وکیل برای زمین خواری و مجازات آن

وکیل زمین خواری ، مسلط به قوانین ملکی : اصطلاحاتی همانند زمین خواری یا مشاوره حقوقی و وکیل زمین خواری بیش از آنکه وجهه قانونی داشته باشند اصطلاحاتی عرفی بوده و در قانون مدنی تحت عناوین دیگری مورد بحث و بررسی واقع شده اند با این حال چون اصطلاح زمین خواری یک ریشه ذهنی در جامعه ایرانی دارد بهتر است به بررسی مواد قانونی تحت همین عنوان بپردازیم. وکیل متبحر و متخصص ملکی مطالب کاربردی ذیل را به شما ارائه می دهد.

زمین خواری به چه معناست؟

معنای لغوی زمین خواری با معنا و مفهوم حقوقی آن تفاوت بسیار زیادی دارد اما آن چیزی که برای ما حائز اهمیت است مفهوم حقوقی و غیر لغوی این اصطلاح رایج در زبان فارسی است. اصطلاح زمین خواری در قانون مجازات اسلامی و در بخش تعزیرات مورد بررسی گرفته است. باتوجه به دکترین حقوقی ماده قانونی ذیل در خصوص جرم زمین خواری جرم انگاری شده است.

هر کس سعی کنداز طریق صحنه‌ سازی همانند

• پی‌ کنی
• دیوار کشی
• تغییر حد فاصل
• از بین بردن مرز
• کرت‌ بندی
• نهر کشی
• حفر چاه
• کاشتن نهال و درختان یا کشاورزی کردن و امثال آن
• به تهیه آثار تصرف در زمین های کشاورزی اعم از:
• کشت شده یا در شرف کشت
• جنگل ها و مراتع ملی شده
• کوهستان ها
• باغ ها
• قلمستان ها
• منابع آب
• چشمه‌سارها
• انهار طبیعی
• پارکهای ملی
• تاسیسات کشاورزی
• دامداری
• دامپروری
• کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر ‌اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث‌ باقیه که برای مصارف عام‌المنفعه اختصاص یافته اند یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذیحق معرفی کردن خود یا دیگری،

مبادرت نماید یا‌ بدون اینکه از سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح مجوز قانونی دریافت کرده باشد مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا‌اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد فوق نماید به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می‌ گردد.

نکته: نکته ای که در این خصوص باید بدانید این است که ماده فوق صرفاً به دنبال ذکر برخی از مصادیق زمین خواری بوده است و بنابراین چنانچه فعل فردی خارج از مصادیق قانونی باشد باز هم می توان وی را به جرم زمین خواری محکوم نمود. همانطور که در بالا اشاره شد مصادیق جرم زمین خواری در قانون احصاء نشده و نظریه کارشناسان و نظر قاضی دادگاه نقش مهمی در پرونده های اینچنینی دارد است.

نحوه رسیدگی به جرم زمین خواری

با توجه به مواد قانون آیین دادرسی کیفری رسیدگی به این جرم در صلاحیت دادگاهی است که جرم در حوزه آن واقع شده و در خصوص زمین خواری نیز جرم در محلی واقع می شود که زمین مربوطه وجود دارد. در این صورت اگر تعداد متهمین سه نفر یا بیشتر باشند و دلایل و امارات قوی بر وقوع زمین خواری وجود داشته باشد قرار بازداشت صادر می شود. در صورت اثبات زمین خواری دادگاه موظف است حسب مورد به رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده به وضع سابق حکم نماید.

لازم به ذکر است که رسیدگی به این جرائم خارج از نوبت صورت می گیرد و مقام قضایی وظیفه دارد دستور توقف عملیات را تا زمان صدور حکم قطعی بدهد. شاکی می تواند بعد از اثبات جرم در خواست خلع ید، قلع بنا، قطع اشجار و رفع آثار تجاوز را بدهد. همچنین وی می تواند اجرت المثل زمان تصرف را نیز درخواست نموده و مجرمین را به پرداخت تمام خسارات محکوم نماید. دقت کنید که رسیدگی به جرم زمین خواری در دادگاه کیفری و رفع آثار مربوط به زمین خواری در دادگاه حقوقی پیگیری می شود.