احاله چیست ؟ 2 نکته کلیدی

احاله ساز و کاریست که توسط قانونگذار به منظور ارجاع و واگذاری رسیدگی قضایی پرونده از حوزه ای به حوزه ی دیگر پیش بینی شده است. احاله یک پرونده دلایل متعددی می تواند داشته باشد و صرفا در رابطه با پرونده های خاص مطرح می شود. بنابراین موضوعی نیست که عمومیت داشته باشد و استناد به آن محدود است.

گاه به دلیل برخی مصالح اقتصادی، سیاسی، اجتماعی، فردی، امنیتی و همچنین به منظور رسیدگی های دقیق تر و بهتر، یک پرونده به دادگاه صلاحیت دار هم عرض آن ارجاع داده می شود. احاله یکی از ابزارهاییست که می تواند در صدور احکام عادلانه و منصفانه از سوی دادگاه بسیار تأثیرگذار باشد و از صدور احکام اشتباه و غیرعادلانه جلوگیری می کند. در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

احاله به چه معناست؟

احاله در لغت به معنای ارجاع، انتقال و واگذاری امری بر عهده ی دیگری می باشد. به موجب مبانی حقوقی احاله به معنای ارجاع پرونده  از دادگاه صالح به دادگاه صالح هم عرض آن می باشد. برای تغییر حوزه ی قضایی پرونده، بایستی دلایل موجه قانونی وجود داشته باشد و از آنجایی که یک استثنای قانونی شناخته می شود، استفاده از آن محدود است. اصطلاح حقوقی احاله برای اولین بار در سال 1313 وارد قانون مدنی ایران گردید.

احاله چیست

برای مثال: تصور کنید که یک پرونده دارای چندین متهم است و هر یک از این افراد در نقاط مختلفی سکونت دارند. حال رسیدگی به پرونده در حوزه ای که یک یا چند نفر از متهمین قرار گرفته اند آغاز می گردد. در حالی که اکثریت متهمین در حوزه ی قضایی دیگری ساکن هستند. در چنین شرایطی دادگاه با احاله پرونده آن را به حوزه ی قضایی که اکثریت متهمین در آن قرار دارند، ارجاع می دهد. بدیهی است که با این اقدام رسیدگی به پرونده سریع تر صورت می پذیرد و این امر در صدور احکام مقتضی می تواند بسیار تأثیرگذار باشد.

انواع احاله ی پرونده

در رابطه با احاله ی پرونده های قضایی، ممکن است حوزه ی قضایی مبدأ و مقصد پرونده در یک استان قرار داشته باشد. در صورتی که حوزه ی قضایی مبدا و مقصد یکی باشد، احاله بایستی با درخواست دادستان یا رئیس حوزه ی قضایی مبدأ و موافقت شعبه اول تجدید نظر استان صورت پذیرد

همچنین امکان دارد که دو حوزه ی قضایی مبدأ و مقصد در استان های جداگانه ای واقع گردند. هرگاه احاله پرونده میان حوزه ی قضایی دو استان باشد، به درخواست دادستان و یا رئیس حوزه ی قضایی و موافقت دیوان عالی کشور نیاز دارد.

در صورتی که احاله در رابطه با دعاوی نیروهای مسلح مطرح شود، درخواست آن توسط دادستان نظامی یا رئیس سازمان قضایی استان صورت می پذیرد و در این صورت بایستی با موافقت رئیس سازمان قضای نیروهای مسلح همراه باشد

علاوه بر این، احاله پرونده های خاص نیز وجود دارد که منحصر به موارد بسیار محدودی می باشد. به طور کلی احاله پرونده در تمامی موارد فوق به منظور حفظ مصالح جمعی و همچنین حفظ نظم و امنیت عمومی جامعه صورت می پذیرد. متذکر می شویم که احاله  در رابطه با پرونده های بین المللی نیز امکان پذیر است.

2 نکته ی مهم در رابطه با احاله

  • در رابطه با احاله ی پرونده ممکن است رسیدگی به یک پرونده به دادگاه هم عرض آن واگذار گردد که از نظر قانونی صالح است، اما فاقد صلاحیت محلی می باشد. چنین امری مغایرت قانونی ندارد و امکانپذیر است.
  • صلاحیت دار بودن هر دو حوزه ی قضایی در زمینه ی رسیدگی به پرونده ضروری می باشد. برای مثال: چنانچه پرونده ای از دادگاه کیفری یک حوزه ی قضایی به حوزه ی قضایی دیگری ارجاع داده می شود، حتما بایستی در دادگاه کیفری هم عرض آن مورد رسیدگی قرار بگیرد.

ارائه مشاوره حقوقی

قانون همواره بر حفظ مصالح جمعی تأکید دارد و ساز و کار آن به گونه ای است که از انعطاف پذیری لازم برخوردار باشد. پرونده های قضایی مملو از شرایط غیرقابل پیش بینی هستند که روند دادرسی آنها را می تواند با موانع و مشکلات بسیاری همراه سازد. طبیعتا چنین امری می تواند به تضییع حقوق افراد منجر گردد و احتمال صدور آرای اشتباه را افزایش دهد. بنابراین استثناهای قانونی نظیر احاله به منظور رفع این موانع و مشکلات در نظر گرفته شده اند و به هیچ وجه تبعیض و یا نقض قانون به حساب نمی آیند.

احاله در اکثر موارد در رابطه با پرونده های پیچیده و تخصصی مطرح می شود و مسیر دادرسی پرونده را می تواند با تغییراتی همراه سازد. با این وصف اهمیت و نقش وکیل متخصص بهتر و بیشتر نمایان می گردد. حضور یک وکیل حقوقی توانمند و با تجربه می تواند روند دارسی پرونده ی شما را در چنین شرایطی تسریع بخشد و با جلوگیری از اطاله ی دادرسی پرونده، بهترین نتایج را در کوتاه ترین زمان برای آن رقم بزند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با  فرنیان فر وکیل پایه یک دادگستری در ارتباط باشید.

بغی چیست؟ + عناصر جرم

بغی یکی از جرائم است که در قانون مجازات جرم انگاری شده. به موجب آن گروهی از افراد در برابر نظام جمهوری اسلامی دست به اسلحه برده و مبارزه ی مسلحانه علیه آنها را آغاز می کنند. جرم بغی ریشه ی فقهی دارد و از احکام شریعت اسلامی به قوانین ما راه یافته است. به طوری که برای اولین بار در زمان حیات حضرت محمد از آن سخن گفته شد.

جرم بغی همانند تمامی اقدامات مسلحانه ای که در قوانین ما تعریف شده اند از مجازات های سنگینی برخوردار می باشد. اما تفاوت های مهمی با سایر جرایم علیه امنیت و آسایش عمومی دارد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت. با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

بغی چیست؟

جرم بغی یکی از مهم ترین جرایم علیه امنیت و آسایش عمومی طبقه بندی می شود. مطابق قانون مجازات اسلامی ایران، جرم بغی به معنای اقدام مسلحانه در راستای براندازی حکومت اسلامی و برپایی قیام مسلحانه علیه نظام و حاکمیت جمهوری اسلامی می باشد. عناصر این جرم به شرح زیر می باشد:

عنصر قانونی

مستند قانونی بغی ماده ی 287 قانون مجازات اسلامی می باشد که عنوان کرده است:گروهی که در برابر اساس نظام جمهوری اسلامی ایران اقدام به قیام مسلحانه کند، باغی محسوب و در صورت استفاده از سلاح اعضای آن به مجازات اعدام محکوم می گردند.

همچنین در ماده ی 288 این قانون بیان گردیده:

هرگاه اعضای گروه باغی، قبل از درگیری و استفاده از سلاح، دستگیر شوند، چنانچه سازمان و مرکزیت آن گروه وجود داشته باشد به حبس تعزیری درجه سه و در صورتی که سازمان و مرکزیت آن از بین رفته باشد به حبس تعزیری درجه پنج محکوم می‌شوند.هرگاه اعضای گروه باغی، قبل از درگیری و استفاده از سلاح، دستگیر شوند، چنانچه سازمان و مرکزیت آن گروه وجود داشته باشد به حبس تعزیری درجه سه و در صورتی که سازمان و مرکزیت آن از بین رفته باشد به حبس تعزیری درجه پنج محکوم می‌شوند.

بغی چیست؟

متذکر می شویم که در جرم بغی مخالفت با اساس نظام شرط می باشد و بایستی اقدامات مسلحانه ای که در راستای براندازی نظام صورت پذیرفته است، کاملا برای دادگاه مشهود و محرز باشد. نکته ی مهم دیگر گروهی بودن جرم است. یه این معنا که برای ارتکاب آن بایستی حداقل 2 نفر و بیشتر حضور داشته باشند و جرم بغی به صورت انفرادی محقق نمی شود. سازمان یافته بودن جرم نیز عامل مهم دیگریست که بایستی به آن توجه داشت.

عنصر مادی

عنصر مادی جرم بغی تمامی اعمال ارتکابی را در بر می گیرد اعم از فاعل، فعل و نتیجه ی جرم. همانطور که پیشتر اشاره کردیم فاعل جرم بغی بایستی حداقل 2 نفر و بیشتر باشد و جرم به صورت گروهی و سازمان یافته صورت پذیرد. وجود مرکزیت برای این گروه الزامی بوده و این مرکزیت به عنوان هسته و گرداننده ی اصلی گروه شناخته شود. در واقع این گروه بایستی خط مشی و خط فکری مستقلی داشته باشند و دشمنی آنها با حکومت و حاکمیت نظام اسلامی محرز گردد.  به طوری که در این گروه رعایت سلسله مراتب سازمانی نیز به چشم بخورد.

در رابطه با فعل یا عمل ارتکابی باید به این نکته توجه داشت که صرف دست بردن به سلاح کافیست. حتی در صورتی که از سلاح استفاده نشود، ارتکاب جرم بغی محرز است. اما در صورتی که مرتکبین از سلاح خود استفاده کنند، مجازات اعدام در انتظار آنها خواهد بود. بنابراین نتیجه می گیریم که مجازات اعدام منوط به استفاده از سلاح و به اصطلاح شلیک کردن است. هرچند به نظر می رسد که منظور از سلاح  اعم از سلاح سرد و گرم می باشد که در این صورت شمشیر و چاقو و سایر موارد مد نظر خواهد بود.

جرم بغی از نوع جرم مطلق است و قانون گذار نتیجه ی خاصی برای آن در نظر نگرفته . بنابراین صرف انجام جرم و به اصطلاح شروع به جرم بدون در نظر داشتن نتیجه ی آن برای اثبات تحقق جرم بغی کافی خواهد بود. حتی ابتدایی ترین و اولیه ترین مراحل ارتکاب جرم در حکم ارتکاب جرم بغی بوده و برای مجازات مرتکبین آن کافیست. هر چند به نظر می رسد که در چنین شرایطی مجازات اعدام برای مرتکبین بغی در نظر گرفته نمی شود و فقط مجازات حبس برای آنها لحاظ خواهد شد. البته این قاعده قطعی نیست و حسب مورد می تواند متفاوت باشد.

عنصر روانی

از نظر عنصر روانی جرم بغی بایستی به سوءنیت مرتکبین آن اشاره کنیم. سوءنیت اعم از سوءنیت عام و خاص می باشد و جهات گوناگونی را در بر می گیرد. ممکن است بخشی از سوءنیت مجرم در راستای براندازی نظام اسلامی باشد و بخشی دیگر ترساندن مردم و کشتار جمعی را در خود جای دهد . یعنی هم جرم بغی محرز است و عناصر جرم محاربه به چشم می خورد. در چنین شرایطی به تمامی موارد رسیدگی می گردد و مجازات های مربوط به هر کدام در نظر گرفته خواهد شد.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

جرائمی مانند محاربه، بغی و افساد فی الارض علی رغم تمامی تفاوت هایی که دارا می باشند، دارای نقاط مشترک بسیاری بوده و همواره جزء چالش برانگیزترین جرائم به حساب می آیند. فراموش نکنیم که حفظ امنیت ،آسایش عمومی جامعه و اجرای عدالت یکی از وظایف اصلی قانون به حساب می آید و طبیعتا بایستی در برابر هرگونه اخلال در امنیت عمومی، موضع گیری کرده و حمایت های قانونی لازم و عادلانه را در نظر بگیرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با لیلا فرنیان فر وکیل پایه یک دادگستری در ارتباط باشید.

شکایت از فیشینگ و پیگیری پرونده

فیشینگ یکی از متداول ترین روش ها برای به دست آوردن اطلاعات کاربری شخصی افراد به حساب می آید. با رشد و گسترش تکنولوژی تحولات جدیدی در دنیای امروزی پدید آمده که حوزه حقوق نیز از آن مستثنی نیست. به طوری که امروزه شاهد جرائم جدیدی هستیم که تا پیش از این وجود نداشت و حتی ارتکاب آنها ناممکن بود.

در حال حاضر کلاهبرداری اینترنتی دایره ی وسیعی از جرائم متعدد را در بر می گیرد که مجرمین از طریق روش هایی متفاوت و متنوع می توانند اهداف مجرمانه ی خویش را پیاده کنند. شما چقدر با ماهیت جرم فیشینگ آشنایی دارید؟ در ادامه با وکیل کلاهبرداری اینترنتی همراه باشید.

شکایت از فیشینگ

فیشینگ به چه معناست؟

فیشینگ یکی از روش های کلاهبرداری اینترنتی به حساب می آید که به دنبال آن مجرمین از طریق فریب افراد، اطلاعات شخصی آنها نظیر رمز کارت بانکی و سایر موارد مشابه را به دست می آورند و اقدام به کلاهبرداری می کنند. در واقع فیشینگ می تواند از طریق روش های مختلفی به وقوع بپیوندد و نوعی سرقت و یا کلاهبرداری اینترنتی به حساب می آید ولی با کلاهبرداری های قدیمی و سنتی تفاوت های بسیار زیادی دارد اما عناصر اصلی جرم کماکان پابرجاست:

  • فریب افراد
  • توسل به روش ها و وسایل متقلبانه

همواره به یاد داشته باشید که جرم فیشینگ از طریق وب سایت های غیررسمی و تقلبی صورت می پذیرد. معمولا شکل و گرافیک وب سایت ممکن است به سایت اصلی بسیار نزدیک باشد و همین عاملیست که کاربران و قربانیان را فریب می دهد.

فیشینگ فقط حساب های بانکی افراد را در معرض خطر قرار نمی دهد و اهداف مجرمان از حملات فیشینگ فوق العاده گسترده است و می تواند موارد مختلفی را شامل شود. ممکن است مجرمان با حمله به اطلاعات کاربران یک سازمان و یا مجموعه به اطلاعات شخصی آنها ، یا به اسناد محرمانه ی یک گروه و یا سازمان دست یافته و حساب های کاربری آن را تغییر دهند. بدین ترتیب امکان ورود به حساب ها و دسترسی به این اطلاعات برای آن سازمان ناممکن خواهد بود.

نحوه ی عملمرد فیشینگ

مجرمان اینترنتی برای حملات فیشینگ روش های مختلفی را به کار می گیرند ولی بهترین حالت آن ارسال ایمیل یا یک پیامک تبلیغاتی است. متن این نوشته ها به صورتی انتخاب می شود که جذاب باشد و خواننده را ترغیب نماید. این ایمیل یا پیامک خواننده ها را به سایت هایی هدایت می کند که به عنوان بستر جرم شناخته می شوند.

در این مرحه با ورود کاربران به این سایت معمولا یک درگاه اینترنتی تعبیه شده که از طریق آن پرداخت اینترنتی صورت می پذیرد. این آغازیست برای حملات فیشینگ و با وارد کردن اطلاعات حساب بانکی افراد، مجرمان اینترنتی در کمین نشسته اند تا با هک کردن حساب افراد، کلاهبرداری های خود را آغاز کنند.

فیشینگ از مواردی است که کنترل و پیشگیری از آن بسیار سخت است. چرا که طمع در انسان همواره وجود دارد و مجرمان از طریق آن می توانن اعمال مجرمانه ی خویش را انجام دهند. علی رغم پیشرفت هایی که در زمینه ی تکنولوژی به وجود آمده و با توجه به اطلاع رسانی های جمعی که در این راستا صورت پذیرفته فیشنگ همواره قربانی می گیرد و حساب های بانکی زیادی را خالی می کند.

علت این امر به دو نکته ی بسیار مهم زیر باز می گردد:

ایمیل و پیام های متنی این امکان را فراهم  می کند که همیشه افراد در دسترس باشند و میلیون ها پیام در طول روز مبادله می گردد که کنترل همه ی آنها و تایید صحت آنها امکلانپذیر نیست.حتی علی رغم فیلتر هایی که ایملیل برای هرزنامه ها طراحی کرده است، باز هم امکلن عبور این ایمیل ها از چنین فیلتر های نسبتا بالاست.

ساخت وب سایت رسمی کار چندان پرهزینه و سختی نیست و محدودیت هایی از این نظر وجود ندارد. بنابراین مجرمان می توانند به راحتی و با کمترین هزینه وب سایتی که آدرس و گرافیک آن مشابه با وب سایت اصلی است طراحی کرده و از آن برای مقاصد مجرمانه ی خود استفاده کنند.

شکایت از فیشینگ و مجازات آن

با وجود تمامی پیچیدکی هایی که چنین جرائمی به همراه دارند قانونگذار قربانیان آن را تحت حمایت و توجه خود قرار داده و مراجع ذیصلاح قانونی نظیر پلیس فتا و دادسرای جرائم رایانه ای به منظور رسیدگی به این جرائم راه اندازی شده اند. تمامی قربانیان اینگونه جرائم می تواند با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و تنظیم شکوائیه پیگیری های قانونی لازم را تقاضا کرده و با ارائه ی ادله و مدارک کافی تحقیقات در دادسرای جرائم رایانه ای آغاز می گردد.

جرم فیشینگ خود به انواع گوناگونی تقسیم می شود و حالات مختلفی را می توان برای آن در نظر گرفت. اما جدا از بحث های تخصصی آن بایستی ابعاد حقوقی آن را نیز بررسی نمود با توجه به قانون جرائم رایانه ای مجازات فیشینگ به شرح زیر می باشد:

به موجب ماده 12 قانون جرائم رایانه ای: هر کس به طور غیر مجاز، داده‎ های متعلق به دیگری را برباید، چنانچه عین داده ها در اختیار صاحب آن باشد، به جزای نقدی از یک میلیون ریال تا 20 میلیون ریال و در غیر این صورت به حبس از 91 روز تا یک سال یا جزای نقدی از پنج تا بیست میلیون ریال یا هر دو مجازات، محکوم خواهد شد.

همچنین در ماده 13 قانون جرایم رایانه ای عنوان شده است: هر کس به طور غیرمجاز، از سیستم های رایانه ای یا مخابراتی، با ارتکاب اعمالی از قبیل وارد کردن، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف کردن داده‎ ها یا مختل کردن سیستم، وجه یا مال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری تحصیل کند، علاوه بر رد مال به صاحب آن، به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی از بیست تا یکصد میلیون ریال یا هر دو مجازات، محکوم خواهد شد.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

اینترنت در کنار تمامی نکات مثبت و مزایایی که به همراه داشت بستری جدیدی برای ارتکاب بسیاری از جرائم نیز شناخته شد. متذکر می شویم که بستر جرم در میزان مجازات و ماهیت جرم تغییری ایجاد نمی کند و قانون همواره حامی قربانیان است تا برای تحقق عدالت و جلوگیری از تضییح حقوق افراد کارساز باشد. در این میان پیچیدگی های جرایم اینترنتی نظیر فیشینگ را نیز بایستی در نظر داشت که اهمیت وکیل متخصص در این حوزه را بهتر و بیشتر نمایان می کند.

حضور وکیل کیفری متخصص می تواند با تسریع و تسهیل روند دادرسی پرونده شما، بهترین نتایج را در کوتاه ترین زمان برای آن رقم بزند.

اقرار از منظر قوانین ایران

اقرار از منظر قوانین ایران با وکیل فرنیان فر : با توجه به قوانین نظام حقوقی ایران جهت اثبات دعاوی حقوقی و کیفری ادله و شرایط خاصی در نظر گرفته شده است. یکی از مهم ترین ادله ی اثبات دعوی که به منظور اثبات دعاوی بالاخص دعاوی کیفری مورد توجه قانونگذار قرار گرفته اقرار می باشد. در نظر داشته باشید که بدون ادله ی اثبات دعوی شخص مدعی نمی تواند ادعای خود را به اثبات رسانده و نتیجه ای حاصل نخواهد شد .

از آنجایی که اقرار با آثار و تبعات حقوقی بسیار زیادی همراه می باشد لازم است که تشریفات قانونی و شرایط آن را به درستی بشناسید. چرا که در شرایطی احتمال تبعات جبران ناپذیری برای فردوجود خواهد داشت. در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

اقرار به چه معناست؟

در ماده ی 1259 قانون مدنی بیان شده است: اقرار عبارت است از اخبار به حقی برای غیر و به ضرر خود . این تعریف ساده و کامل نشان می دهد که اقرار می تواند به عنوان یکی از ادله ی اثبات دعوی شناخته شده و در واقع نوعی اعتراف می باشد. اقرار می تواند به صورت شفاهی و یا کتبی عنوان گردد. در هر صورت اقرار آثاری به همراه دارد که به زیان فرد اقرار کننده خواهد بود و می تواند به نفع طرف مقابل دعوی تمام شود.

اقرار از منظر قوانین ایران

در رابطه با امور کیفری شخصی که اقرار می گند در واقع  به ارتکاب جرم از طرف خود اعراف می نماید. چنین امری به این معناست که ارتکاب جرم از جانب شخص احراز می گردد و بدین ترتیب دعوی به نفع طرف مقابل تمام خواهد شد. 

نگاهی به اقرار از منظر قوانین ایران

همانند بسیاری از مفاهیم حقوقی اقرار با اجزای قانونی خاصی همراه است . به عبارت دیگر قانونگذار به منظور صحت اقرار شرایط و موادی را به شرح زیر در نظر گرفته :

اخبار ( بیان امر یا واقعه )

همانطور که در مفهوم حقوقی اقرار به آن اشاره کردیم اقرار به معنای بیان خبر و واقعه ای به ضرر خود می باشد. در واقع هنگامی که شخص اقرار می نماید از بیان امر و یا واقعه ای در زمان حال و یا گذشته خبر می دهد. این مهم ترین نکته ایست که در رابطه با اقرار بایستی به آن توجه داشت که اقرار حتما باید متضمن بیان خبر و یا واقعه ای باشد که شخص اقرار کننده در ارتکاب آن دخیل بوده است.

 اشاره به وجود حقی به نفع دیگری

حق یکی از مهم ترین ارکان اقرار به شمار می رود. در پروسه ی اقرار بایستی بیانات شخص از وجود یک حق خبر دهد. حقی که متعلق به طرق مقابل دعوی می باشد و قانون آن را به رسمیت شناخته است.

اقرار به ضرر خود و به نفع دیگری تمام می شود.

از آنجایی که اقراردر واقع نوعی اعتراف می باشد بایستی حتما به نفع طرف مقابل باشد. در حقیقت اقرار زمانی محقق می گردد که اقرار کننده به ضرر و زیان خود از وجود حق و مطلبی به نفع طرف مقابل سخن بگوید. در صورتی که اقرار به ضرر شخص نباشد و یا برای طرف مقابل نفعی به دنبال نداشته باشد نمی تواند به عنوان اقرار مؤثر قانونی شناخته شود.

 اقرار در چه شرایطی مورد قبول واقع می شود ؟

در ایده آل ترین حالت بهتر است اقرار در دادگاه و نزد قاضی پرونده صورت بگیرد. در واقع اعتبار اقرار در شرایطی محقق می گردد که در داخل دادگاه باشد . اما در رابطه با شرایطی که اقرار خارج از دادگاه صورت می پذیرد بایستی دو حالت زیر را در نظر داشت:

  1. حالت اول در شرایطی متصور است که فرد خارج از دادگاه و در حضور دیگران از امری خبر می دهد که به ضرر خود بوده و همانند اقرار می باشد. در چنین شرایطی در صورت گواهی و شهادت شهود این اقرار در محکمه ی قضایی معتبر بوده و می توان به آن استناد نمود.
  2. حالت دوم به مواردی اشاره دارد که اقرار شخص در خلال یک سند رسمی و به شکل مکتوب بیان شده. سند رسمی از اعتبار بسیار بالایی نزد محاکم قضایی ایران برخوردار است و محتویات  آن نیز می تواند در دادگاه ها مورد استناد قرار گیرد.

نکاتی مهم در باب اقرار

اقرار بایستی واضح و صریح بیان شود و با لفظ و یا نوشتن تحقق یابد. بدیهی است اقرار توام با اکراه ، اجبار،  شکنجه و تهدید مورد قبول  نیست و قصد و رضایت اقرار کننده بسیار اهمیت دارد. اقرار بایستی منجز بوده و مشروط و معلق بودن آن به هیچ وجه مورد قبول نخواهد بود. نافذ بودن اقرار منوط بر این امر است که اقرارکننده در حين اقرار، عاقل، بالغ، قاصد و مختار باشد.

نکته ی مهمی که در رابطه با اقرار باید به خاطر داشته باشید اقرار به عنوان قوی ترین و مهم ترین ادله ی اثبات دعوی شناخته می شود. در صورتی که فرد اقدام به اقرار نماید به منزله ی سقوط سایر ادله ی اثبات دعوی است و دیگر نیازی به ارائه ی دلیل و شاهد نخواهد بود.

در اکثریت جرایمی که قانون مجازات اسلامی مشخص کرده است یک بار اقرار برای اثبات جرم کافی به نظر می رسد. در حالت کلی برای اثبات جنبه های غیرکیفری جرایم یک بار اقرار کافیست. اما پاره ای جرایم خاص وجود دارد که به بنا به دلایلی قانونگذار یک بار اقرار را برای اثبات جرم کافی ندانسته است. این جرایم به شرح زیر می باشد.

  • چهار بار اقرار برای جرایم زنا ، لواط ، تفخیذ و مساحقه
  • دو بار اقرار برای شرب خمر ، قوادی ، قذف ، سرقت موجب حد

در چنین شرایطی اقرار می تواند در طی یک یا چندین جلسه دادگاه بیان شود. در نظر داشته باشید که در رابطه با جرایمی مانند: شرب خمر که شاکی خصوصی وجود ندارد و جنبه ی عمومی جرم مد نظر خواهد بود. از این رو اقرار به ضرر شخص و به نفع جامعه تفسیر می گردد.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

ادله ی اثبات دعوی از مهم ترین مواردی هستند که مسیر پرونده ی کیفری شما را تعیین می نمایند. در واقع بدون ادله ی اثبات دعوی نمی توان به صدور رأی مقتضی امیدوار بود. اقرار یکی از مهم ترین و اصلی ترین ادله به شمار می آید و در ردیف قوی ترین ادله ها برای خاتمه ی پرونده شناخته می شود.

جزئیات قانونی بسیاری در این زمینه وجود دارد که در روند پرونده ی قضایی شما بسیار تأثیرگذار خواهد بود. حضور یک وکیل مجرب و متخصص در این امر ضمن آشنایی شما با جزئیات قانونی و اتخاذ بهترین راه حل از اطاله ی پرونده ی شما نیز جلوگیری خواهد نمود.

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال  : فصل هفدهم قانون مجازات اسلامی از ماده ۶۱۲ الی ماده ۶۳۶ مبحث جرایم علیه اشخاص و اطفال را مطرح و به صورت دقیق مبانی رسیدگی به جریانات قضایی چنین پرونده هایی را تشریح نموده است. مباحث این فصل در بخش های مختلفی همچون جرائم علیه اشخاص ( که در قید حیات هستند )، جرائم علیه اطفال، جرائم علیه جنین و جرائم علیه مردگان قابل دسته بندی هستند. در ادامه به تشریح جرائم علیه اشخاص به صورت خاص ، جرائم علیه اطفال خواهیم پرداخت با وکیل متخصص کیفری همراه باشید…

جرایم علیه اشخاص

منظور از شخص در این بخش یک شخص حقیقی اعم از مذکر و یا مونث است که در زمره اطفال قرار نداشته و به سن بلوغ رسیده باشد. مهمترین جرائمی که در فصل هفدهم قانون مجازات اسلامی علیه اشخاص بیان شده است جرم قتل، ضرب و جرح، منازعه و مزاحمت است.

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال

جرم قتل عمد

قتل عمد بالاترین جرم کیفری در اغلب کشورهاست که علیه اشخاص خصوصی صورت می گیرد. این جرم در مواد مختلفی از قانون مجازات اسلامی مورد اشاره واقع شده است. ماده ۶۱۲ قانون مجازات اسلامی در این خصوص بیان می کند:

  • هر کس مرتکب قتل عمد شود و شاکی نداشته یا شاکی داشته ولی از قصاص گذشت کرده باشد و یا به هر علت قصاص نشود در صورتی که اقدام وی موجب اخلال در نظم و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد دادگاه مرتکب را به حبس از سه تا ۱۰ سال محکوم می کند. در این مورد معاونت در قتل عمد موجب حبس از یک تا پنج سال خواهد بود اما به موجب ماده ۶۱۳ اگر عملیات قتل عمد بدون نتیجه بماند مرتکب به شش ماه تا سه سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد.

جرم قتل غیر عمد

جرم قتل غیر عمد با درجاتی خفیف تر از قتل عمد رخ می دهد. قتل غیر عمد تمامی شرایط وقوع قتل عمد را دارد اما در این نوع از قتل قصد برای نتیجه کار وجود نداشته و به همین علت مجازاتی خفیف تر از قتل عمد دارد.

ماده 616 در خصوص قتل غیر عمد بدین صورت بیان می کند که:

  • اگر قتل غیر عمد به واسطه بی احتیاطی یا بی مبالاتی یا اقدام به امری که مرتکب در آن مهارت نداشته است یا به سبب عدم رعایت نظامات واقع شود مسبب به حبس از یک تا سه سال و نیز به پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه اولیای دم محکوم خواهد شد مگر اینکه قتل مورد نظر خطای محض باشد.

تبصره ۱ این ماده بیان می‌کند که مقررات ماده ۶۱۶ شامل قتل غیر عمد در اثر تصادف رانندگی نمی‌ گردد. تصادف رانندگی منجر به فوت نمونه‌ای از قتل شبه عمد است و در زمره جرائم موجود در فصل هفدهم نیست.

جرم ضرب و جرح

یکی دیگر از جرایم علیه اشخاص که در فصل هفدهم قانون مجازات اسلامی مورد اشاره واقع شده است جرم ضرب و جرح است.تعریف، تشریح و مجازات این جرم در ماده ۶۱۴ آمده است. در این خصوص ماده ۶۱۴ بیان می کند:

  • هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن یا از کار افتادن عضوی از اعضای یا منتهی به مرض دائمی یا فقدان یا نقص یکی از حواس یا منافع یا زوال عقل مجنی‌ علیه گردد در مواردی که قصاص امکان نداشته باشد چنانچه اقدام وی موجب اخلال در نظم و صیانت و امنیت جامعه یا بیمه تجری مرتکب یا دیگران گردد به ۲ تا ۵ سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی علیه مرتکب به پرداخت دیه نیز محکوم می‌شود.

تبصره ۱ این ماده در خصوص جراحاتی که در زمره‌ موارد فوق قرار نگیرند بیان می کند اگر آلت جرح اسلحه یا چاقو و امثالهم باشد مرتکب سه ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد.

جرم منازعه

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال : منازعه از آن جمله جرائمی است که امنیت افراد جامعه را در معرض خطر قرار داده و به همین علت مورد توجه قانون گذار جمهوری اسلامی ایران واقع شده است. تحقق این جرم منوط به درگیری و زد و خورد بوده و با توجه به اینکه ارتکاب آن مستلزم جرم علیه تمامیت جسمانی افراد است می توان از آن به عنوان یک جرم وابسته نام برد. قانون مجازات اسلامی در خصوص جرم منازعه و در ماده ۶۱۵ بیان می دارد:

  • هر گاه عده ای با یکدیگر منازعه کنند هر یک از شرکت کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات‌های ذیل محکوم می‌شوند
  1. در صورتیکه نزاع منتهی به قتل شود حبس از یک تا سه سال
  2. در صورتیکه نزاع منتهی به نقص عضو شود حبس از شش ماه تا سه سال
  3. در صورتی که نزاع منتهی به ضرب و جرح شود حبس از سه ماه تا یک سال

تبصره اول ماده ۶۱۵ قانون مذکور دفاع مشروع را از شمول این ماده خارج ساخته و در تبصره دوم بیان می‌کند که مجازاتهای فوق مانع اجرای قصاص یا دیه نخواهد شد.

جرم مزاحمت

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال : مزاحمت در حقوق مصادیق بسیار زیادی دارد با این حال مزاحمت برای بانوان و اطفال و همچنین مزاحمت برای استفاده از حق مهمترین مصادیق مزاحمت هستند؛ اما جرم مزاحمت از حق در حقوق خصوصی مورد بررسی واقع می شود و جرم مزاحمت برای اشخاص یکی از مصادیق جرایم کیفری است. این جرم اگر در خصوص بانوان و اطفال در اماکن عمومی صورت گیرد با توجه به ماده ۶۱۹ منجر به محکومیت ۲ تا ۶ ماه حبس و یک تا۷۴ ضربه شلاق خواهد شد.

جرم مزاحمت علیه اشخاص اگر به وسیله چاقو و آلات دیگری صورت گیرد اگر منجر به یکی از مصادیق محاربه نگردد مشمول شش ماه تا دو سال حبس و یک تا۷۴ ضربه شلاق می گردد.

جرایم علیه اطفال

جرائم علیه اطفال به طرق مختلفی روی می دهند. در این میان جرم ربودن طفل، مهمترین مسئله ایست که در جهان امروز مطرح می شود. در ادامه انواع جرائم علیه اطفال را بیان می کنیم.

جرم ربودن و مخفی کردن طفل

جرایم علیه اطفال از جمله اقداماتی هستند که به شدت وجدان عمومی را جریحه دار کرده و همین امر ضرورت برخورد شدید با مجرمان چنین افعالی را نمایان می سازد. قانونگذار در ماده ۶۳۱ به جرم ربودن و یا مخفی کردن طفل زنده و مرده پرداخته است. در این خصوص جرم ربودن و یا مخفی کردم طفل زنده مشمول شش ماه تا سه سال حبس و برای اطفال مرده مشمول یک هزار تا ۵۰۰ هزار ریال جریمه نقدی است.

جرم رها کردن کودک

رها کردن طفلی که قادر به مراقبت از خود نیست در مکانی خالی از سکنه مشمول ۶ ماه تا ۲ سال حبس و یا سه میلیون تا ۱۲ میلیون ریال جریمه نقدی است. اگر محل مورد نظر خالی از سکنه نباشد این مجازات به میزان نصف آن مقدار تقلیل خواهد یافت. اگر اقدام مورد نظر منجر به ورود آسیب و یا صدمه یا فوت طفل گردد رها کننده حسب مورد به مجازات‌های قصاص دیه و یا ارش محکوم خواهد شد.

سفته و تبعات حقوقی آن + 5 نکته حقوقی

سفته و تبعات حقوقی آن : با توسعه و گسترش تجارت ، ارزش و اعتبار اسناد تجاری آشکار گشت و به عنوان جایگزینی مناسب و قدرتمند برای پول در نظر گرفته شد. امروزه سفته و چک یکی از پرکاربردترین و مهم ترین اسناد تجاری شناخته می شود. در حال حاضر سفـته با اهداف و کاربردهای گسترده ای مورد استفاده قرار می گیرد. در این میان موضوعی که حائز اهمیت است شناخت جنبه های قانونی سفه و تبعات حقوقی آن می باشد.

به نظر شما سـفته چه تبعات جقوقی برای صادرکننده و گیرنده ی آن در بر دارد؟

نگاهی کوتاه به مفهوم سفته در قوانین ایران

در قانون تجارت ایران از کلمه ی فته ی طلب به جای سـفـته استفاه شده است. پس هرگاه با کلمه ی فته ی طلب روبرو شدید منظور سفـته می باشد.

 

با توجه به ماده ی 307 قانون تجارت:

فته طلب سندی است که به موجب آن امضاکننده تعهد می ­کند مبلغی در موعد معین یا عندالمطالبه در وجه حامل یا شخص معین و یا به حواله­ کرد آن شخص کارسازی نماید.

با صدور سـفتـه نوعی تعهد مالی میان میان صادرکننده ی سـفتـه و دارنده ی آن به وجود می آید. تعهدی که از نظر قانونی لازم الاجراست و در صورت عدم انجام تعهد قابل پیگیری قانونی خواهد بود. از منظر قوانین ایران سـفتـه به عنوان نوعی سند رسمی شناخته می شود. بنابراین امکان شکایت و رسیدگی به آن در محاکم قضایی ایران امکانپذیر می باشد.

با صدور سفته صادرکننده ی آن متعهد می گردد که در تاریخی مشخص و یا به صورت عندالمطالبه مبلغ درج شده در سـفته را به دارنده ی آن پرداخت نماید.

سفته و تبعات حقوقی آن

در رابطه با صدور سفته دو حالت زیر را می توان در نظر گرفت:

  1. نام و نام خانوادگی گیرنده ی سـفته ذکر شده و مشخص است. در این صورت صادرکننده سفـته بایستی مبلغ مندرج در سفتـه را به وی پرداخت نماید.
  2. نام و نام خانوادگی گیرنده ی سفـته مشخص نیست و به جای آن کلمه ی در وجه حامل ( به حواله کرد ) درج شده است. در چنین شرایطی سفتـه در اختیار هر شخصی که قرار داشته باشد به عنوان دارنده ی سفـته شناخته می شود و می تواند در سررسید معین شده وجه سـفـتـه را خواستار گردد. در رابطه با سفتـه های عندالمطالبه صادرکننده سفتی بایستی به محض مطالبه ی مبلغ سـفـته از سوی دارنده ، مبلغ سفـته را پرداخت نماید. حتی اگر دارنده ی سفـته را نشناسد.

نکاتی در باب سفته

  1. در نظر داشته باشید اگر نام گیرنده ی سفته مشخص نباشد، سفـتـه ی صادر شده امکان واگذاری به غیر را دارد. بنابراین سفتـه در دست هر شخصی باشد صادرکننده ی سفته ملزم به پرداخت مبلغ آن خواهد بود. بهتر است در هنگام صدور سـفته نام و نام خانوادگی گیرنده ی سفـته را در آن ذکر کنید.
  2. با توجه به متن ماده ی 308 قانون تجارت سفته علاوه بر مهر یا امضاء بایستی دارای تاریخ باشد.  علاوه بر این، مطابق بند یک این ماده، تعیین مبلغی که باید پرداخت گردد، با تمام حروف ضروری است.
  3. همچنین درج نام و نام خانوادگی گیرنده سـفته، تاریخ پرداخت مبلغ سـفته، ، ذکر نام و نام خانوادگی صادرکننده سفته، اقامتگاه وی و محل پرداخت سفـته نیز ضروری می باشد.
  4. توجه داشته باشید انتقال و واگذاری سـفته از طریق ظهرنویسی یا پشت نویسی سـفته صورت می پذیرد. به طور کلی نقل و انتقال کلیه ی اسناد تجاری که در متن آن به عبارت در وجه حامل اشاره شده است امکانپذیر می باشد . در این راستا کلیه ی مسئولیت های حقوقی و کیفری صدور سـفـته با فرد صادرکننده ی آن خواهد بود.
  5. در رابطه با مسئولیت تضامنی مسئولان سفـتـه بایستی گفت در صورت انتقال سفتـه آخرین مالک و دارنده ی آن به عنوان صاحب سفته شناخته می شود و می تواند مبلغ مندرج در سـفتـه را از هرکدام از صادرکنندگانی که نام آنها در سفـته ذکر شده مطالبه نماید.

سفته را از کجا تهیه کنیم؟

بر خلاف صادرکردن دسته چک که به تشریفات قانونی زیادی نیاز دارد ، تهیه ی سفته به مراتب راحت تر است. شما می توانید برای خرید سـفته به دکه های روزنامه فروشی مراجعه کنید. البته اگر به دنبال مکانی معتبرتر هستید می توانید به شعبات بانک ملی در سرتاسر کشور مراجعه نمایید.

در رابطه با قیمت سفتـه ،  مبلغی به میزان نیم در هزار مبلغ اسمی سفـته برای آن در نظر گرفته شده است. هر سفته مبلغ مشخصی دارد که بر روی آن چاپ شده است. برای مثال سـفـته تا مبلغ ده میلیون ریال به این معناست که صادر کننده می تواند تا سقف این مبلغ سـفته صادر نماید.

به طور کلی سفـته ها با مبالغ مشخصی همانند سفـته یک میلیونی ، پنج میلیونی ، ده میلیونی و … عرضه می شوند. در صورتی که قصد دارید یک سفته ی 3 میلیونی صادر کنید بایستی با توجه به سقف سفتـه ها از سفته ی پنج میلیونی برای این منظور استفاده نمایید. (در صورتی که مبلغ درج شده در سفتـه از میزان مبلغ اسمی آن بیشتر باشد شما موظف به پرداخت جریمه ی مالیاتی خواهید بود .)

موارد کاربرد سـفـته

از آنجایی که سفتـه نوعی سند اعتباری و مالی به حساب می آید، بالتبع کاربردهای متنوعی برای آن تعریف می شود. در نظر داشته باشید که سـفته در وهله ی اول نوعی وسیله ی پرداخت در معاملات غیرنقدی است. بنابراین در رابطه با کالاهای مصرفی می تواند بیشترین کاربرد را داشته باشد. علاوه بر سفته در موارد زیر نیز کاربرد دارد:

بانک ها و موسسات اعتباری برای اعطای وام و تسهیلات بانکی از سـفته به عنوان تضمین بازپرداخت اقساط استفاده می کنند.

برای حسن انجام کار و تضمین اجرای تعهدات از سوی کارمندان و کارگران ، سـفته وسیله ای ارزان و کارآمد است.

برای تضمین قراردادهایی که شرکت های تجاری و نهادهای دولتی با مقاطعه کاران منعقد می کنند سفـته یکی از بهترین گزینه هاست.

نکته : حتما در متن سفتـه اشاره کنید که سفتـه ی مورد را به چه منظور صادر کرده اید. این امر می تواند از بروز بسیاری از اختلافات حقوقی جلوگیری نماید. همچنین از صدور سفـته های بی نام و نشان خودداری کنید. با صدور سفته ی بی نام و نشان راه را برای هرگونه سوءاستفاده ی احتمالی باز گذاشته اید و سـفـته در دست هرکسی که باشد حتی اگر نشناسید ملزم به پرداخت مبلغ آن خواهید بود .

تبعات و پیگیری حقوقی سفته 

در صورتی که تمامی مندرجات ماده ی 308 قانون تجارت که در باب شرایط شکلی سفتـه عنوان شده است ، رعایت شده باشد و سـفته از نظر حقوقی واجد شرایط قانونی باشد به عنوان یک سند رسمی و لازم الاجرا تلقی شده و از رسمیت قانونی برخوردار است . بنابراین چنین سندی از طریق محاکم قضایی ایران قابل پیگیری بوده و می تواند به اجرا گذاشته شود.

اما در صورتی که شرایط قانونی ماده ی 308 در باب تنظیم سفته رعایت نشود سفتـه ی صادر شده صرفا یک سند عادی محسوب می گردد.

اگر سفته ای در دست شماست که در موعد مقرر مبلغ آن پرداخت نگردیده می توانید ظرف مدت زمان حداکثر 10 روز از تاریخ سررسید سـفته ، واخواست آن را تهیه کرده و تقدیم دادگاه نمایید . (لازم به ذکر است واخواست سفتـه برگه ای چاپ شده و آماده است که می توانید از بانک ها و یا شعبات دادگاه ها تهیه نمایید. ) پس از ثبت واخواست عدم تأدیه سفـته همراه با اصل سفته ی مورد نظر می توانید به دادگاه مراجعه نموده و در صورت لازم می توانید تقاضای تامین نمایید.

نکته ی مهم : در باب عدم تأدیه سـفته فقط می توان شکایت حقوقی مطرح کرد. به عبارت دیگر سفته فاقد آثار و تبعات کیفری می باشد و فقط از جنبه ی حقوقی قابل رسیدگی خواهد بود.

پیگیری پرونده و طرح شکایت

صدور سفته به معنای صدور یک سند تجاری لازم الاجراست. سندی که قانون برای آن آثار و تبعات حقوقی مختلفی را در نظر گرفته که اثرات آن متوجه صادرکننده و دارنده ی سفـته می باشد . در نظر داشته باشید که سفته در ظاهر یک برگ کاغذ است اما در ورای آن تعهدات لازم اجرایی وجود دارد که به محض امضا برای طرفین آن لازم الاجرا خواهد بود و فرد صادرکننده ی سـفته ملزم به پرداخت مبلغ آن می باشد.به طوری که در صورت عدم پرداخت می توان حکم بازداشت و توقیف اموال فرد صادرکننده ی سفـته را به اجرا گذاشت.

البته در شرایطی که سفته صرفا به منظور تضمین حسن انجام کار صادر شده باشد ، تعهدی مبنی بر پرداخت وجود ندارد. اما تبعات قانونی آن کماکان پابرجاست و قابل وصول خواهد بود . به طور کلی این که در مقام صادرکننده ی سـفته باشید و یا به عنوان گیرنده ی آن تعهدات و تبعات قانونی دوسویه ای برای هردو طرف در نظر گرفته شده است. ضمن اینکه چالش های حقوقی فراوانی در این مسیر وجود خواهد داشت که گاه اثرات آن جبران ناپذیر است. حضور یک وکیل سفته در این امر می تواند با ارائه ی مشاوره حقوقی مطمئن و کارآمد چالش های پیش رو را هموار تر نماید.

مجازات فحاشی در اینستاگرام چیست ؟؟

مجازات فحاشی در اینستاگرام در قانون قضایی ایران : توهین و فحاشی یکی از مرسوم ترین جرایمیست که در طول روز ممکن است با آن مواجه شویم. برخلاف تصور بسیاری از افراد توهین و فحاشی از نظر قانون جرم محسوب می گردد. قانونگذار ایران هرگونه فحاشی را بر خلاف قانون می شناسد و برای آن مجازات کیفری در نظر گرفته است. در رابطه با مجازات فحاشی در اینستاگرام نیز بایستی گفت امکان برخورد قانونی با متخلفان وجود دارد.

با توسعه و گسترش اینترنت و شبکه های اجتماعی مسائل و موضوعات جدیدی مطرح شد که تا پیش از این وجود نداشت. فضای مجازی این امکان را برای افراد ایجاد می نماید تا هویت واقعی خود را پنهان کرده و در قالبی ناشناخته مرتکب جرم شوند. در نظر داشته باشید که بسیاری از جرایمی که در دنیای واقعی به وقوع می پیوندند برای فضای مجازی نیز تعریف شده اند.

برای مثال توهین و فحاشی در اینستاگرام و فضای مجازی همانند سایر طرق فحاشی جرم تلقی می شود و قابل مجازات خواهد بود. به نظر شما مجازات فحاشی در اینستاگرام چیست؟ در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید .

فحاشی در اینستاگرام

اینستاگرام یکی از قدرتمندترین شبکه های اجتماعی دنیا با میلیون ها کاربر است. به دلیل ساختار و طراحی این شبکه ی مجازی افراد می توانند به طرق مختلفی با یکدیگر در ارتباط بوده و بالتبع فضا برای توهین و فحاشی نیز محیاست. عده ی زیادی بر این باورند که فحاشی در اینستاگرام قابل پیگیری قانونی نیست. به همین دلیل به کررات شاهد توهین و فحاشی میان کاربران این شبکه ی اجتماعی هستیم. اما قانونگذار ایران برای هرگونه توهین و فحاشی در فضای مجازی و شبکه های اجتماعی مجازات قانونی در نظر گرفته و امکان برخورد قانونی با مجرمان وجود دارد.

مجازات فحاشی در اینستاگرام

توهین و فحاشی مساله ای کاملا انتزاعیست و از شخصی به شخص دیگر متفاوت است. ممکن است شما در یک جمع دوستانه دوستان خود را با عناوین و القاب ناشایستی صدا کنید. اما از نظر عرف اجتماعی چنین مساله ای فحاشی به حساب نمی آید. در حالی که اگر همان عبارت را به یک شخص غریبه و در موقعیتی دیگر نسبت دهید فحاشی به حساب می آید.

این را هم در نظر داشته باشید که فحاشی با افترا متفاوت است. افترا به معنای تهمت و نسبت دادن یک عمل غیرواقعی به افراد است. در حالی که توهین و فحاشی به معنای به کار بردن الفاظ زشت و رکیک نسبت به دیگران می باشد.

لازم به ذکر است هرگونه تهدید و ایجاد مزاحمت از طریق اینستاگرام نیز قابل پیگیری و مجازات می باشد. مزاحمت از طریق اینستاگرام با هر انگیزه و هدفی که باشد جرم تلقی می گردد و قابل مجازات قانونی خواهد بود .

مجازات فحاشی در اینستاگرام

در خصوص مجازات فحاشی در اینستاگرام بایستی به نوع فحاشی و مخاطب این فحاشی توجه داشت. قانون در این رابطه دسته بندی های زیر را انجام داده که حسب مورد قابل اعمال خواهد بود.

  • بر اساس ماده ی 628 قانون مجازات اسلامی در صورت هرگونه توهین و فحاشی چنانچه مستوجب حد قذف نباشد تا 74 ضربه شلاق و تا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.
  • در صورتی که توهین و فحاشی مستوجب حد قذف باشد 80 ضربه شلاق برای فرد فحاش در نظر گرفته می شود. ( قذف به معنای نسبت دادن زنا و لواط به افراد بدون توانایی اثبات آن می باشد.)
  • هرگاه فردی به یکی از مقامات بلندپایه ی کشور توهین و یا فحاشی نماید سه تا شش ماه حبس یا ۷۴ ضربه شلاق و یا از ۵۰ هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی به عنوان مجازات قانونی تعیین می گردد.
  • مجازات فحاشی به مقام معظم رهبری مشمول حبس از شش ماه تا دو سال می باشد.
  • هرگونه توهین و اهانت به مقدسات اسلامی در صورتی که جرم ارتکابی و الفاظ بکار گرفته شده مشمول حکم سب النبی (توهین شدید به پیامبر گرامی اسلام و امامان و حضرت فاطمه زهرا و…) باشد اعدام است . در غیر این صورت مشمول مجازات حبس از یک تا پنج سال خواهد بود.

برای طرح هرگونه شکایت در این زمینه دو گزینه ی زیر پیش روی افراد قرار می گیرد:

  • پلیس فتا
  • دادسرای جرایم رایانه ای

پیگیری پرونده با وکیل جرایم رایانه ای

در صورت هرگونه توهین و فحاشی از طریق اینستاگرام می توان از طریق مراجع قانونی پیگیری موضوع را خواستار شد. این را در نظر داشته باشید که اگر هویت فرد هتاک ناشناس باشد نیز امکان پیگیری مساله وجود دارد.

در هر صورت توهین و فحاشی به هر شکلی که صورت پذیرد جرم بوده و قابل مجازات قانونی می باشد. حتی اگر در حین بحث و مشاجره مطرح شود و به شکل دو طرفه باشد نیز قابل مجازات قانونی خواهد بود. جزئیات قانونی بسیاری در رابطه با این موضوع وجود دارد که در روند دادرسی پرونده ی شما تأثیرگذار خواهد بود. حضور یک وکیل جرایم رایانه ای متخصص و با تجربه در این امر می تواند در گذری موفقیت آمیز از چالش های پیش رو از جمله جمع آوری ادله ی الکترونیکی ، نحوه ی ثبت شکایت و مطرح کردن جزئیات ، نحوه ی اثبات شکایت و بسیاری از مسائل حقوقی مختلف مؤثر باشد.

ورشکستگی چیست ؟ تعاریف و موارد قانونی

هر آنچه که در رابطه با ورشکستگی  باید بدانید با وکیل فرنیان فر : فقدان سرمایه ی کافی ، تغییرات غیرقابل پیش بینی بازار ، مشکلات اقتصادی ، عدم مدیریت صحیح ، افراط و تفریط در امور و قصور شخصی می تواند از مهم ترین دلایل بروز ورشکستگی به حساب بیاد. ورشکستگی حالتی است که تاجر و یا شرکت تجاری از انجام تعهدات مالی و پرداخت بدهی های خود ناتوان می گردد . در این رابطه قانون تجارت حمایت ها و تمهیدات خاصی را در نظر گرفته است.

ورشکستگی فقط مختص تاجر می باشد و برای افراد عادی قابل فرض نیست. ورشکستگی می تواند مفاهمیم گسترده ای را در بر بگیرد و صرفا این نیست که تاجر هیچگونه مالی ندارد. بلکه در معنای وسیع تر به این معناست که اموال و دارایی های تاجر برای پرداخت بدهی های او کافی نیست. یا ممکن است اموال و دارایی های او در رهن بانک قرار گرفته باشد.

ورشکستگی تاجر و شرکت تجاری آثار و تبعات حقوقی متعددی به دنبال دارد. آثاری که تا پس از فوت تاجر نیز ممکن است در جریان باشد. در ادامه با وکیل ورشکستگی همراه باشید.

تاجر کیست؟

با توجه به تعاریف قانون تجارت تاجر شخصی است که شغل معمول خود را خرید و فروش و انجام معاملات تجاری قرار داده است. به این معنا که امرار معاش تاجر به آن شغل بستگی دارد و این عمل را مکررا در طول مدت زمانی مشخصی انجام داده است.

مهم ترین نکته ای که در این میان وجود دارد عملیات تجاری بایستی به نام و حساب تاجر انجام شود. البته با توجه به متن قانون تجارت دلال ها و عاملین نیز می توانند به عنوان تاجر شناخته شوند.

ورشکستگی چیست

در نظر داشته باشید افراد معمولی در صورت ناتوانی از پرداخت بدهی های خود معسر نامیده می شوند. از این رو احکام ، آثار و تبعات ورشکستگی با اعسار بسیار متفاوت است.

تاجر می تواند از بعد حقیقی و حقوقی تعریف شود. شخصیت حقوقی تاجر می تواند به شکل شرکت های تجاری نمود یابد. اما شخصیت حقیقی تاجر افرادیست که به نام تاجر و کاسب مشغول به فعالیت اند. در این رابطه دو ماده ی بسیار مهم در قانون تجارت وجود دارد که برای تبیین و تمیز تاجر از سایر افراد کاربرد دارد و برای تشخیص ورشکستگی بسیار مهم است.

ماده ی 2 قانون تجارت

معاملات تجارتی از قرار ذیل است:

  1. خرید یا تحصیل هر نوع مال منقوض به قصد فروش یا اجاره اعم از اینکه تصرفاتی در آن شده یا نشده باشد.

  2. تصدی به حمل و نقل از راه خشکی یا آب یا هوا به هر نحوی که باشد.

  3. هر قسم عملیات دلالی یا حق‌العمل‌کاری (‌کمیسیون) و یا عاملی و همچنین تصدی به هر نوع تأسیساتی که برای انجام بعضی امور ایجاد‌ می‌شود از قبیل تسهیل معاملات ملکی یا پیدا کردن خدمه یا تهیه و رسانیدن ملزومات و غیره.

  4. تأسیس و به کار انداختن هر قسم کارخانه مشروط بر اینکه برای رفع حوائج شخصی نباشد.

  5. تصدی به عملیات حراجی.

  6. تصدی به هر قسم نمایشگاه‌های عمومی.

  7. هر قسم عملیات صرافی و بانکی.

  8. معاملات برواتی اعم از اینکه بین تاجر یا غیر تاجر باشد.

  9. عملیات بیمه بحری و غیر بحری.

  10. کشتی‌سازی و خرید و فروش کشتی و کشتیرانی داخلی یا خارجی و معاملات راجعه به آنها.

ماده ی 3 قانون تجارت

معاملات ذیل به اعتبار تاجر بودن متعاملین یا یکی از آنها تجارتی محسوب می شود:

  1. کلیه معاملات بین تجار و کسبه و صرافان و بانکها.

  2. کلیه معاملاتی که تاجر یا غیر تاجر برای حوائج تجارتی خود می‌نماید.

  3. کلیه معاملاتی که اجزاء یا خدمه یا شاگرد تاجر برای امور تجارتی ارباب خود می‌نماید.

  4. کلیه معاملات شرکتهای تجارتی.

انواع ورشکستگی در قانون تجارت

قانون تجارت ورشکستگی را بر اساس علت و عواملی که در بروز آن نقش دارند به انواع زیر دسته بندی کرده است:

ورشکستگی عادی

ورشکتگی عادی در شرایطی به وجود می آید که عملکرد او در این رابطه دخیل نباشد. به عبارت دیگر ورشکستگی بدون دخالت و افراط و تفریط از سوی تاجر رخ داده باشد. تحریم های اقتصادی ، بحران های مالی ، عدم حمایت دولت ،  تحولات غیرقابل پیش بینی بازار ، نوسان قیمت ها و بسیاری از عوامل دیگر می توانند منجر به ورشکستگی عادی گردند.

این صورتحساب به شرح زیر می باشد:

  1. تعداد و تقویم کلیه اموال منقول و غیر منقول تاجر متوقف به طور مشروح.
  2. صورت کلیه قروض و مطالبات.
  3. صورت نفع و ضرر و صورت مخارج شخصی.

در چنین شرایطی اگر قصور و تقصیری از جانب تاجر رخ نداده باشد ورشکستگی عادی قابل اثبات خواهد بود .

ورشکستگی به تقصیر

ورشکستگی به تقصیر حالتیست که شخص تاجر مسبب و مقصر اصلی ورشستگی شناخته می شود. اشتباه محاسباتی ، نوع عملکرد تاجر ، عدم پیش بینی درست و بسیاری از قصورات تاجر می تواند در این زمینه دخیل باشد.

به طور کلی عمده دلایلی که سبب ورشکستگی به تقصیر می گردند عبارت اند از :

  • متناسب نبودن مخارج شخصی و خانوادگی تاجر نسبت به درآمد او به طوریکه بیشتر از درآمد خود هزینه کند.

  • انجام معاملات غیرعقلانی و غیرمنطقی مانند خرید های بالاتر و فروش پایین تر برای تأخیر در اعلام ورشکستگی و فریب بدهکاران.

  • انجام معاملات موهوم با نتایج غیرقابل پیش بینی و اتفاقی در سطح کلان.

  • ارجحیت یکی از طلبکاران در پرداخت بدهی ها نسبت به سایر طلبکاران.

  • عدم درج حساب ها در دفاتر دارایی .

  • عدم وجود دفاتر دارایی .

  • مبعم بودن صورت تعهدات و دارایی های تاجر.

در این زمینه دو ماده ی بسیار مهم وجود دارد که به تفصیل این موارد را بیان کرده است.

ماده ی 541 قانون تجارت

تاجر در موارد ذیل ورشکسته به تقصیر اعلان می‌شود:

  1. در صورتی که محقق شود مخارج شخصی یا مخارج خانه مشارالیه در ایام عادی بالنسبه به عایدی او فوق‌العاده بوده است.

  2. در صورتی که محقق شود که تاجر نسبت به سرمایه خود مبالغ عمده صرف معاملاتی کرده که در عرف تجارت موهوم یا نفع آن منوط به اتفاق‌ محض است.

  3. اگر به قصد تأخیر انداختن ورشکستگی خود خریدی بالاتر یا فروشی نازلتر از مظنه روز کرده باشد یا اگر به همان قصد وسایلی که دور از صرفه‌ است به کار برده تا تحصیل وجهی نماید اعم از اینکه از راه استقراض یا صدور برات یا به طریق دیگر باشد.

  4. اگر یکی از طلبکارها را پس از تاریخ توقف بر سایرین ترجیح داده و طلب او را پرداخته باشد.

ماده ی 542 قانون تجارت

در موارد ذیل هر تاجر ورشکسته ممکن است ورشکسته به تقصیر اعلان شود:

  1. اگر به حساب دیگری و بدون آنکه در مقابل عوضی دریافت نماید تعهداتی کرده باشد که نظر به وضعیت مالی او در حین انجام آنها آن تعهدات‌ فوق‌العاده باشد.

  2. اگر عملیات تجارتی او متوقف شده و مطابق ماده 413 این قانون رفتار نکرده باشد.

  3. اگر از تاریخ اجرای قانون تجارت مصوب 25 بهمن 1303 و 12 فروردین و 12 خرداد 1304 دفتر نداشته یا دفاتر او ناقص یا بی‌ترتیب بوده یا در‌صورت دارایی وضعیت حقوقی خود را اعم از قروض و مطالبات به طور صحیح معین نکرده باشد (‌مشروط بر اینکه در این موارد مرتکب تقلبی نشده‌ باشد).

ورشکستگی به تقلب

بر اساس ماده ی 549 قانون تجارت ورشکستگی به تقلب زمانی حادث می گردد که تاجر از عمد و با سوءنیت قبلی برای ورشکسته قلمداد کردن خود یکی از این اعمال را مرتکب گردد.

ورشکستگی به تقلب از نظر قوانین ایران جرم تلقی می گردد . به طوری که در صورت اثبات آن مجازات قانونی و محرومیت های زیادی برای مرتکبین آن به دنبال خواهد داشت. ممنوع الخروج بودن از کشور ، محرومیت از انجام امور تجاری ، مصادره ی اموال بخشی از این مجازات هاست. البته برای ورشکستگی به تقلب مجازات حبس نیز وجود دارد.

آثار صدور حکم ورشکستگی در یکی نگاه

  • منع تاجر از مداخله و تصرف در اموال و دارایی های خود .

  • حال شدن تمامی دیون موجل.

  • سقوط حق تعقیب انفرادی بستانکاران.

  • تأدیه و تأمین مطالبات تاجر.

  • ممنوعیت از مداخله در دعاوی. (بر اساس قانون تجارت تاجر ورشکسته نمی تواند طرف دعوای طلبکاران خود قرار بگیرد.  زیرا محجور شناخته می گردد و نمی تواند از بدهکاران خود شکایت کند. )

  • بطلان معاملات.

  • سلب اعتبار تاجر.

  • محرومیت از بعضی حقوق اجتماعی .

  • تعیین مدیر تصفیه برای انجام امور .

  • مجازات تاجر در صورت اثبات و صدور حکم ورشکستگی به تقصیر و ورشکستگی به تقلب.

انجام مشاوره حقوقی

در سال های اخیر که بحران های اقتصادی متعددی در دنیا به وجود آمده، متأسفانه با افزایش پدیده ی ورشکستگی مواجه هستیم . اگرچه قانون حمایت های لازم را در این زمینه مقرر داشته است.  اما در صورت اثبات تقصیر و قصور تاجر این حمایت های قانونی تبدیل به مجازات های قانونی می گردد.

در هر صورت بروز ورشکستگی برای هر تاجری مساویست با شکست در کسب و کار و از بین رفتن اعتبار او . هرچند با گذشت زمان می توان این اعتبار از دست رفته را ترمیم کرد . اما نکته ی مهمی که در این میان وجود دارد تبیین دلایل ورشکستگی در دادگاه و نحوه ی دفاع تاجر از خود می باشد. از این رو حضور یک وکیل متخصص و با تجربه در این امر می تواند در صدور احکامی عادلانه تر مؤثر واقع گردد. ضمن اینکه در مدت زمانی کوتاه تر پرونده ی شما به نتیجه می رسد.

قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی و مجازات آن

قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی و مجازات آن : حمل سلاح سرد و قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی در زمره ی جرایم تهدید علیه امنیت عمومی به شمار می رود. به طور کلی هرگونه رفتار خشونت آمیز و غیر متعارفی که باعث ترس و وحشت شهروندان گردد و در امنیت جامعه خللی وارد نماید نوعی قانون شکنی شناخته است و به شدت با آن برخورد خواهد شد.

علی رغم قوانین و مجازات های سختی که در این خصوص وجود دارد آمار خشونت های خیابانی همچنان بالاست. در گوشه و کنار شهر افراد زیادی اقدام به قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی می نمایند و با ایجاد رعب و وحشت در صدد خودنمایی هستند. به نظر شما قانون چه مجازاتی برای چنین جرایمی در نظر گرفته است؟ آیا مجازات قانونی چنین جرایمی از بازدارندگی کافی برخوردار هستند؟

قدرت نمایی به چه معناست؟

قدرت نمایی یا زورآزمایی به معنی نشان دادن زور و قدرت همراه با ایجاد رعب و وحشت توام با تهدید و تظاهر به قدرت می باشد. قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی به این معناست که فرد با حضور در یک مکان عمومی به وسیله ی سلاح سرد قدرت نمایی کرده و باعث ایجاد ترس و وحشت در شهروندان می گردد. همچنین هرگونه تهدید ، اخاذی و گلاویز شدن با افراد نیز حسب مورد می تواند از مصادیق قدرت نمایی به حساب آید.

قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی

در نظر داشته باشید که صرف نمایش سلاح برای وقوع جرم کافیست و استفاده از آن شرط نیست. حمل مخفیانه سلاح از دایره ی شمول این جرم خارج است.

ماده ی 617 کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 بیان می کند:

هرکس به وسیله ی چاقو یا هر نوع اسلحه ی دیگر تظاهر به قدرت نمایی نماید و یا آن را وسیله ی مزاحمت ، اخاذی و تهدید افراد قرار دهد یا در انظار عمومی با کسی گلاویز شود، در صورتی که مصداق محاربه شناخته نشود، به حبس از شش ماه تا دو سال و 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

همچنین در ماده ی 618 بیان شده است :

هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی شود یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

از نظر قانونی تفکیکی میان ارتکاب فیزیکی جرم و ارتکاب آن در فضای مجازی وجود ندارد. به این معنا که اگر قدرت نمایی با سلاح سرد در فضای مجازی صورت بگیرد باز هم مشمول عنوان مجرمانه ی مذکور قرار می گیرد. به عنوان مثال : اگر فردی از طریق صفحه ی اینستاگرام خود اقدام به قدرت نمایی و تهدید افراد نماید، از نظر قانون مجرم شناخته می شود.

سلاح سرد و سلاح گرم به چه معناست؟

در قانون ایران منظور از سلاح سرد چاقو ، تبر ،قمه ، شمشیر و سایر موارد مشابه است. به طور کلی هرگونه وسیله ای که با صدا ، شعله و حرارت همراه نباشد.

اما منظور از سلاح گرم اسلحه و مهمات غیرمجاز و شکاری می باشد. به طور کلی هرگونه وسیله ای که با فشنگ و ساچمه همراه باشد در زمره ی سلاح گرم قرار می گیرد.

همچنین هرگونه وسیله ی تهدید کننده مانند: شوکر و اسپری فلفل نیز در زمره ی سلاح قرار دارند. اساساً در چنین مواقعی اوضاع و احوال پرونده در تصمیم نهایی قاضی تأثیری مستقیم دارد. مصادیق سلاح متفاوت و متعدد است و باید توجه داشت فرد با چه وسیله ای اقدام به قدرت نمایی در انظار عمومی نموده است.

به یاد داشته باشید که صرف حمل سلاح و همراه داشتن آن جرم علی حده ای است. پنهان کردن سلاح و همچنین مسأله ی دفاع مشروع از دایره ی جرم قدرت نمایی با سلاح سرد خارج است .

در جرم قدرت نمایی بایستی حتماً از سلاح در انظار عمومی استفاده گردد و همراه با تهدید و ایجاد رعب و وحشت در افراد باشد. ممکن است فردی در یک مکان عمومی مورد آزار و حمله ی یک یا چند نفر از افراد قرار بگیرد و به وسیله ی چاقو اقدام به دفاع از خود نماید. این اقدام از مصادیق قدرت نمایی با سلاح سرد نیست . اما تشخیص این مسأله که آیا دفاع مشروع تلقی می شود یا خیر بستگی به نظر قاضی و اوضاع و قراین پرونده دارد.

جرم محاربه در قوانین ایران

قدرت نمایی با سلاح در انظار عمومی می تواند مصادیق متعددی داشته باشد. به طوری که در برخی مواقع به عنوان یک جرم سیاسی واحد شناخته می شود. جرم محاربه مفهومی با ابعاد فقهی و سیاسی دارد و پررنگ ترین جنبه ی آن مخالفت  با حکومت اسلامی است .

هر شخصی که برای ایجاد رعب و وحشت و سلب آزادی و امنیت عمومی جامعه دست به اسلحه ببرد محارب  و مفسد فی الارض شناخته می شود. محاربه به معنای سلب امنیت و آرامش عمومی جامعه به وسیله ی سلاح و تهدید و ایجاد رعب و وحشت در افراد به منظور براندازی حکومت اسلامی می باشد. هرچند که محاربه می تواند مصادیق متعددی داشته باشد.

به طور کلی جرم محاربه عموماً با مقاصد براندازی حکومت اسلامی همراه است. به عبارت دیگر محاربه درجه ی شدید تری از جرم قدرت نمایی محسوب می شود. از نظر قانونی در وقوع جرم محاربه تفاوتی میان سلاح سرد و گرم وجود ندارد. محاربه از جرایم مستوجب حد به شمار می آید و حد آن یکی از موارد زیر خواهد بود:

  1. قتل
  2. به دار آویختن
  3. قطع دست راست و سپس پای چپ
  4. نفی بلد

وکیل کیفری برای پیگیری پرونده

متأسفانه در سال های اخیر موج بی سابقه ای از خشونت در جامعه ی ما شکل گرفته که به طرز فزاینده ای در حال گسترش است. قدرت نمایی با سلاح سرد در انظار عمومی از جمله جرایم غیرقابل گذشت به حساب می آید. یعنی بدون وجود شاکی خصوصی نیز قابل پیگیری است. زیرا چنین جرایمی مستقیماً با نظم و امنیت عمومی جامعه در ارتباط است و به همین جهت از اهمیت بیشتری برخوردار می باشد.

جزئیات قانونی فراوانی در این زمینه وجود دارد که در روند رسیدگی به پرونده ی شما تأثیرگذار خواهد بود. یک وکیل کیفری با تجربه می تواند با ارائه ی راهکارهای حقوقی مناسب در روند پرونده ی شما موثر باشد. ضمن اینکه در کوتاه ترین زمان ممکن و بدون اطاله ی دادرسی پرونده ی شما به سرانجام خواهد رسید.

اعتبار معاملات قولنامه ای و شرایط آن در قانون

اعتبار معاملات قولنامه ای : تنظیم قولنامه در بیشتر معاملات امروزی مرسوم است و یکی از رایج ترین روش های معامله ی ملکی شناخته می شود. از نظر قانونی قولنامه نوعی قرارداد خصوصی به شمار می رود . اما بسیاری از افراد به اشتباه بر این باور هستند که تنظیم قولنامه به منزله ی تنظیم سند رسمی است .

  • به نظر شما اعتبار معاملات قولنامه ای چقدر است؟
  • آیا این قرارداد به تنهایی می تواند معاملات ملکی را به پایان برساند؟

قولنامه از دیدگاه قانونی

با توجه به عرف امروزی و قوانین موجود،  معاملات ملکی به دو روش تنظیم سند و تنظیم قولنامه قابل انجام است. از آنجایی که قولنامه نوعی قرارداد خصوصی میان خریدار و فروشنده تلقی می گردد ، با توجه به ماده ی 10 قانون مدنی تمامی قراردادهای خصوصی نسبت به طرفین آن نافذ و لازم الاجرا می باشد. این در صورتی امکانپذیر است که مفاد آن قرارداد مخالف صریح قانون نباشد.

اعتبار معاملات قولنامه ای

از نظر قانونی قولنامه نوعی توافق مکتوب میان خریدار و فروشنده است که رضایت خود را برای معامله ی ملک مورد نظر اعلام می نمایند. در متن قولنامه تمامی تعهدات و الزامات قانونی طرفین به طور دقیق درج شده و معامله مورد توافق اولیه قرار گرفته است.

با تنظیم قولنامه زمان تنظیم سند و نحوه ی پرداخت ثمن معامله مشخص می گردد. تصور کنید فروشنده و خریدار به توافقات اولیه رسیده اند و معامله شکل گرفته اما پول خریدار هنوز آماده نیست و به هر دلیلی شرایط نقل و انتقال ملک مهیا نشده، در چنین شرایطی تنظیم قولنامه بهترین گزینه ای است که پیش روی خریدار و فروشنده است. با استناد به قولنامه می توان معامله را به اتمام رساند و نهایی نمود.

نکته ی مهم : با اخذ سند برای ملک قولنامه ­ای ارزش مالی ملک چندین برابر خواهد شد.

نحوه ی تنظیم قرارداد قولنامه

قولنامه یک قرارداد خصوصی است و تنظیم آن با نکات قانونی خاصی همراه می باشد. در گذشته قولنامه ها به صورت دست نویس بود اما امروزه برگه های چاپی آماده ای جهت این کار وجود دارد که اعتبار قولنامه را دوچندان کرده . در نظر داشته باشید که برای تنظیم قولنامه به دفاتر املاک معتبر مراجعه نموده و از وجود مجوز های قانونی مطمئن شوید.

هر قولنامه شامل مشخصات کاملی از طرفین قرارداد و ملک مورد نظر است. تمامی تعهدات قانونی طرفین در متن قولنامه بیان شده و زمان مراجعه به دفتر اسناد رسمی جهت تنطیم سند نیز قید شده است . اشاره به خیارات قانونی و حقوقی قانونی طرفین در متن قولنامه امکانپذیر است و در پایان به امضای دو شاهد معتمد نیاز می باشد. همچنین مهر دفتر املاک بایستی در کنار امضاها وجود داشته باشد.

هر قولنامه ای بایستی در سه برگ تنظیم گردد. یک برگ نزد خریدار ، برگ دوم نزد فروشنده و نسخه سوم نزد دفتر معاملات املاک باقی می ماند.

اعتبار معاملات قولنامه ­ای از دیدگاه قانون 

دلایل زیادی وجود دارند که برای بسیاری از معاملات ملکی از قولنامه استفاده می شود. بیان این نکته ضروریست که معاملات قولنامه ای از اعتبار بسیار کمتری نسبت به معاملات دارای سند ملکی برخوردار است. ماهیت قولنامه به عنوان یک سند عادی شناخته می شود و اعتبار سند رسمی را دارا نیست.

این سند عادی تنها دربردارنده ی تعهدات و الزامات قانونی طرفین است و موارد زیادی را می توان مشخص کرد. چنین قراردادی می تواند متضمن حقوق زیادی باشد و از بروز مشکلات زیادی جلوگیری نماید. از جمله اینکه به وسیله ی قولنامه می توان از فروش مجدد ملک به افراد دیگر جلوگیری نمود. همچنین نحوه ی پرداخت ثمن معامله و تاریخ حضور در دفتر اسناد رسمی را می توان مشخص نمود.

چند نکته ی مهم در رابطه با معاملات قولنامه ای

اساساً معاملات قولنامه ای برای موارد زیر گزینه ای مناسبی است.

  • ملک فاقد سند رسمی است و فقط بنچاق آن موجود می باشد.
  • ملک معامله شده قطعه­ ای تفکیک شده­ از ملک مادر می باشد و قطعات تفکیکی آن فاقد سند مجزا هستند.

در صورتی که قصد انجام معامله ی قولنامه ای ملکی را دارید بهتر است از اخذ مجوزهای قانوی آن مطلع گشته و مفاصا حساب آن را بررسی کنید. با یک استعلام ساده می توانید از وضعیت بدهی های مالیاتی ملک آگاه شوید. توجه داشته باشید که ملک مورد نظر در رهن بانک نباشد و بررسی کنید که ملک در شرف تخریب و یا در طرح های شهرداری قرار نگرفته است.

قولنامه نوعی قرارداد عادی است که دارای کد رهگیری می باشد. از این رو در محاکم قضایی می توان به آن استناد کرد و تعهدات و مفاد آن برای طرفین آن لازم الاجرا محسوب می شود و با آثار قانونی زیادی همراه است.

در متن قولنامه می توان به وجه التزام اشاره نمود در صورتی که هر یک از طرفین معامله از انجام تعهدات قانونی خود امتناع کنند ملزم به پردخت وجه التزام خواهند بود.

قولنامه از درجه اعتبار سند رسمی برخوردار نیست و صرفاً تعهدی است که برای خریدار حق تقدم ایجاد می کند. بدین ترتیب فروشنده نمی تواند ملک را با سایر افراد معامله کرده و ملزم است در موعد قانونی معین و پس از دریافت ثمن معامله برای انتقال سند ملک اقدام نماید.

مشاوره اعتبار معاملات قولنامه ای با وکیل متخصص

معاملات قولنامه­ ای از اعتبار و رسمیت معاملات با سند رسمی برخوردار نیستند و ممکن است با مشکلات حقوقی فراوانی مواجه گردند. توصیه می کنیم معاملات قولنامه ای را با بررسی های بیشتری انجام داده و با یک مشاوره ی حقوقی ساده در چنین مواقعی می توانید آگاهانه تر تصمیم بگیرید . حضور یک وکیل ملکی حرفه ای و باتجربه در این زمینه می تواند شما را در حصول نتیجه ای بهتر یاری رسانده و در روند دادرسی پرونده ی شما مؤثر باشد.