی باشد
  2. فرد به صورت آگاهانه اقدام به این عمل مجرمانه کرده باشد.

پس از اثبات جرم تخریب علاوه بر مجازت کیفری تعیین شده در قانون برای مجرم ، پرداخت خسارت به دیگری یا دولت نیز از وظایف و تکالیف قانونی فرد مرتکب جرم تخریب است. حتی در بعضی از موارد در صورت قطع درخت مسئول پرداخت دیه خواهد بود.

برای اخذ مشاوره حقوقی تخریب می توانید با بهترین وکیل کیفری در ارتباط باشید.

مشاوره حقوقی تخریب

شرایط تحقق جرم تخریب

نکته ای که در مشاوره حقوقی تخریب باید به اشاره کرد این است که قانون شرایط و ضوابط خاصی برای اثبات وقوع جرم تخریب ارائه نکرده. به بیان واضح تر تعریف مشخصی را برای جرم تخریب بیان ننموده .در این شرایط ناگزیر هستیم جهت روشن شدن مطلب به عرف مراجعه کنیم. بنابراین در مورد میزان خسارت وارده و میزان تخریب عرف بسیار تاثیرگذار است. همانطور که پیش تر بیان کردیم آگاهی به مجرمانه بودن عمل و انجام عامدانه تخریب و منتج به نتیجه شدن برای اثبات تخریب کافی است. منتج به نتیجه شدن یعنی در اثر عمل مجرم آسیب و ضرر و خسارتی به اموال وارد شده باشد.

مجازات جرم تخریب بر طبق قانون مجازات اسلامی

ماده ۶۷۵ در خصو مجازات تخریب بیان داشته

هرگونه آسیب رساندن و آتش زدن جنگل، مراتع، عمارت، بنا، کشتی، هواپیما، کارخانه، انبار، منازل مسکونی، خرمن، محصولات زراعی، اشجار، مزارع و باغات متعلق به غیر جرم بوده و مرتکب مشمول ۲ تا ۵ سال حبس می گردد و در صورتی که با هدف مقابله با حکومت اسلامی انجام گیرد، مشمول مجازات محارب می گردد.

در خصوص وارد کردن آسیب و تخریب اموال خصوصی دیگران نیز مجرم به 6 ماه تا 3 سال حبس محکوم می شود. نکته مهم اینجاست که اگر میزان خسارت وارده کمتر از 10 میلیون تومان باشد حبس به جزای نقدی تبدیل می شود.

در برخی از موارد قانونگذار مجازات شدیدتری را برای عامل تخریب اعمال می‌کند من جمله زمانی که مجرم از عوامل منفجره یا آتش زا برای تخریب استفاده کند که در این صورت مشمول مجازات های سنگین تری می شود، بنابراین استعمال از مواد آتش زا یا مواد منفجره از جمله عوامل تشدید مجازات تخریب می باشد.

وکیل توهین و فحاشی

وکیل توهین و فحاشی و مجازات این جرایم

وکیل توهین و فحاشی : توهین و فحاشی یکی از موضوعاتی است که قانون مجازات اسلامی آن را در زیر مجموعه هتک حرمت اشخاص مورد بررسی قرار می دهد. وکیل توهین و فحاشی فردی است که با توجه به تجربیات متعدد و همچنین مطالعات گسترده پیرامون جرم توهین و فحاشی به وکالت در این زمینه می پردازد. نمونه ی دیگری از فعالیت های قضایی در این خصوص به ارائه مشاوره حقوقی توهین و فحاشی اختصاص دارد که پیشتر به آن پرداخته شده است. ادامه جرم توهین و فحاشی را در قالب امور مربوط به وکالت کیفری دنبال می کنیم.

وکیل متخصص توهین و فحاشی

توهین و فحاشی در عرف جامعه ایرانی معنای یکسانی دارند لکن در دنیای حقوق و قضاوت جرم توهین و فحاشی در یک دسته اما با دو معنای جداگانه مورد بررسی قرار می گیرد. توهین به رفتارهایی گفته می شود که در نتیجه آن شخصیت یک فرد خدشه دار شده و در واقع فرد از آن برای تحقیر و کوچک کردن دیگران استفاده می کند. که از جمله به حرکات صورت، بدن، دست و حتی انگشت می توان اشاره کرد.

وکیل توهین و فحاشی

بسیاری از حقوق دانان بر این عقیده هستند که فحاشی گونه ای توهین است اما نمی توان تمامی توهین ها را فحاشی به حساب آورد. چرا که جرم فحاشی از طریق زبان و گفتار رخ می دهد و شامل حرکات دست، بدن، صورت، انگشت و … نمی شود.

به عنوان مثال: فردی که به قصد تحقیر دیگری آب دهان خود را روی او یا مقابل او می اندازد مرتکب توهین شده ، در صورتی که فردی با الفاظ رکیک و زننده در پی آزار دیگری باشد مرتکب فحاشی شده است.

مجازات جرم فحاشی و توهین

مجازات کلی که قانون برای جرم فحاشی و توهین در نظر گرفته است بدین صورت می باشد که اگر جرم صورت گرفته مشمول حد قذف نباشد، محکوم به یک الی 74 ضربه شلاق یا 50 هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم می گردد. شاید بپرسید قذف به چه معناست؟ این مبحث در ادامه مقاله مورد بررسی قرار می گیرد. چرا که عنوان مجرمانه جرم قذف به صورت مجزا در قانون مجازات اسلامی جرم انگاری شده است.

مجازات فحاشی ناموسی

فحاشی ناموسی جرمیست که در برخی از موارد منجر به حکم قذف می گردد. قذف به معنای کلمات رکیکی است که در قالب فحش و یا غیر از آن به دیگری منتسب شده و او را زناکار یا هم جنس باز ( رابطه یک مرد با سایر مردان )… می خواند. در صورتی که فرد نتواند زنا یا لواط دیگری را در دادگاه اثبات کند متهم به قذف شده و باید متحمل 80 ضربه شلاق گردد.

قذف یکی از حدود اسلامی است و کمّ و کیف آن به همراه مجازات موجود توسط شرع تعیین شده است و قاضی دادگاه نیز نمی تواند میزان مجازات آن را کم یا زیاد کند. این درحالیست که جرم فحاشی و توهین در دسته تعزیرات قرار می گیرد و قاضی دادگاه می تواند بنابر نظر خود و مستندات پرونده میزان مجازات را در محدوده تعیین شده، افزایش یا کاهش دهد؛ به عنوان مثال می تواند برای مجرمی که به دیگری توهین کرده است یک ضربه شلاق در نظر بگیرد یا 74 ضربه!

مجازات فحاشی در ملاء عام

یکی از مهمترین سوالاتی که در جلسات مشاوره حقوقی مربوط به جرم فحاشی و توهین مطرح می گردد. مجازات جرم فحاشی و توهین در ملاء عام است. قانون گذار در این خصوص سخت گیری بسیاری را شامل حال محکوم علیه ( فردی که در ملاء عام فحاشی کرده است ) نموده و او را به بیشترین میزان ممکن از مجازات تعیین شده برای این جرم محکوم می کند با این حال نوع فحاشی صورت گرفته و جایگاه اجتماعی شخص مقابل نیز در تعیین مجازات تاثیر گذار خواهد بود.

مجازات فحاشی تلفنی و پیامکی

یکی از گونه های متداول فحاشی در جوامع مختلف، از طریق تلفن همراه یا تلفن های ثابت است. مجازات فحاشی پیامکی یا تلفنی نیز تفاوت خاصی با سایر فحاشی ها ندارد. در این مورد نیز ممکن است جرم قذف صورت گیرد و متهم به حد قذف محکوم شود. فحاشی پیامکی و حتی فحاشی تلفنی به راحتی اثبات می شوند اما امروزه با گسترش شبکه های مجازی و اجتماعی، بسیاری از فحاشی های صورت گرفته بدون اثبات باقی مانده و قابل مجازات نیستند.

وکیل رابطه نامشروع

وکیل رابطه نامشروع ، %شامل نکات مهم%

وکیل رابطه نامشروع متخصص و با تجربه : حدود روابط زن و مرد در تمامی جوامع بشری حائز اهمیت است و تجاوز از این حدود در شرع اسلام با عنوان رابطه نامشروع شناخته می شود. دفاع از چنین پرونده ای با ادله قانونی منجر به شکل گیری عرصه ی جدید در امر وکالت با عنوان وکیل رابطه نامشروع شده است. وکیل متخصص در خصوص رابطه نامشروع یکی از مهمترین عرصه های وکالت در عصر حاضر با توجه افزایش دامنه شبکه های اجتماعی در زندگی انسان هاست.

اگر درگیر چنین پرونده ای شده اید خواه به عنوان شاکی و یا مشتکی عنه، بهتر است بدون مشورت با وکیل رابطه نامشروع در این زمینه هیچ گونه اقدامی را انجام ندهید. در صورتی که از لحاظ مالی توانایی گرفتن وکیل کیفری را ندارید می توانید با مشاوره حقوقی رابطه نامشروع بهترین اقدام ممکن در این زمینه را انجام دهید. در ادامه به بررسی موضوع رابطه نامشروع در قوانین ایران می پردازیم.

وکیل متخصص رابطه نامشروع

شاید بسیاری از مردم تصور کنند معنای دقیق رابطه نامشروع را می دانند این درحالیست که حدود روابط مشروع و غیر مشروع حتی در قانون نیز بیان نشده است. نکته ای که به شدت اهمیت دارد این است که شما هرگز نمی توانید از یک فرد در خصوص زنا، در قالب رابطه نامشروع شکایت کنید. در واقع قانون مجازات اسلامی در تعریف خود از رابطه نامشروع، آن را شامل تمامی روابط خارج از عرف و شرع میان زن و مردی می داند که علقه زوجیت میان آن ها وجود ندارد به غیر از زنا!

وکیل رابطه نامشروع

قانون مجازات اسلامی به صورت کاملاً واضح و شفاف نسبت به خروج زنا از دایره روابط نامشروع اشاره کرده و آن را در یک مبحث جداگانه و در بخش حدود اسلامی مورد توجه قرار داده است. بنابراین روابطی همچون بوسیدن، بغل کردن یک فرد نامحرم به همراه لذت جنسی، تقبیل و عشق بازی اگر به زنا منتهی نشود در زمره روابط نامشروع خواهد بود.

مدارک لازم برای اثبات رابطه نامشروع

وکیل رابطه نامشروع : بهتر است پیش از هر سخنی بدانید که رویه دادگاه ها بدین صورت است که تا حد ممکن از اثبات چنین جرائمی خودداری کنند و آبرو و حیثیت متهم را حفظ نمایند اما در مواردی که جرم مورد نظر در ملاء عام صورت گرفته باشد یا طرفین به طور مشهود نسبت به چنین عملی اقدام نمایند به صورت جدی در دادگاه ها پیگیری خواهد شد.

در این مورد اقرار فرد، شهادت شهود و علم قاضی از طریق امارات موجود برای اثبات جرم رابطه نامشروع به کار می رود. علم قاضی ممکن است از طرق مختلفی همچون پرینت تلفن ها و پیامک ها، ویدئوها و صداهای ضبط شده و مواردی از این قبیل به دست بیاید. نکته ای که باید مد نظر داشته باشید این است که امارات موجود صرفاً در راستای علم قاضی بکار می روند و نمی توانند به عنوان ادله جهت اثبات جرم رابطه نامشروع شناخته شوند.

رابطه نامشروع در فضای مجازی

با فراگیر شدن و استفاده همگانی از شبکه های اجتماعی امروزه به وفور شاهد بروز چنین جرائمی در فضای مجازی هستیم. بسیاری از افراد برای اثبات چنین روابطی به دادسراها مراجعه می کنند با این حال رویه موجود بدین صورت است که به راحتی چنین درخواست هایی را مورد پذیرش قرار نمی دهد. اثبات رابطه نامشروع بخصوص اگر در فضای شبکه های اجتماعی و به غیر از تلفن و پیامک صورت گیرد بسیار دشوار است.

ممکن است جرم مورد نظر در فضای مخابراتی ایران به وقوع پیوسته باشد اما اگر به شش ماه قبل باز گردد باز هم امکان شکایت از آن وجود ندارد. چرا که شبکه های مخابراتی فایل های مربوطه را تا شش ماه ذخیره می نماید. گذشته از این اگر ادله کافی جهت اثبات جرم رابطه نامشروع در اختیار نداشته باشید نتیجه نامطلوبی در انتظار شما خواهد بود. متشاکی عنه می تواند در برابر شما ادعای حیثیت نماید. دقت کنید که هرگز بدون دلیل و صرفاً از روی غضب و کینه وارد این مسیر نشوید.

اثبات رابطه نامشروع پیامکی

روابط نامشروع غیر جسمانی و بدون حضور فیزیکی طرفین در کنار یکدیگر در ابتدا با خطوط تلفن همراه و سپس از طریق پیامک به وجود آمد. این شیوه در دنیای امروز و با گسترش شبکه های اجتماعی کاهش محسوسی داشته است اما همچنان در دادگاه ها مطرح می شود.

اگر شاکی ادله کافی جهت اثبات این رابطه را داشته باشد می تواند از دادگاه درخواست کند تا پرینت پیامک های شخص مورد نظر را دریافت نموده و به کم و کیف روابط او با شخص نامحرم پی ببرد.در صورت پذیرش این درخواست دادگاه هرگز این اطلاعات را در اختیار شاکی قرار نمی دهد و از آن ها صرفاً در راستای علم قاضی و صدور حکم مناسب استفاده می کند.

مجازات جرم رابطه نامشروع

مجازات دقیق و مشخصی برای جرم رابطه نامشروع در نظر گرفته نشده است و قانون مجازات اسلامی صرفاً بیان می کند که مجازات این جرم باید کمتر از مجازات زنای غیر محصنه باشد. مجازات جرم زنای غیر محصنه 100 ضربه شلاق است و مجازاتی خفیف تر از آن نیز می تواند از یک تا 99 ضربه شلاق باشد. میزان مجازات تعیین شده به نظر قاضی بستگی دارد.

قاضی در این خصوص به مواردی همچون نوع رابطه، شدت اقدامات صورت گرفته در این زمینه، حضوری بودن یا مجازی بودن رابطه، وضعیت تاهل طرفین، سن اشخاص مورد نظر و مواردی از این قبیل دقت کرده و سپس اقدام به صدور حکم می کند.

وکیل فرنیان فر – وکیل پایه یک دادگستری