بازداشت غیرقانونی

مجازات حبس و بازداشت غیرقانونی

بازداشت غیرقانونی چه مجازاتی در قانون دارد ؟ یکی از جرایم علیه اشخاص و تمامیت جسمانی افراد به حساب می آید و مطابق قوانین ایران جرم محسوب می شود. به طور کلی هرگونه حبس و توقیف غیرقانونی افراد از منظر قوانین ایران جرم است و با آن برخورد می شود. اخلاق و قوانین اسلامی بر آزادی و کرامت انسان ها تاکید بسیار زیادی داشته و قانون اساسی ایران در اصل 22 به این مساله اشاره کرده. بر اساس این اصل حیثیت، جان، مال ،حقوق ،مسکن، شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانون تجویز نماید.

در نظر داشته باشید که جرم بازداشت غیرقانونی صرفا از جانب پلیس و مامورین دولتی محقق نمی شود و از جانب افراد غیر دولتی نیز قابل بررسی است.

  • آیا با مجازات جرم بازداشت غیرقانونی آشنایی دارید؟
  • به نظر شما چه مواردی موجب تشدید مجازات آن خواهد بود؟

در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

مجازات حبس و بازداشت غیرقانونی

نگاهی به جرم بازداشت غیرقانونی و مجازات آن

مطابق با ماده ی 583 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 هرکس از مقامات یا مامورین دولتی یا نیروهای مسلح یا غیر آنها بدون حکمی از مقامات صلاحیتدار در غیر مواردی که در قانون جلب یا توقیف اشخاص را تجویز نموده، شخصی را توقیف یا حبس کند یا عنفاً در محلی مخفی نماید به یک تا سه سال حبس یا جزای نقدی از شش تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد. این ماده به عنوان عنصر قانونی جرم بازداشت غیرقانونی به حساب می آید و صراحتا به مجازات آن اشاره کرده است. البته در سال 99 میزان جزای نقدی آن تعدیل و بین 80.000.000 تا 250.000.000 میلیون ریال در نظر گرفته شده.

در رابطه با تحقق جرم بازداشت غیرقانونی بایستی به چند نکته ی مهم زیر توجه داشت.

شخصیت مرتکب در ارتکاب جرم تاثیری ندارد. به این معنا که هرگاه پلیس ،مامورین دولتی، بسیج و یا افراد غیردولتی بدون حکم قانونی از مقامات صلاحیتدار شخصی را توقیف و بازداشت نمایند عمل آنها جرم محسوب می شود و با آن برخورد خواهد شد. بنابراین تفاوتی از این حیث وجود ندارد.

نکته ی مهم دیگری که در ماده ی 583 به چشم می خورد، مواردی است که قانون بازداشت و توقیف افراد را تجویز نموده.

برای مثال: اگر فردی در حالا مستی، تعرض به دیگری، سرقت، قدرت نمایی در انظار عمومی و یا در صحنه ی قتل کسی رویت شود، طبیعتا بازداشت و توقیف او به شرط تحویل به مقامات صلاحیتدار مجاز خواهد بود. در غیر این صورت نمی توان برای مدت زمان طولانی او را در حبس و یا بازداشت غیرقانونی نگاه داشت و بلاتکلیف گذاشت.

در نظر داشته باشید که هرگونه توقیف، حبس، بازداشت و اخفا به عنف می تواند مصادیقی از بازداشت غیرقانونی افراد به حساب بیاید و تفاوت چندانی وجود ندارد. توجه به این نکته ضروریست که بایستی محل نگهداری افراد در محیط بازداشتگاه باشد. چنانچه خارج از محیط بازداشتگاه و در مکان شخصی صورت پذیرد دیگر نمی توان آن را بازداشت نامید و احتمال وقوع جرم آدم ربایی وجود دارد.

بازداشت غیرقانونی

توقیف واژه ای با معانی گسترده است و علاوه بر افراد به اشیا نیز اطلاق می گردد، اما در حالت کلی به بازداشت فرد اشاره می کند. حبس نیز به نگهداری طولانی مدت در محیط زندان اشاره می نماید که نوعی مجازات است و بایستی به دستور مقامات قضایی صلاحتدار و تحت نظر پرسنل زندان صورت پذیرد.

از اوصاف دیگر جرم بازداشت غیرقانونی می توان به استمراری بودن آن اشاره نمود. جرم بازداشت و توقیف غیرقانونی افراد جز جرایم مستمر به حساب می آید و باید در گذر زمان تحقق یابد. وقوع آنی و لحظه ای و صرف دستگیری نمی تواند بازداشت غیرقانونی محسوب شود. بنابراین هرگونه توقیف و بازداشت لحظه ای و برای مدت زمان کوتاه جرم نیست، اما چنانچه مدت زمان نگهداری فرد طولانی و نامحدود گردد و وی در حالت بلاتکلیفی و انتظار به سر ببرد، بدون اینکه حکم بازداشتی از سوی مقامات قانونی صلاحیتدار وجود داشته باشد، قطعا تحقق جرم محرز است و مجازات های مربوطه اعمال خواهد شد.

بازداشت غیرقانونی

در رابطه با تحقق جرم بایستی به رکن معنوی آن نیز توجه داشته باشید. قصد و نیت مجرم برای بازداشت و توقیف فرد بسیار حائز اهمیت است و باید به انگیزه ی او توجه داشت. به عبارت دیگر عمدی بودن بازداشت و توقیف فرد از منظر قانون مهم است.

در صورتی که ضابطان دادگستری به منظور تکمیل اطلاعات پرونده متهم را دستگیر نموده اند بایستی تمامی اقدامات و تصمیمات خود را به مقامات قضایی صلاحیتدار و دادستان اعلام نمایند. همچنین موضوع اتهام و ادله ی موجود نیز به صورت کتبی به متهم ارائه شود و دلیل بازداشت و توقیف او صراحتا عنوان گردد.

انجام مشاوره حقوقی با وکیل فرنیان فر

آزادی بالاترین و ارزشمندترین موهبت الهی است و تمامی ادیان و کتب مذهبی همواره بر آن تاکید داشته اند. بسیای از نظام های حقوقی دنیا از جمله ایران که برگرفته از آیین و شریعت اسلامی است. به موضوع آزادی افراد پرداخته و آن را به رسمیت شناخته. به همین دلیل هرگونه سلب آزادی و بازداشت افراد بدون دلیل و حکم قانونی جرم است. و با آن برخورد قانونی می شود. از آنجایی که بازداشت و توقیف غیرقانونی افراد موجب تضییع حقوق و سلب آزای آنها می گردد. حق شکایت و رسیدگی به پرونده در قانون پیش بینی شده و شما از طریق انتخاب وکیل کیفری متخصص و باتجربه در این زمینه می توانید شکایت خود را مطرح نمایید.

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی + نحوه اقدام

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اقدامات قانونی لازم + پیگیری پرونده در تهران و شهرستان با وکیل فرنیان فر : با توجه به قوانین و مصوبات موجود برای تمامی اراضی کشور نوعی کاربرد و کاربری مخصوص در نظر گرفته شده است. به این معنا که کاربرد و استفاده از زمین فقط در حیطه ی کاربری آن امکانپذیر می باشد. تغییر کاربری اراضی نیازمند صدور مجوز قانونی از نهادهای مربوطه می باشد . در سال های اخیر با افزایش قیمت مسکن و ملک بحث تقاضای تغییر کاربری اراضی به خصوص اراضی کشاورزی بیش از پیش مطرح شده است. زیرا بسیاری از افراد در صدد هستند با تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات خود برای ساخت و ساز ملک اقدام نمایند.

  • به نظر شما برای اخذ مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی بایستی به کجا مراجعه کرد ؟
  • شما چقدر با روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات آشنایی دارید؟

با توضیحات وکیل فرنیان فر همراه باشید .

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی

تغییر کاربری اراضی به چه معناست؟

برای تمامی اراضی کشور نوعی کاربرد و استفاده ی مخصوص تعریف شده است که به نام کاربری زمین شناخته می شود. تغییر کاربری اراضی به معنای اخذ مجوز های قانونی جهت تغییر کاربری و کاربرد زمین مورد نظر می باشد. این کار معمولاً در راستای ایجاد منافع بیشتر برای مالک زمین صورت می پذیرد. برای مثال: تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی .

تعیین نوع کاربری اراضی کشور به منظور حفاظت از زمین های زراعی و باغات و جلوگیری از تبدیل آن به اماکن مسکونی و تجاری صورت پذیرفته است. در واقع قانونگذار با وضع این قانون تلاش نموده تا از خاک و زمین های زراعی کشور حفاظت نموده و از تغییر کاربری اراضی به صورت غیرقانونی جلوگیری نماید.

به طور کلی مهم ترین کاربری هایی که برای اراضی کشور در نظر گرفته شده است به شرح زیر می باشد:

  • کاربری مسکونی
  • کاربری زراعی و باغات
  • کاربری تجاری
  • کاربری صنعتی
  • کاربری اداری- دولتی
  • کاربری آموزشی
  • کاربری حمل و نقل
  • کاربری فضای سبز
  • کاربری معدن
  • کاربری خدماتی
  • کاربری پارکینگ
  • کاربری ورزشی
  • کاربری فرهنگی- مذهبی
  • کاربری بهداشتی- درمانی
  • کاربری خدمات شهری
  • کاربری تجهیزات شهری
  • اراضی فاقد کاربری

وکیل تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات از منظر قوانین ایران

با رشد و گسترش زمین خواری در سال های اخیر و با از بین بردن باغات و اراضی کشاورزی و تبدیل آنها به ساختمان های مسکونی و صنعتی، قانونگذار ایران در صدد شد تا با تصویب قوانین ویژه ای از این امر جلوگیری کند. به همین منظور در سال 1374  قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات را تصویب نمود در این ماده بیان شده است:  به ‌منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات و تداوم و بهره‌وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی و باغ‌ها در خارج از محدوده قانونی شهر‌ها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.

در همین راستا جهت تشخیص و بررسی موارد ضروری تغییر کاربری اراضی، کمیسیونی در وزارت جهاد کشاورزی تشکیل شده است تا با بررسی درخواست‌های متقاضیان ، جهت تغییر کاربری‌های ضروری مجوزهای قانونی لازم را صادر نمایند.

وکیل متخصص تغییر کاربری ارازی

با توجه به تبصره ی 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات جهت تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات در هر استان ، کمیسیونی متشکل از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، ‌مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار  به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل می شود.

در ماده ی 2 قانون مزبور بیان شده است پس از تشخیص کمیسیون مذکور و با رعایت شرایط قانونی مورد نیاز متقاضی بایستی 80 درصد از قیمت روز اراضی و باغاتی که خواهان تغییر کاربری آن می باشد را با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری آن به عنوان عوارض به خزانه داری کل کشور واریز نماید.

البته در تبصره ی 1 این ماده استثنایی قائل شده است.  تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات جهت سکونت شخصی صاحبان تا سقف ۵۰۰ متر مربع فقط برای بار اول و همچنین احداث دامداری‌ها، مرغداری‌ها، پرورش آبزیان، تولیدات گلخانه‌ای،  واحد‌های صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی و صنایع دستی، مشمول پرداخت عوارض موضوع این ماده نمی باشند.

مجازات تغییر کاربری اراضی بدون مجوزهای قانونی

از نظر مجازات و جرم انگاری برای تغییر کاربری قانونی اراضی زراعی و باغات ماده ی 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات بیان کرده است:

مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های موضوع این قانون  که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه ،اقدام به تغییر کاربری اراضی خود نمایند، علاوه بر قلع و قمع بنا، به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغ‌ها به‌ قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و همچنین در صورت تکرار جرم، به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک ماه تا شش ماه محکوم می گردند.

  • همچنین در صورت مشاهده ی هرگونه تغییر کاربری در قالب ایجاد بنای جدید ، شن ریزی و سایر اقدامات مورد نیاز برای ساخت و ساز به تشخیص مامورین وزارت جهاد کشاورزی جرم محسوب می شود و مأمورین مکلف هستند جهت توقف عملیات اجرایی صورت گرفته، مراتب را به اداره ی جهاد کشاورزی و مراجع قضایی اعلام نمایند.
  • در صورتی که پس از اعلام وزارت جهاد کشاورزی متخلفین همچنان به اقدامات غیرقانونی خود ادامه دهند نیروی انتظامی می تواند مداخله نموده و از عملیات ساخت جلوگیری نماید.همچنین مأموران جهاد کشاورزی موظف هستند در حضور نماینده دادسرا و در نقاطی که دادسرا وجود ندارد در حضور نماینده دادگاه محل ، ضمن تنظیم صورتمجلس رأساً نسبت به قلع و قمع بنای احداث شده اقدام کنند.

نحوه ی درخواست تغییر کاربری اراضی زراعی

متقاضیان تغییر کاربری اراضی زراعی و باغاتی که در خارج از محدوده شهرها و شهرک ها قرار دارند و یا جانشینان قانونی آنها (ورثه یا وکیل فرد) بایستی درخواست کتبی خود را به انضمام مدارک و اسناد مربوطه تحویل دبیرخانه کمیسیونی که در سازمان کشاورزی هر استان مستقر است، ارایه نمایند.

کمیسیون مورد نظر پس از اخذ نظر دستگاه‌های اجرایی مربوطه این درخواست ها را مورد بررسی قرار می دهد و حداکثر ظرف مدت زمان دو ماه پس از تاریخ ثبت در دبیرخانه، با رأی اکثریت اعضا  راجع به آنها تصمیم گیری می نماید.

در صورتی که کمیسیون با تقاضی فرد موافقت کند مراتب به ادراه کل امور اقتصادی و دارایی هر استان علام می شود و در این مرحله متقاضی موظف است نسبت به پرداخت 80 درصد از قیمت روز زمین اقدام نماید. در نهایت مجوز قانونی برای تغییر کاربری اراضی زراعی صادر می شود.

در صورت احراز هرگونه تخلف در این زمینه توسط سردفتران اسناد رسمی ۶ ماه تا ٢ سال تعلیق از خدمت در انتظار آنها خواهد بود. چنانچه تخلفات ذکر شده از سوی کارکنان دولت و شهرداری ها و نهادهای مربوطه ارتکاب یابد ، متخلفین به حداکثر جزای نقدی تا میزان 3 برابر قیمت روز اراضی و باغات محکوم شده و در صورت تکرار این جرم علاوه بر جریمه مذکور از خدمت در ادارات دولتی و شهرداری ها به صورت دائم محروم می گردند.

مشاوره حقوقی و قبول پرونده

حفاظت از اراضی کشاورزی و باغات علاوه بر صورت قانونی آن وظیفه ای همگانی محسوب می گردد. گسترش زمین خواری و تغییر کاربری های غیرمجاز در سال های اخیر لزوم مداخله ی قانون و نهادهای مربوطه را بیش از پیش نمایان ساخته است. هرچند قانونگذار تغییر کاربری اراضی زراعی را جز در موارد ضروری و خاص ،به رسمیت نمی شناسد، اما بر اساس قانونی که در این راستا به تصویب رسیده در موارد خاصی می تواند قابل اعمال باشد و قاعده ای مطلق نیست.

حضور یک وکیل متخصص ملکی می تواند شما را با جزئیات قانونی بیشتری آشنا سازد و بهترین نتایج را برای پرونده ی شما رقم بزند.

دیه سقط جنین + نحوه دریافت و 4 نکته کلیدی

دیه سقط جنین از نظر قوانین ایران قابل مطالبه است. با توجه به احکام اسلامی و همچنین اصول اخلاقی سقط جنین جزء گناهان کبیره و نابخشودنی به محسوب می شود. برای محاسبه ی دیه سقط جنین فاکتور های مختلفی را باید در نظر داشت.

سقط جنین به پایان بارداری و از بین رفتن جنین اشاره دارد. سقط جنین می تواند به صورت عمدی و یا غیرعمدی رخ دهد. شاید عجیب به نظر برسد اما سقط جنین به نوعی قتل نفس محسوب می گردد. عمدی و یا غیرعمدی بودن این موضوع در مطالبه ی دیه جنین هیچ نقشی ندارد. به نظر شما دیه سقط جنین بر عهده ی کیست؟ مبلغ دیه سقط جنین چگونه محاسبه می شود؟ در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

نگاهی به دیه سقط جنین

دیه سقط جنین از لحظه ی بسته شدن نطفه تا آخرین لحظه ی بارداری را در بر می گیرد. سقط جنین به شرایطی اشاره می کند که بارداری مادر بنا به دلایل عمدی و یا غیر عمدی نظیر حوادث و تصادفات به پایان می رسد و جنین قبل از به دنیا آمدن می میرد.در این میان مواردی از سقط جنین که بنا بر تشخیص پزشک و به منظور حفظ جان مادر صورت می پذیرد از این قاعده مستثنی خواهد بود.

دیه سقط جنین و قوانین مربوطه

دیه ی جنین پس از پایان ماه چهارم که رشد و تکامل آن کامل گردیده و اصطلاحاً روح در آن دمیده شده همانند دیه ی یک مرد مسلمان در ماه حلال در نظر گرفته می شود. مراحل رشد جنین شامل شش مرحله ی زیر می باشد و میزان دیه سقط جنین قبل از چهار ماهگی در هر مرحله ای درصدی از دیه ی کامل می باشد.

  1. نطفه (2 هفتگی)
  2. علقه (خون بسته – 4 هفتگی)
  3. مضغه (گوشت بسته – 8 هفتگی)
  4. جنین با استخوان ولی بدون گوشت (عظام – 12 هفتگی)
  5. جنین با گوشت و استخوان ولی بدون روح و حیات (16 هفتگی)
  6. جنین کامل که روح در او دمیده شده است.(آغاز ماه چهارم تا آخرین روز بارداری)

4 نکته ی مهم در رابطه با دیه سقط جنین

  1. نرخ ریالی دیه در هر سال متفاوت است و از شاخص های اقتصادی مختلفی تأثیر می پذیرد. مبلغ دقیق دیه هر ساله توسط قوه قضاییه تعیین می گردد و به اطلاع عموم می رسد. در نظر داشته باشید که میزان دیه سقط جنین در ماه های حرام سال افزایش می یابد و با مبلغ بیشتری محاسبه می شود. ماه های حرام عبارتند از: ذیقعده، ذیحجه، محرم، رجب.
  2. تا قبل از ماه چهارم و مادامی که جنسیت جنین هنوز تعیین نشده است دیه ی آن برابر با دیه ی یک مرد مسلمان در ماه حلال محاسبه می شود. اما پس از تعیین جنسیت جنین در صورتی که دختر باشد دیه ی او به نصف تقلیل می یابد. در صورتی که جنسیت جنین پسر باشد، به اندازه ی دیه ی کامل یک مرد مسمان محاسبه خواهد شد.
  3. در رابطه با دیه ی جنین خنثی سه چهارم دیه ی کامل در نظر گرفته می شود. جنین خنثی شامل مواردی می باشد که جنسیت جنین قابل تشخیص نیست و آمیخته ای از صفات مردانه و زنانه در او وجود دارد.
  4. چنانچه وارث جنین به عنوان عامل اصلی سقط جنین شناخته شوند از ارث محروم می گردند. برای مثال: اگر پدری در سقط جنین خود دست داشته باشد و یا به عنوان عامل اصلی آن شناخته شود، موظف به پرداخت دیه است و هیچ سهمی در ارث نخواهد داشت.

دیه سقط جنین

دیه سقط جنین بر عهده کیست؟

دیه سقط جنین بر عهده ی شخصی می باشد که مستقیما عامل و مسئول سقط جنین شناخته می شود. برای مثال: چنانچه مادر به صورت عمدی برای سقط جنین خود اقدام نماید، دیه بر عهده ی اوست و موظف به پرداخت آن می باشد.

در صورتی که دکتر زنان، ماما و یا هر شخص دیگری مستقیماً در سقط جنین نقش داشته و عمدا برای آن اقداماتی انجام دهد، دیه سقط جنین بر عهده آن شخص می باشد. با عنایت به قانون مجازات اسلامی، هر شخصی که وسایل و موجبات سقط جنین را فراهم نماید، بر اساس قانون علاوه بر پرداخت دیه به مجازات حبس دو الی پنج سال نیز محکوم می گردد.

در مواردی که سقط جنین به دنبال حوادث غیرعمدی نظیر تصادف و یا درگیری رخ می دهد، دیه سقط جنین بر عهده ی شخص مقصر می باشد.

دیه سقط جنین به چه کسی تعلق می گیرد؟

بر اساس قوانین ایران و احکام اسلام دیه سقط جنین به ورثه ی او تعلق می گیرد. جنین از نظر قانونی واجد حق شناخته می شود. از این رو یکی از مهم ترین مواردی که به جنین تعلق می گیرد ارث است. ورثه ی جنین با توجه به طبقات و درجات ارث در نظر گرفته می شود.

مشاوره حقوقی با وکیل فرنیان فر

سقط جنین علاوه بر زیر پا گذاشتن اصول اخلاقی با آثار و تبعات قانونی متعددی نیز همراه است. علی رغم تصور بسیاری از افراد، سقط جنین به هیچ وجه یک تصمیم شخصی و خصوصی تلقی نمی گردد. به طوری که قانونگذار به این مسأله پرداخته و برای آن مجازات های قانونی قابل توجهی در نظر گرفته است.

لازم به ذکر است که حضور وکیل متخصص دیه در این موارد می تواند کمک شایانی به حل پرونده نماید.

حق حبس زن در قانون و 2 شرط لازم

حق حبس زن در قانون و نکات حقوقی مهم : با وقوع عقد ازدواج پاره ای وظایف و تعهدات مشترک برای زوجین ایجاد می گردد. از طرفی به هر یک از زن و مرد حقوق مخصوصی تعلق می گیرد که مهریه یکی از مهم ترین آنهاست. در حالت کلی پس از عقد نکاح زن ملزم به اطاعت از شوهر است. اما در این راستا حق حبس استثناییست که قانونگذار برای عدم ایفای وظایف زناشویی زن قائل گردیده و به موجب آن زن می تواند تا زمانی که مهریه ی خود را به صورت کامل دریافت نکرده از انجام وظایف زناشویی خود امتناع نماید. در صورت چنین امری زن را نمی توان از نظر قانونی ملزم به ایفای وظایف خود نمود.

حق حبس به سایر حقوق زن خللی وارد نمی نماید و حق نفقه ی زن نیز در جریان آن پابرجاست. شما چقدر با حق حبس نان آشنایی دارید؟ با وکیل فرنیان فر – وکیل متخصص دعاوی خانواده همراه باشید…

حق حبس زن در قانون

حق حبس از نگاه قانون

حق حبس مختص عقود معوض است و از آنجایی که عقد نکاح نیز از انواع عقود معوض به شمار می رود بنابراین قابل اعمال خواهد بود. مشروعیت و رسمیت چنین حقی به موجب قانون تعریف شده . بنابراین هر زنی با وجود شرایط خاصی می تواند برای احقاق حقوق خویش به آن استناد نماید .

ماده ی 1085 قانون مدنی بیان کرده است زن می تواند تا زمانی که مهریه ی او تسلیم نشده ازایفاء وظایف زناشویی خود در مقابل شوهر امتناع نماید. این امر مشروط بر این است که مهریه ی او حال باشد و این امتناع زن را از حق نفقه ی خویش محروم نمی کند.

  • در چنین شرایط زوجه را نمی توان به تمکین عام و تمکین خاص ملزم نمود. همانطور که مشاهده می کنید قانون حق دریافت نفقه ی زن را به رسمیت شناخته و حتی در صورت تقسیط مهریه حق حبس تا زمان پرداخت آخرین قسط مهریه پابرجاست. در ضمن زن می تواند در خانه ی مرد سکونت داشته باشد و ملزم به طلاق نیست.
  • از مهم ترین وظایف زناشویی زن در دوران زندگی مشترک می توان به حسن معاشرت با مرد ، زندگی در محل مورد نظر مرد و تمکین خاص اشاره نمود. در دورانی که زن به حق حبس خویش استناد می نماید تمامی این موارد الزام خود را برای زن از دست می دهد. حتی زن می تواند در مسکنی مستقل به زندگی خود ادامه دهد. در صورات توانایی مرد برای پرداخت نفقه و مهریه و ممانعت مرد از پرداخت آن، موضوع قابل تعقیب و مجازات کیفری خواهد بود.

در چه شرایطی می توان به حق حبس استناد نمود:

در رابطه با حق حبس بایستی به یک نکته ی مهم توجه داشت. زوجه در شرایطی می تواند به حق حبس خود استناد نماید که پیش از مطالبه و دریافت کامل مهریه  وظایف زناشویی خود را ایفا نکرده باشد. به عبارت دیگر شرط استفاده از حق حبس زن ایفا نکردن وظایف زناشویی پیش از دریافت مهریه است. در غیر این صورت حق حبس زن ساقط می گردد و به هیچ وجه نمی تواند برای دریافت مهریه ی خود به حق حبس استناد نماید.

حق حبس زن

در چه شرایطی حق حبس ساقط می گردد؟

  1. حق حبس یک استثنای قانونی برای زنان است و در پاره ای موارد می تواند ساقط گردد. یعنی زن دیگر نمی تواند به آن استناد نموده و آن را اعمال نماید.
  2. هرگاه زن پیش از مطالبه و دریافت مهریه ی خود با رضایت کامل از شوهر خود تمکین نماید حق حبس او سلب می گردد. این تمکین می تواند شامل تمکین خاص و عام باشد. تمکین خاص به معنای  نزدیکی از پشت و یا جلو می باشد.

حال بودن مهریه شرط مهمی است که حق حبس زن را استوار می سازد. بنابراین مهریه ای که حال نباشد ( مهریه ی مدت دار ) حق حبس زن را سلب و ساقط می نماید.

با توجه به رای وحدت رویه ۷۱۸ مورخ ۱۳/۲/۱۳۹۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور در صورتی که زن بدون داشتن رابطه جنسی ( تمکین خاص )  از شوهر خود تمکین عام نماید، برای مثال پس از عقد نکاح در منزل شوهر خود زندگی کند و یا هر یک از مصادیق تمکین عام از سوی زن احراز گردد ، زن نمی تواند به حق حبس خویش استناد نماید.

با اعساز زوج، حق حبس کماکان پابرجاست.

حق حبس تحت شرایط خاصی متعلق به زوجه می باشد و با اعسار مرد از بین نمی رود. در واقع اعسار مرد از مسائلی نیست که باعث گردد مهریه ، نفقه و حق حبس زن ساقط گردد. ضمن اینکه این حق حبس تا زمان پرداخت آخرین قسط مهریه پابرجا خواهد بود.

اما به نکته ی مهمی باید توجه دشت. هرگاه زنی علی رغم اطلاع کامل از وضعیت مالی ضعیف و عدم توانایی مالی مرد، به عقد او در آید، نمی تواند به حق حبس خود استناد نماید. بنابراین مکلف به ایفای وظایف زناشویی خود حتی در صورت عدم پرداخت مهریه می باشد. در غیر این صورت چنین زنی در حکم زن ناشزه تلقی می گردد و برای مرد حق طلاق و ازدواج مجدد به وجود می آید.

حق حبس زن در قانون و نکات حقوقی مهم

مهم ترین نکته ای که در حق حبس بایستی به آن توجه داشت حال بودن مهریه است. زیرا در مهریه های مدت دار حق حبس برای زن متصور نیست. حال بودن مهریه به این معناست که به محض وقوع عقد نکاح زن مالک مهریه ی خود می گردد و می تواند آن را مطالبه نماید.

در صورتی که در دوران حبس زن ، مرد از پردخت نفقه ی او خودداری نماید زوجه می تواند از طریق قانونی برای مطالبه ی نفقه ی اقدام نماید. چنین زنی در حکم زن ناشزه نیست و نفقه ی معوقه ی او نیز قابل مطالبه خواهد بود.

مشاوره حقوقی خانواده با وکیل فرنیان فر

در یک مفهوم کلی حق حبس به این معناست که به استناد آن زن می تواند تا زمان پرداخت کامل مهریه ، از انجام وظایف زناشویی خود امتناع نماید. حق حبس ریشه در فقه اسلامی دارد و از حقوق خاص زنان پس از ازدواج شناخته می شود. البته دایره ی استناد به آن محدود است. اما در شرایط خاصی برای زنان قابل اعمال بوده و به رسمیت شناخته شده است.

حضور یک وکیل متخصص خانواده می تواند شما را از جزئیات قانونی مسیر پیش رو آگاه ساخته و با جلوگیری از اطاله ی دادرسی، پرونده ی شما را در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه برساند.

گواهی انحصار وراثت + 6 نکته مهم حصر ورثه

سیر تا پیاز گواهی انحصار وراثت با وکیل فرنیان فر :

پس از فوت افراد تالمات روحی بسیار تلخی برای بازماندگان به جا می ماند. اما مرگ می تواند آثار و تبعات حقوقی متعددی نیز به دنبال داشته باشد. یکی از از این تبعات حقوقی مهم انتقال اموال و دارایی متوفی به وراث است. همانطور که می دانید با فوت افراد اموال و دارایی های او برای وراث باقی می ماند. اما مسأله ای که در این میان حائز اهمیت است نحوه ی تقسیم دارایی ها و طریقه ی انتقال و واگذاری آنهاست که پس از صدور گواهی انحصار وراثت قابل انجام است.

در واقع اخذ گواهی انحصار وراثت اولین قدم برای مالکیت و انتقال دارایی های متوفی می باشد. به نظر شما برای اخذ گواهی انحصار وراثت به کجا بایستی مراجعه نمود؟ در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید.

گواهی انحصار وراثت چیست؟

با فوت شخص بازماندگان و وراث او موظف اند لیستی از کلیه ی اموال و دارایی های منقول و غیرمنقول متوفی را به اداره ی دارایی محل سکونت وی تسلیم نموده و در ادامه در خواست صدور گواهی انحصار وراثت خود را تسلیم مراجع قضایی نمایند. گواهی انحصار وراثت با درخواست هر ذینفع از طرف مراجع قضایی صادر می گردد. این گواهی برگه ای است که در بردارنده ی مشخصات کامل وراث، تعداد آنها ، نسبت آنها با متوفی و میزان سهام هر یک از وراث از ماترک می باشد.

(جهت دریافت گواهی انحصار وراثت درخواست یک نفر از ورثه کافی است و نیازی به رضایت و حضور تمامی وراث نمی باشد. )

گواهی انحصار وراثت

مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

در اولین مرحله ی صدور گواهی انحصار وراثت ابتدا بایستی اداره ی ثبت احوال فوت شخص را در سیستم ثبت نماید. در این پروسه شناسنامه ی فرد باطل شده و گواهی فوت صادر می گردد. البته در حال حاضر امکان دریافت گواهی فوت اینترنتی نیز وجود دارد.

در ادامه وراث باید برای تقسیم ترکه به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه نموده و درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح کنند. با پر کردن فرم مربوطه و ارائه ی مدارک مورد نیاز، موضوع در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا محلی آگهی می گردد و در صورتی که پس از یک ماه از زمان انتشار آگهی اعتراضی صورت نپذیرفت گواهی انحصار وراثت صادر می شود.

انتشار آگهی به این منظور صورت می گیرد که اگر شخص دیگری نیز جز ورثه  باشد و چنانچه طلبکاران، هرگونه ادعایی راجع به ارث دارد اعتراض خود را بیان کرده و خواستار رسیدگی به موضوع گردند.

در خصوص انحصار وراثت 6 نکته ی مهم زیر را در نظر داشته باشید.

  • قبل از تقسیم اموال و دارایی های متوفی ضروریست که در ابتدا هزینه های کفن و دفن وی از اموال او کسر گردد.
  • پرداخت دیون و بدهی های متوفی قبل از هرگونه تقسیم دارایی ها در اولویت امر قرار دارد. وراث موظف اند ابتدا نسبت به تسویه ی دیون و بدهی های متوفی اقدام نمایند و در پایان می توانند مازاد اموال را تقسیم کنند.
  • در صورتی که فرد وصیتی برای اموال خود انجام داده است تا یک سوم آن نافذ و وراث موظف اند قبل از تقسیم اموال و دارایی ها به وصیت متوفی عمل کنند. وصیت مازاد بر ثلث نیاز به قبول وراث دارد.
  • برای تقسیم ارث میان وراث بایستی بر اساس قواعد ارث که در قانون بیان شده است عمل کرد. در این رابطه وراث بر حسب طبقات و درجات ارث شناسایی می شوند.
  • تمامی فرایندی که در رابطه با صدور گواهی انحصار وراثت پیش رو دارید می توانید از طریق سامانه ی ثنا پیگیری نمایید.  وکیل امور حسبی : صدور حکم نیز از طریق این سامانه صورت می پذیرد.
  • شرط ارث بردن از متوفی زنده بودن وارث در زمان فوت او می باشد.

برای اخذ گواهی انحصار وراثت دو تغییر قانونی مهم به چشم می خورد.

  1. افرادی که قبل از سال 95 فوت شده اند جهت دریافت گواهی انحصار وراثت نیاز به اخذ گواهی تسلیم اظهارنامه ی مالیات بر ارث می باشد.
  2. با توجه به بخشنامه ی  شماره ۳۸۳۸۴ مورخ ۷ /۷/ ۱۳۹۹ وزارت دادگستری در صورتی که اموال و دارایی های متوفی بیش از ۵۰ میلیون تومان باشد گواهی انحصار وراثت به صورت نامحدود صادر می گردد و نیازمند نشر آگهی خواهد بود. اما اگر اموال و دارایی های متوفی کمتر از ۵۰ میلیون تومان باشد گواهی انحصار وراثت محدود صادر می گردد و با حذف پروسه ی آگهی مدت زمان صدور آن بسیار کوتاه تر خواهد بود.

گواهی انحصار وراثت

مرجع قضایی صالح برای درخواست گواهی انحصار وراثت کجاست؟

شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مرجع صالح برای درخواست گواهی انحصار وراثت شناخته می شود.

با توجه به قانون امور حسبی دادگاه آخرین محل اقامت متوفی به عنوان دادگاه صالح رسیدگی به موضوع تعیین شده است. اما در صورتی که متوفی در ایران اقامت نداشته باشد، دادگاه آخرین محل سکونت متوفی در ایران صالح شناخته خواهد شد.

در شرایطی که متوفی در ایران اقامتگاهی نداشته باشد شورای حل اختلاف محلی که ترکه و دارایی ها در آنجا واقع شده است به عنوان مرجع صالح شناخته می شود. اگر ترکه و دارایی های فرد در یک محل متمرکز نباشد، دادگاهی که اموال غیرمنقول متوفی در آن حوزه واقع شده به عنوان مرجع صلاحیت دار شناخته می شود.

چه افرادی از متوفی ارث می برند؟

مطابق با ماده ی 861 قانون مدنی موجبات ارث دو امر زیر می باشد:

  • نسب ( رابطه ای که افراد نسبت خونی با متوفی دارند. )
  • سبب. ( رابطه ای که به دنبال عقد نکاح و ازدواج ایجاد می گردد. مانند زن و شوهر )

در نهایت کسانی که از متوفی ارث می برند و به عنوان وارث فرد شناخته می شوند به شرح زیر می باشد:

  1. طبقه اول : پدر و مادر، فرزندان، فرزندان فرزندان هرچقدر پایین رود.
  2. طبقه دوم :اجداد ( پدربزرگ ها  و مادربزرگ ها ) ، خواهر و برادر ، فرزندان خواهر و برادر.
  3. طبقه سوم : عمه ها و عموها، دایی ها و خاله ها ،فرزندان آنها.

( وراث بر حسب طبقات و درجات خود در اولویت قرار می گیرند و با وجود هریک از افراد طبقه ی اول، افراد طبقه ی بعدی از ارث محروم می گردند. )

مدارک مورد نیاز برای صدور گواهی انحصار وراثت

  • شناسنامه متوفی
  • کارت ملی متوفی
  • گواهی فوت
  • شناسنامه وراث
  • کارت ملی وراث
  • شناسنامه متقاضی
  • کارت ملی متقاضی
  • سند ازدواج متوفی
  • سند طلاق متوفی
  • استشهادیه ای که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده و گواهی امضای آن توسط سردفتر موجود است.
  • وصیت نامه (در صورت وجود )
  • ارائه ی گواهی تسلیم اظهارنامه ی مالیاتی برای متوفیان قبل از سال 95.

ارائه مشاوره حقوقی تخصصی

یکی از مهم ترین چالش هایی که با فوت فرد پیش روی وراث قرار می گیرد تقسیم اموال و دارایی های متوفی می باشد. اما قبل از آغاز چنین پروسه ای قانون متذکر گردیده که وراث بایستی برای اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنند. برگه ای که از اعتبار قانونی برخوردار است و تمامی مشخصات وراث را در بر دارد و سهم الارث هر یک از آنها را تعیین کرده است. گواهی انحصار وراثت از این جهت مهم و ضروری است که لازمه ی نقل و انتقال دارایی های متوفی به حساب می آید. در حقیقت مالکیت وراث  با گواهی انحصار وراثت امکانپذیر است.

با حضور وکیل متخصص انحصار وراثت می توانید ضمن آگاهی از جزئیات قانونی و دریافت مشاوره حقوقی کارآمد در کوتاه ترین زمان ممکن به حصول نتیجه دست یابید.