وکیل فروش مال غیر
وکیل فروش مال غیر ، وکیل فرنیان فر بهترین در تهران , فروش مال غیر یکی از جرایم کیفری است که در میان وکلای دادگستری موجب ایجاد تخصص در پرونده هایی با موضوع فروش مال غیر گردیده است وکیل متخصص فروش مال غیر یکی از شاخه های مهم در عرصه شغل وکالت است و هم اکنون تعداد قابل توجهی از پروندههای کیفری در شعبات مختلف دادگاه ها به بررسی این جرم اختصاص یافته است.
زمانی که به وکیل کیفری مراجعه می کنید ممکن است در مقام شاکی قرار داشته باشید و یا حتی ممکن است به علت سهل انگاری یا بی توجهی به قوانین کیفری مبادرت به فروش مال غیر نموده و در مقام مشتکی عنه باشید. در هر صورت اگر درگیر چنین پرونده ای شدهاید بهترین کار ممکن مراجعه به وکیل فروش مال غیر است و در غیر این صورت می توانید از مشاوره حقوقی فروش مال غیر بهرهمند شوید.
فروش مال غیر به چه معناست؟
با توجه به آنچه که از مواد قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی به دست میآید فروش مال غیر و خیانت در امانت به معنای انتقال عین یا منفعت مالی است که به صورت رسمی و قانونی متعلق به دیگری بوده و فروشنده هیچگونه نمایندگی یا اختیاری مبنی بر انتقال آن مال نداشته است.
به عنوان مثال: اگر فردی مبادرت به فروش یک واحد آپارتمانی که متعلق به دیگری است و از جانب وی مجوزی در فروش ندارد نموده باشد مرتکب فروش مال غیر شده است. این جرم همچنین در خصوص اجاره دادن همان واحد آپارتمانی بدون رضایت مالک نیز صدق می کند بدون این که عین مال به صورت رسمی و یا توافقی به مالکیت دیگری در آید. این عمل یک جرم کیفری است اما بنا بر دلایل مشخص به حقوق مدنی در زمینه اموال و مالکیت نیز مرتبط می گردد.
مرجع صالح رسیدگی به جرم فروش مال غیر
برای به جریان انداختن چنینن پرونده ای باید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه کنید. بنابراین با توجه به قوانین آیین دادرسی کیفری شما ملزم به تشکیل پرونده در دادسرای محلی خواهید بود که قولنامه ، توافق نامه و یا سند رسمی در خصوص انتقال مال به دیگری امضا شده است. این پرونده در خصوص اثبات جرم فروش مال غیر به جریان میافتد و در صورت اثبات جرم فروش مال غیر در دادگاه کیفری در مرحله بعد برای باز پس گیری مال مورد نظر می بایست به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید. در دادگاه حقوقی نیز ملزم به طرح دادخواستی با عنوان خلع ید و ابطال سند رسمی خواهید بود.
مجازات فروش مال غیر
در صورتی که فردی بدون رضایت مالک مبادرت به فروش عین یا منفعت مال وی نماید پس از اثبات جرم، متحمل مجازات های ذیل می گردد:
- مجازات حبس به مدت 1 الی ۷ سال
- پرداخت جریمهی نقدی معادل مالی که دریافت شده است.
- رد مال به صاحب اصلی آن
- در صورتی که مرتکب یکی از کارکنان دولت باشد و با سوء استفاده از موقعیت خود مرتکب این جرم شده باشد مشمول تشدید مجازات شده و علاوه بر تحمل حداکثر مجازات تعیین شده در این قانون به انفصال دائم از خدمات دولتی نیز محکوم خواهد شد.
مجازات صاحب مال در جرم فروش مال غیر
در برخی از موارد حتی مالک اصلی در وقوع چنین جرمی نقش داشته و قانون سعی کرده است برخورد قاطعی با وی داشته باشد. بنابراین در صورتی که مالک مالی که به صورت غیر قانونی به دیگری انتقال یافته است به مدت یک ماه پس از اطلاع به دادگاه مراجعه نکند و این مسئله را مورد پیگرد قضایی قرار ندهد ممکن است به مجازات معاونت در جرم فروش مال غیر محکوم گردد چرا که امکان کلاهبرداری از طریق تبانی وی با فروشنده غیر قانونی وجود دارد.
مجازات خریدار در جرم فروش مال غیر
با توجه به قوانین تدوین شده در این خصوص اگر فردی که مال دیگری را بدون رضایت وی خریداری کرده است از عدم رضایت وی یا حتی عدم مالکیت فروشنده بر مال مورد نظر آگاه نباشد مجرم نبوده و مشمول پیگرد قضایی نمی گردد چرا که فاقد عنصر معنوی بوده و هیچ گونه سوء نیتی در وقوع این جرم نداشته است اما اگر خریدار از مالکیت مال توسط دیگری و عدم مالکیت فروشنده و یا عدم نمایندگی وی از جانب مالک اصلی مال آگاه باشد اما باز هم مبادرت به خرید مال دیگری نماید به عنوان مباشر جرم معرفی شده و مشمول مجازات می گردد. در این خصوص دادستان موظف است تمام تلاش خود را در راستای اثبات سوء نیت خریدار در جرم فروش مال غیر بنماید؛ اگر دادستان موفق به اثبات سوءنیت وی نگردد نمی توان خریدار را در وقوع چنین جرمی به عنوان مباشر یا معاون محکوم کرد.