بایگانی ماه جولای, 2023

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اقدامات قانونی لازم + پیگیری پرونده در تهران و شهرستان با وکیل فرنیان فر : با توجه به قوانین و مصوبات موجود برای تمامی اراضی کشور نوعی کاربرد و کاربری مخصوص در نظر گرفته شده است. به این معنا که کاربرد و استفاده از زمین فقط در حیطه ی کاربری آن امکانپذیر می باشد. تغییر کاربری اراضی نیازمند صدور مجوز قانونی از نهادهای مربوطه می باشد . در سال های اخیر با افزایش قیمت مسکن و ملک بحث تقاضای تغییر کاربری اراضی به خصوص اراضی کشاورزی بیش از پیش مطرح شده است. زیرا بسیاری از افراد در صدد هستند با تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات خود برای ساخت و ساز ملک اقدام نمایند.

• به نظر شما برای اخذ مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی بایستی به کجا مراجعه کرد ؟
• شما چقدر با روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات آشنایی دارید؟

با توضیحات وکیل فرنیان فر همراه باشید .

تغییر کاربری اراضی به چه معناست؟

برای تمامی اراضی کشور نوعی کاربرد و استفاده ی مخصوص تعریف شده است که به نام کاربری زمین شناخته می شود. تغییر کاربری اراضی به معنای اخذ مجوز های قانونی جهت تغییر کاربری و کاربرد زمین مورد نظر می باشد. این کار معمولاً در راستای ایجاد منافع بیشتر برای مالک زمین صورت می پذیرد. برای مثال: تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی .

تعیین نوع کاربری اراضی کشور به منظور حفاظت از زمین های زراعی و باغات و جلوگیری از تبدیل آن به اماکن مسکونی و تجاری صورت پذیرفته است. در واقع قانونگذار با وضع این قانون تلاش نموده تا از خاک و زمین های زراعی کشور حفاظت نموده و از تغییر کاربری اراضی به صورت غیرقانونی جلوگیری نماید.

به طور کلی مهم ترین کاربری هایی که برای اراضی کشور در نظر گرفته شده است به شرح زیر می باشد:

• کاربری مسکونی
• کاربری زراعی و باغات
• کاربری تجاری
• کاربری صنعتی
• کاربری اداری- دولتی
• کاربری آموزشی
• کاربری حمل و نقل
• کاربری فضای سبز
• کاربری معدن
• کاربری خدماتی
• کاربری پارکینگ
• کاربری ورزشی
• کاربری فرهنگی- مذهبی
• کاربری بهداشتی- درمانی
• کاربری خدمات شهری
• کاربری تجهیزات شهری
• اراضی فاقد کاربری

وکیل تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات از منظر قوانین ایران

با رشد و گسترش زمین خواری در سال های اخیر و با از بین بردن باغات و اراضی کشاورزی و تبدیل آنها به ساختمان های مسکونی و صنعتی، قانونگذار ایران در صدد شد تا با تصویب قوانین ویژه ای از این امر جلوگیری کند. به همین منظور در سال ۱۳۷۴  قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات را تصویب نمود در این ماده بیان شده است:  به ‌منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات و تداوم و بهره‌وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی و باغ‌ها در خارج از محدوده قانونی شهر‌ها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.

در همین راستا جهت تشخیص و بررسی موارد ضروری تغییر کاربری اراضی، کمیسیونی در وزارت جهاد کشاورزی تشکیل شده است تا با بررسی درخواست‌های متقاضیان ، جهت تغییر کاربری‌های ضروری مجوزهای قانونی لازم را صادر نمایند.

با توجه به تبصره ی ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات جهت تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات در هر استان ، کمیسیونی متشکل از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، ‌مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار  به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل می شود.

در ماده ی ۲ قانون مزبور بیان شده است پس از تشخیص کمیسیون مذکور و با رعایت شرایط قانونی مورد نیاز متقاضی بایستی ۸۰ درصد از قیمت روز اراضی و باغاتی که خواهان تغییر کاربری آن می باشد را با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری آن به عنوان عوارض به خزانه داری کل کشور واریز نماید.

البته در تبصره ی ۱ این ماده استثنایی قائل شده است.  تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات جهت سکونت شخصی صاحبان تا سقف ۵۰۰ متر مربع فقط برای بار اول و همچنین احداث دامداری‌ها، مرغداری‌ها، پرورش آبزیان، تولیدات گلخانه‌ای،  واحد‌های صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی و صنایع دستی، مشمول پرداخت عوارض موضوع این ماده نمی باشند.

مجازات تغییر کاربری اراضی بدون مجوزهای قانونی

از نظر مجازات و جرم انگاری برای تغییر کاربری قانونی اراضی زراعی و باغات ماده ی ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات بیان کرده است:

مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های موضوع این قانون  که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه ،اقدام به تغییر کاربری اراضی خود نمایند، علاوه بر قلع و قمع بنا، به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغ‌ها به‌ قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و همچنین در صورت تکرار جرم، به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک ماه تا شش ماه محکوم می گردند.

• همچنین در صورت مشاهده ی هرگونه تغییر کاربری در قالب ایجاد بنای جدید ، شن ریزی و سایر اقدامات مورد نیاز برای ساخت و ساز به تشخیص مامورین وزارت جهاد کشاورزی جرم محسوب می شود و مأمورین مکلف هستند جهت توقف عملیات اجرایی صورت گرفته، مراتب را به اداره ی جهاد کشاورزی و مراجع قضایی اعلام نمایند.
• در صورتی که پس از اعلام وزارت جهاد کشاورزی متخلفین همچنان به اقدامات غیرقانونی خود ادامه دهند نیروی انتظامی می تواند مداخله نموده و از عملیات ساخت جلوگیری نماید.همچنین مأموران جهاد کشاورزی موظف هستند در حضور نماینده دادسرا و در نقاطی که دادسرا وجود ندارد در حضور نماینده دادگاه محل ، ضمن تنظیم صورتمجلس رأساً نسبت به قلع و قمع بنای احداث شده اقدام کنند.

نحوه ی درخواست تغییر کاربری اراضی زراعی

متقاضیان تغییر کاربری اراضی زراعی و باغاتی که در خارج از محدوده شهرها و شهرک ها قرار دارند و یا جانشینان قانونی آنها (ورثه یا وکیل فرد) بایستی درخواست کتبی خود را به انضمام مدارک و اسناد مربوطه تحویل دبیرخانه کمیسیونی که در سازمان کشاورزی هر استان مستقر است، ارایه نمایند.

کمیسیون مورد نظر پس از اخذ نظر دستگاه‌های اجرایی مربوطه این درخواست ها را مورد بررسی قرار می دهد و حداکثر ظرف مدت زمان دو ماه پس از تاریخ ثبت در دبیرخانه، با رأی اکثریت اعضا  راجع به آنها تصمیم گیری می نماید.

در صورتی که کمیسیون با تقاضی فرد موافقت کند مراتب به ادراه کل امور اقتصادی و دارایی هر استان علام می شود و در این مرحله متقاضی موظف است نسبت به پرداخت ۸۰ درصد از قیمت روز زمین اقدام نماید. در نهایت مجوز قانونی برای تغییر کاربری اراضی زراعی صادر می شود.

در صورت احراز هرگونه تخلف در این زمینه توسط سردفتران اسناد رسمی ۶ ماه تا ٢ سال تعلیق از خدمت در انتظار آنها خواهد بود. چنانچه تخلفات ذکر شده از سوی کارکنان دولت و شهرداری ها و نهادهای مربوطه ارتکاب یابد ، متخلفین به حداکثر جزای نقدی تا میزان ۳ برابر قیمت روز اراضی و باغات محکوم شده و در صورت تکرار این جرم علاوه بر جریمه مذکور از خدمت در ادارات دولتی و شهرداری ها به صورت دائم محروم می گردند.

مشاوره حقوقی و قبول پرونده

حفاظت از اراضی کشاورزی و باغات علاوه بر صورت قانونی آن وظیفه ای همگانی محسوب می گردد. گسترش زمین خواری و تغییر کاربری های غیرمجاز در سال های اخیر لزوم مداخله ی قانون و نهادهای مربوطه را بیش از پیش نمایان ساخته است. هرچند قانونگذار تغییر کاربری اراضی زراعی را جز در موارد ضروری و خاص ،به رسمیت نمی شناسد، اما بر اساس قانونی که در این راستا به تصویب رسیده در موارد خاصی می تواند قابل اعمال باشد و قاعده ای مطلق نیست.

حضور یک وکیل متخصص ملکی می تواند شما را با جزئیات قانونی بیشتری آشنا سازد و بهترین نتایج را برای پرونده ی شما رقم بزند.

کودک آزاری بر اساس قوانین ایران جرم است و برای مرتکبین آن مجازات تعیین شده ھرگونه شکنجه و آزار و اذیت کودکان از نقطه نظر اخلاق محکوم است. جامعه و قانون در برابر کودک آزاری به شدت واکنش نشان می دھد. در یک تعریف کلی کودک به تمامی افراد زیر ۱۸ سال اشاره می کند و این می تواند رنج مختلفی از گروه ھای سنی را در بر بگیرد.

کودکان اعم از آنھایی که به سن بلوغ رسیده اند و کودکانی که ھنوز بلوغ را تجربه نکرده اند جز گروه ھای آسیب پذیر و حساس جامعه به شمار می روند و از آنھا تحت عنوان سرمایه ھای ملی یاد می شود.

بنابراین بسیار حائز اھمیت است که قانون حمایت ھای کافی و لازم را در رابطه با آنھا لحاظ کند و توجه ویژه ای به آنھا داشته باشد. مجازات کودک آزاری توسط والدین و یا شخص و اشخاص ثالث در صورت اثبات حبس و جزای نقدی است برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص جرم کودک آزاری با وکیل فرنیان فر ھمراه باشید.

کودک آزاری به چه معناست؟

جرم کودک آزاری طیف وسیعی از اعمال و جرایم را در بر می گیرد. چنین جرامی می تواند احساسات عمومی را به شدت جریحه دار کند و بر احساس ناامنی کودکان در جامعه دامن بزند. وکیل امور کیفری : تصویب قانون حمایت از اطفال و نوجوانان در سال ۱۳۸۱ قدم مفید و موثری بود که قانونگذار در راستای حمایت از اطفال در جامعه ی ما برداشته است.

بر اساس این قانون ھرگونه عمل، شکنجه، رفتار، ترک فعل و سوءرفتار و به طور کلی ھر اقدامی که موجب آسیب و صدمه به کودک گردد جرم تلقی و با مرتکبین آن برخورد قانونی می شود. مرتکبین کودک آزاری می تواند والدین و یا اشخاص ثالث باشند و ھیچ تفاوتی از این نظر وجود ندارد. چنانچه سوءرفتار والدین با کودک محرز باشد، کودک آزاری مسلم است و با مجازات ھای قانونی مربوطه ھمراه خواھد بود.

اھمیت جرم کودک آزاری تا بدانجاست که قانون برای شاهدان کودک آزاری که در صورت مشاھده ی چنین موضوعی، ھیچ اقدامی انجام نمی دھند نیز مجازات تعیین نموده و افراد را مکلف دانسته که در صورت مشاھده ی هر یک از موارد و مصادیق کودک آزاری موضوع را بلافاصله به مقامات قانونی گزارش نمایند. ھرگونه تخلف و سهل انگاری در این موضوع با مجازات حبس و جزای نقدی برای فرد مرتکب ھمراه خواھد بود.

نگاھی به مجازات کودک آزاری

در رابطه با مجازات کودک آزاری بایستی به نوع جرم و عمل ارتکابی را بررسی نماییم. در خصوص جرم کودک آزاری دایره ی وسیعی از جرایم مختلف تعریف شده و طبیعتا آثار و تبعات این جرایم با یکدیگر متفاوت است. برای مثال: آزار جنسی کودک به مراتب سنگین تر از آزار و اذیت لفظی و یا کتک زدن کودک می باشد. در نتیجه قانونگذار مجازات ھای متفاوتی برای این جرایم در نظر گرفته و مجازات کودک آزاری بسته به نوع و نحوه ی آن متفاوت است.

درصورتی که کودک آزاری به شکل شکنجه وآزارجنسی کودک باشد،مجازات از نوع درجه ۵ و یا ۶ تعیین می شود که با حبس و جریمه نقدی برای فرد مجرم ھمراه است. ھرگونه بهره کشی جنسی از کودک، لمس ھمراه با عنف از سوی محارم کودک و اشخاص ثالث و سایر آزارھای جنسی شامل مجازات درجه ۵ خواھد بود.

برای آزارھای غیرجنسی و غیرجسمی که در دسته آزار و اذیت ھای روحی ھمراه قرار می گیرد، مجازات ھایی از نوع درجه ۷ و درجه ۸ تعیین شده که در ھر مورد متفاوت است.

مرجع صالح به رسیدگی

پرونده ھای کودک آزاری حسب مورد در دادسرای عمومی و یا دادسرای اطفال مورد بررسی قرار می گیرد. دادگاه صالح رسیدگی به جرم کودک آزاری در پاره ای موارد دادگاه کیفری است و در جرایم سبک تر و خفیف تر ، دادگاه خانواده به عنوان دادگاه صالح برای رسیدگی به پرونده شناخته می شود.

آیا کودک ھمسری مصداقی از کودک آزاری است؟

کودک ھمسری پدیده ی تلخی است که در سال ھای اخیر متاسفانه به شدت رواج یافته و عمده دلایل آن به فقر اقتصادی و فقر فرھنگی جامعه ی ما باز می گردد. سنت ھای غلط در کنار فقر می تواند اتفاقات سیاهی را رقم بزند که یکی از آنھا کودک ھمسری است.

از دیدگاه بسیاری از متنقدین و افراد جامعه کودک ھمسری مصداقی از آزار و اذیت کودکان به شمار می رود و می تواند به ھویت و آینده ی کودکان به شدت لطمه وارد کند. البته قانون در این رابطه ساکت است و ھیچگاه کودک ھمسری مصداقی از کودک آزاری شناخته نشده. ھر چند قانونگذار شرط ازدواج کودکان را بلوغ آنھا دانسته که موضوعی برگرفته از روایات و فقه اسلامی است.

ارائه مشاوره حقوقی

اگر بخواھیم آینده ی یک ملت و جامعه را ترسیم کنیم، قطعا کودکان نقشی اساسی در این میان ایفا می کنند. چرا که سرمایهھای اصلی یک جامعه به حساب می آیند و ھویت آینده ی یک جامعه را تعریف می کنند. کودک آزاری پدیده ی جدیدی نیست و در دوره ھای مختلف تاریخی به اشکال و عناوین مختلفی وجود داشته است. اما به هر دلیل عدم وجود حمایت ھای قانونی کافی ھمیشه در سایه ای از فراموشی قرار گرفته و ھیچ اقدام موثری برای جلوگیری از آن صورت نپذیرفته است.

اما با پررنگ شدن نقش قانون در جوامع بشری به مرور زمان حمایت ھای قانونی در رابطه با کودکان شکل گرفت و بیشتر شد. به طوری که امروزه بر اساس یک توافق بین المللی ھرگونه کودک آزاری به شدت محکوم گردیده است و تمامی کشورھای دنیا قوانین سرسختانه ای در رابطه با آن وضع کرده اند.

بر این اساس ھرگونه آزار و اذیت و خشونت علیه کودکان جرم محسوب می شود و برای مرتکبین مجازات ھای قانونی مورد نظر لحاظ خواھد شد.

سیر تا پیاز گواهی انحصار وراثت با وکیل فرنیان فر :

پس از فوت افراد تالمات روحی بسیار تلخی برای بازماندگان به جا می ماند. اما مرگ می تواند آثار و تبعات حقوقی متعددی نیز به دنبال داشته باشد. یکی از از این تبعات حقوقی مهم انتقال اموال و دارایی متوفی به وراث است. همانطور که می دانید با فوت افراد اموال و دارایی های او برای وراث باقی می ماند. اما مسأله ای که در این میان حائز اهمیت است نحوه ی تقسیم دارایی ها و طریقه ی انتقال و واگذاری آنهاست که پس از صدور گواهی انحصار وراثت قابل انجام است.

در واقع اخذ گواهی انحصار وراثت اولین قدم برای مالکیت و انتقال دارایی های متوفی می باشد. به نظر شما برای اخذ گواهی انحصار وراثت به کجا بایستی مراجعه نمود؟ در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

گواهی انحصار وراثت چیست؟

با فوت شخص بازماندگان و وراث او موظف اند لیستی از کلیه ی اموال و دارایی های منقول و غیرمنقول متوفی را به اداره ی دارایی محل سکونت وی تسلیم نموده و در ادامه در خواست صدور گواهی انحصار وراثت خود را تسلیم مراجع قضایی نمایند. گواهی انحصار وراثت با درخواست هر ذینفع از طرف مراجع قضایی صادر می گردد. این گواهی برگه ای است که در بردارنده ی مشخصات کامل وراث، تعداد آنها ، نسبت آنها با متوفی و میزان سهام هر یک از وراث از ماترک می باشد.

(جهت دریافت گواهی انحصار وراثت درخواست یک نفر از ورثه کافی است و نیازی به رضایت و حضور تمامی وراث نمی باشد. )

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

در اولین مرحله ی صدور گواهی انحصار وراثت ابتدا بایستی اداره ی ثبت احوال فوت شخص را در سیستم ثبت نماید. در این پروسه شناسنامه ی فرد باطل شده و گواهی فوت صادر می گردد. البته در حال حاضر امکان دریافت گواهی فوت اینترنتی نیز وجود دارد.

در ادامه وراث باید برای تقسیم ترکه به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه نموده و درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح کنند. با پر کردن فرم مربوطه و ارائه ی مدارک مورد نیاز، موضوع در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا محلی آگهی می گردد و در صورتی که پس از یک ماه از زمان انتشار آگهی اعتراضی صورت نپذیرفت گواهی انحصار وراثت صادر می شود.

انتشار آگهی به این منظور صورت می گیرد که اگر شخص دیگری نیز جز ورثه  باشد و چنانچه طلبکاران، هرگونه ادعایی راجع به ارث دارد اعتراض خود را بیان کرده و خواستار رسیدگی به موضوع گردند.

در خصوص انحصار وراثت ۶ نکته ی مهم زیر را در نظر داشته باشید.

• قبل از تقسیم اموال و دارایی های متوفی ضروریست که در ابتدا هزینه های کفن و دفن وی از اموال او کسر گردد.
• پرداخت دیون و بدهی های متوفی قبل از هرگونه تقسیم دارایی ها در اولویت امر قرار دارد. وراث موظف اند ابتدا نسبت به تسویه ی دیون و بدهی های متوفی اقدام نمایند و در پایان می توانند مازاد اموال را تقسیم کنند.
• در صورتی که فرد وصیتی برای اموال خود انجام داده است تا یک سوم آن نافذ و وراث موظف اند قبل از تقسیم اموال و دارایی ها به وصیت متوفی عمل کنند. وصیت مازاد بر ثلث نیاز به قبول وراث دارد.
• برای تقسیم ارث میان وراث بایستی بر اساس قواعد ارث که در قانون بیان شده است عمل کرد. در این رابطه وراث بر حسب طبقات و درجات ارث شناسایی می شوند.
• تمامی فرایندی که در رابطه با صدور گواهی انحصار وراثت پیش رو دارید می توانید از طریق سامانه ی ثنا پیگیری نمایید.  وکیل امور حسبی : صدور حکم نیز از طریق این سامانه صورت می پذیرد.
• شرط ارث بردن از متوفی زنده بودن وارث در زمان فوت او می باشد.

برای اخذ گواهی انحصار وراثت دو تغییر قانونی مهم به چشم می خورد.

1. افرادی که قبل از سال ۹۵ فوت شده اند جهت دریافت گواهی انحصار وراثت نیاز به اخذ گواهی تسلیم اظهارنامه ی مالیات بر ارث می باشد.
2. با توجه به بخشنامه ی  شماره ۳۸۳۸۴ مورخ ۷ /۷/ ۱۳۹۹ وزارت دادگستری در صورتی که اموال و دارایی های متوفی بیش از ۵۰ میلیون تومان باشد گواهی انحصار وراثت به صورت نامحدود صادر می گردد و نیازمند نشر آگهی خواهد بود. اما اگر اموال و دارایی های متوفی کمتر از ۵۰ میلیون تومان باشد گواهی انحصار وراثت محدود صادر می گردد و با حذف پروسه ی آگهی مدت زمان صدور آن بسیار کوتاه تر خواهد بود.

مرجع قضایی صالح برای درخواست گواهی انحصار وراثت کجاست؟

شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مرجع صالح برای درخواست گواهی انحصار وراثت شناخته می شود.

با توجه به قانون امور حسبی دادگاه آخرین محل اقامت متوفی به عنوان دادگاه صالح رسیدگی به موضوع تعیین شده است. اما در صورتی که متوفی در ایران اقامت نداشته باشد، دادگاه آخرین محل سکونت متوفی در ایران صالح شناخته خواهد شد.

در شرایطی که متوفی در ایران اقامتگاهی نداشته باشد شورای حل اختلاف محلی که ترکه و دارایی ها در آنجا واقع شده است به عنوان مرجع صالح شناخته می شود. اگر ترکه و دارایی های فرد در یک محل متمرکز نباشد، دادگاهی که اموال غیرمنقول متوفی در آن حوزه واقع شده به عنوان مرجع صلاحیت دار شناخته می شود.

چه افرادی از متوفی ارث می برند؟

مطابق با ماده ی ۸۶۱ قانون مدنی موجبات ارث دو امر زیر می باشد:

• نسب ( رابطه ای که افراد نسبت خونی با متوفی دارند. )
• سبب. ( رابطه ای که به دنبال عقد نکاح و ازدواج ایجاد می گردد. مانند زن و شوهر )

در نهایت کسانی که از متوفی ارث می برند و به عنوان وارث فرد شناخته می شوند به شرح زیر می باشد:

1. طبقه اول : پدر و مادر، فرزندان، فرزندان فرزندان هرچقدر پایین رود.
2. طبقه دوم :اجداد ( پدربزرگ ها  و مادربزرگ ها ) ، خواهر و برادر ، فرزندان خواهر و برادر.
3. طبقه سوم : عمه ها و عموها، دایی ها و خاله ها ،فرزندان آنها.

( وراث بر حسب طبقات و درجات خود در اولویت قرار می گیرند و با وجود هریک از افراد طبقه ی اول، افراد طبقه ی بعدی از ارث محروم می گردند. )

مدارک مورد نیاز برای صدور گواهی انحصار وراثت

• شناسنامه متوفی
• کارت ملی متوفی
• گواهی فوت
• شناسنامه وراث
• کارت ملی وراث
• شناسنامه متقاضی
• کارت ملی متقاضی
• سند ازدواج متوفی
• سند طلاق متوفی
• استشهادیه ای که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده و گواهی امضای آن توسط سردفتر موجود است.
• وصیت نامه (در صورت وجود )
• ارائه ی گواهی تسلیم اظهارنامه ی مالیاتی برای متوفیان قبل از سال ۹۵٫

ارائه مشاوره حقوقی تخصصی

یکی از مهم ترین چالش هایی که با فوت فرد پیش روی وراث قرار می گیرد تقسیم اموال و دارایی های متوفی می باشد. اما قبل از آغاز چنین پروسه ای قانون متذکر گردیده که وراث بایستی برای اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنند. برگه ای که از اعتبار قانونی برخوردار است و تمامی مشخصات وراث را در بر دارد و سهم الارث هر یک از آنها را تعیین کرده است. گواهی انحصار وراثت از این جهت مهم و ضروری است که لازمه ی نقل و انتقال دارایی های متوفی به حساب می آید. در حقیقت مالکیت وراث  با گواهی انحصار وراثت امکانپذیر است.

با حضور وکیل متخصص انحصار وراثت می توانید ضمن آگاهی از جزئیات قانونی و دریافت مشاوره حقوقی کارآمد در کوتاه ترین زمان ممکن به حصول نتیجه دست یابید.