مشاوره حقوقی فروش مال غیر و مجازات آن

مشاوره حقوقی فروش مال غیر : یکی از دعاوی حقوقی و ملکی که جنبه کیفری نیز دارد فروش و انتقال مال غیر می باشد. منظور از انتقال فقط عین مال نیست بلکه انتقال منافع متعلق به اموال دیگری نیز مشمول جرم فروش مال غیر می باشد.
نکته حائز اهمیت در مشاوره حقوقی فروش مال غیر آن است که در صورت انتقال و فروش مال غیر بدون اذن و اجازه مالک، مجرم به مجازات جرم کلاهبرداری محکوم خواهد شد که در ادامه مشاوره حقوقی فروش مال غیر به طور مفصل در این باره بحث خواهیم کرد.

منظور از فروش یا انتقال مال غیر چیست؟

اگر جزء آن دسته از افرادی باشید که مطالعات حقوقی دارید یا کمی با اصطلاحات حقوقی آشنا هستید قطعاً با کلمه معامله فضولی آشنا برخورد نموده اید.

هنگامی که فردی بدون اجازه صاحب مال، اموال ایشان را به دیگری می فروشد یا اجاره می دهد این معامله یک عقد فضولی به حساب می آید که توسط شخص فضول یعنی فروشنده انجام شده است.

آثار چنین عقدی غیرنافذ شدن معامله است یعنی تا زمانی که مالک اصلی معامله را تنفیذ نکند یا رضایت به چنین معامله ای ندهد معامله اثری نداشته و در نهایت باطل خواهد بود. این اقدام در حقیقت همان فروش یا انتقال مال غیر است که موضوع بحث ما می باشد.

تاثیر معامله در گرو رضایت مالک

در چنین معامله ای که بدون رضایت صاحب مال انجام شده برای اثر بخشی و انتقال مالکیت مال نیازمند رضایت مالک اصلی می باشد در صورت عدم رضایت ایشان معامله فروش و انتقال مال غیر باطل خواهد بود و در چنین حالتی مالک می تواند برای استرداد مال به خریدار مراجعه کند.

خریدار مال متعلق به غیر در حکم غاصب است!!

چیزی که سبب متعجب شدن بسیاری از مراجعین می شود آن است که در صورت رد معامله توسط مالک اصلی خریدار به عنوان غاصب شناخته می شود بنابراین مسئول تمام خسارت و ضرروزیانی است که به مال وارد شده جالب تر آن که حتی اگر خریدار نسبت به مال غیر بودن معامله و فضولی بودن عقد جاهل باشد و نداند که مال متعلق به دیگری است تاثیری در روند کار نداشته و باز هم ایشان مسئول جبران خسارت می باشد حتی اگر این خسارت در اثر حوادث طبیعی و قهری همانند: سیل یا زلزله روی داده باشد.

در حقیقت ید خریدار ید ضمانی خواهد بود. اگر شما جزء افرادی هستید که درگیر چنین پرونده ای است توصیه شدید ما به استفاده از دانش و تجربه وکلای متخصص در این حوزه و اخذ مشاوره حقوقی فروش مال غیر از ایشان می باشد.

جنبه کیفری فروش مال غیر

همانطور که پیش تر در ابتدای مشاوره حقوقی فروش مال غیر توسط وکیل فرنیان فر بدان اشاره داشتیم معامله و فروش مال غیر در صورتی که با علم و آگاهی فروشنده و سوء نیت وی همراه باشد پرونده جنبه کیفری پیدا می کند و در دادسرا و دادگاه کیفری نسبت به آن رسیدگی جزایی انجام می گیرد.