۸ روش کلاهبرداری ملکی و راه های مقابله با آن

کلاهبرداری ملکی و روش های مقابله آن با وکیل فرنیان فر : آمار پرونده های قضایی نشان می دهد که کلاهبرداری ملکی یکی از مهم ترین جرائم سال های اخیرمی باشد. کلاهبرداری به عنوان یکی از شایع ترین جرائم علیه اموال و مالکیت افراد شناخته می شود. در عمل کلاهبرداری قصد مجرمانه و سوءنیت شخص محرز است که به همراه دو عامل مهم ناآگاهی و رضایت قربانیان شکل می گیرد. توسل به وسایل متقلبانه و فریب افراد دو عنصر قانونی مهم در جرم کلاهبرداری است

قربانیان با رضایت کامل اموال و دارایی های خود را تسلیم طرف مقابل می نمایند و برخلاق سرقت عنصر رضایت قربانی کاملاً مشهود است.  کلاهبرداری ملکی که یکی از انواع کلاهبرداری است در حوزه ی املاک به وقوع می پیوندد. به نظر شما از چه روش هایی کلاهبرداری ملکی صورت می پذیرد؟ آیا راهکاری برای مقابله ی با آن وجود دارد؟ در ادامه با توضیحات وکیل ملکی همراه باشید.

 انواع کلاهبرداری ملکی و نگاهی به روش های مقابله با آن

کلاهبرداری ملکی از جرائمی است که در حوزه ی املاک و مالکیت آنها مطرح می شود. این نوع کلاهبرداری زمانی به وقوع می پیوندد که فردی با توسل به وسایل متقلبانه و توسط اسناد و مدارک جعلی و یا استفاده از هویت جعلی اقدام به فریب افراد نموده و از این طریق مالی را کسب می نماید.

این تعریف کوتاه و خلاصه می تواند اشکال و دایره ی مختلفی از جرائم را در بر بگیرد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت:

۱- دفتر مشاور املاک جعلی و غیرواقعی

این روزها با افزایش دفاتر مشاور املاک در سطح شهرها به خصوص شهرهای بزرگ روبرو هستیم. رشد بی سابقه ی دفاتر مشاور املاک در سال های اخیر سبب گردیده تا شاهد شکل گیری جرائم زیادی در این حوزه باشیم. همانطور که مستحضر هستید برای دایر کردن و راه اندازی دفتر مشاور املاک نیاز به اخذ مجوزهای قانونی می باشد.

کلاهبرداری ملکی

کلاهبرداران نیز از همین موضوع سوء استفاده کرده و با اجاره ی دفتری شیک در محله ای معتبر و  دایر کردن مشاور املاک غیرقانونی  اعتماد افراد را جلب نموده و مقاصد مجرمانه ی خود را پیاده می نمایند. در نهایت نیز متواری شده و از این طریق اقدام به کلاهبرداری می کنند.

 برای مثال: گاه کلاهبرداران با معرفی افرادی به عنوان خریدار اقدام به فسخ معامله می نمایند و در این روش ضرر های مالی هنگفتی به افراد وارد می شود.

بهتر است قبل از هرگونه اقدامی جهت معامله ی ملک از اعتبار و قانونی بودن مجوز های دفتر املاکی که انتخاب کرده اید اطمینان حاصل نمایید و مجوز های قانونی و ثبتی آن را بررسی کنید. 

۲- تهیه و تنظیم مبایعه نامه ی جعلی

کلاهبرداری از طریق تنظیم مبایعه نامه ی جعلی موضوعی است که اخیرا شهروندان به کررات به آن مواجه شده اند. در واقع این یکی از   آسان ترین روش ها برای ارتکاب جرم کلاهبرداری ملکی به شمار می رود.

مبایعه نامه نوعی توافق نامه ی کتبی میان خریدار و فروشنده ی ملک است که رضایت آنها را مبنی بر قبول معامله و پذیرش شرایط آن در بر دارد. در گذشته مبایعه نامه ها به صورت دستی تنظیم می شد و فاقد کد رهگیری بود. همین امر راه را برای کلاهبرداری هموارتر می نمود.

اما در سال های گذشته برای تنظیم مبایعه نامه ها کد رهگیری در نظر گرفته شده. کد رهگیری یک کد اختصاصی چند رقمی است که منحصر به ملک مورد معامله می باشد و در سامانه ی یکپارچه ی کشوری به ثبت می رسد.

در صورتی که قصد تنظیم مبایعه نامه ای را دارید حتما دقت کنید که کد رهگیری آن اخذ گردیده و در سامانه ای که اشاره کردیم به ثبت رسیده باشد. 

۳- ارائه ی وام و تسهیلات بانکی توسط شرکت های خصوصی

در این روش کلاهبرداران اقدام به ثبت شرکت و انتشار آگهی مبنی بر ارائه ی وام و تسهیلات بانکی نموده و قربانیان خود را به دام می اندازند. کلاهبرداری توسط جعل سربرگ های دولتی و ارائه ی اسناد جعلی صورت می پذیرد و از طریق اعزام افرادی در قالب کارشناس دادگستری و با قیمت گذاری غیر واقعی سناریوی کلاهبرداری تکمیل می گردد.

اگر آگهی و اطلاعیه ای در رابطه با اخذ وام و تسهیلات خرید مسکن از سوی افراد و شرکت های خصوصی دیدید قبل از هرگونه تصمیم و اقدامی از صحت آن مطلع شوید. بانک ها و مؤسسات مالی معتبرترین گزینه برای این منظور به حساب می آیند. 

۴- تنظیم و ارائه ی سند جعلی

سند جعلی یکی از مهم ترین روش های کلاهبرداری ملکی محسوب می شود. املاک بلاصاحب و یا املاکی که در تصاحب ارگان های دولتی نظیر بنیاد شهید و ستاد اجرایی فرمان امام قرار دارند  قابلیت معامله ،خرید و فروش را ندارند. در این موارد سودجویان و کلاهبرداران با تنظیم سند جعلی برای چنین املاکی اقدام به فریب قربانیان خود نموده و آنها را در دام خویش گرفتار می نمایند.

بهتر است قبل از هرگونه معامله ای صحت و اعتبار سند ملک مورد نظر را از طریق انجام استعلام های قانونی بررسی نموده و اعتبار آن را احراز نمایید. 

۵- تنظیم وکالتنامه ی جعلی و غیرواقعی

وکالتنامه ی جعلی همیشه راه را برای انواع کلاهبرداری به خصوص کلاهبرداری ملکی می تواند هموار سازد. ساز و کار قانونی وکالتنامه این اجازه را می دهد که هر شخصی به سادگی اقدام به خرید و فروش و معامله ی املاکی نماید که به دیگران متعلق است. به همین دلیل کلاهبرداران با توسل به این روش قربانیان خود را در دام انداخته و اقدام به فریب آنها می نمایند.

عمدتا معامله ی املاکی که از طریق وکالتنامه صورت می پذیرد از حساسیت های خاصی برخوردار است. در صورتی که قصد معامله ی چنین املاکی را دارید بهتر است که معامله با حضور صاحب ملک صورت پذیرد و یا هویت او احراز گردد. در صورتی که صاحب ملک در خارج از کشور زندگی می کند و دسترسی به او مشکل می باشد تماس تلفنی یکی از بهترین گزینه هاست. در هر صورت این نکته را در نظر داشته باشید که عدم حضور مالک و صرف استناد به وکالتنامه با پاره ای از ریسک های احتمالی همراه است. 

۶- فروش و واگذاری املاک در رهن بانک

املاک در رهن بانک شامل مواردی می گردد که سند ملک مورد نظر در رهن بانک قرار دارد. در چنین شرایطی که فروش و واگذاری ملک قانونی نمی باشد. از آنجایی که حق تقدم بانک محرز است امکان شکایت و بازپس گیری ملک مورد نظر وجود دارد.

قبل از هرگونه معامله ای با یک استعلام ساده بررسی کنید که ملک مورد نظر در رهن بانک قرار دارد یا خیر. 

۷- پیش فروش ملک

در سال های اخیر پیش فروش املاک از رونق زیادی برخوردار شده و رویای صاحبخانه شدن را برای افراد زیادی برآورده کرده است. همانطور که می دانید در پیش فروش املاک قیمت ملک به میزان قابل توجهی پایین است و همین امر کافیست تا افراد زیادی به انجام آن ترغیب و  به یکی از طرق کلاهبرداری ملکی تبدیل گردد. به خصوص در شرایطی که املاک پیش فروش به چندین نفر فروخته می شوند و در نهایت شخص کلاهبردار متواری می گردد. همچنین معامله ی ملک بدون بازدید و صرف اعتماد به چند عکس و توضیحات وسوسه انگیز می تواند ریسک در دام افتادن شما را افزایش دهد.

اگر تصمیم به خرید ملک به صورت پیش فروش دارید از صحت و اعتبار اسناد ارائه شده مطمئن گردید. همچنین قانونی بودن مجوز های ساخت پروژه را بررسی کنید تا در آینده با توقف آن مواجه نشوید. 

پیگیری پرونده و ارائه مشاوره حقوقی

همانطور که متوجه شدید روش های متعددی برای کلاهبرداری ملکی وجود دارد . در این بین دو وجه مشترک در میان قربانیان به چشم می خورد. طمع و عدم آگاهی افراد دو مسأله ی مهمی است که در رابطه با کلاهبرداری های ملکی همیشه وجود دارد.

حضور وکیل کلاهبرداری می تواند شما را از جزئیات قانونی و ریسک های احتمالی پیش رو آگاه ساخته و با ارائه ی مشاوره ی حقوقی دقیق و کارآمد در هر یک از مراحل این مسیر شما را همراهی نماید.

طلاق دختر باکره + ۶ شرط لازم

طلاق دختر باکره ، شرایط و نکات مهم با وکیل فرنیان فر : معمولاً دختر در دوران عقد باکره است. دورانی که دختر و پسر زندگی مشترک خود را آغاز نکرده اند و رابطه ی زناشویی آنها شکل نگرفته. طلاق دختر باکره در زمینه ی پرداخت مهریه و نفقه تفاوت های مهمی را دارا می باشد. در واقع باکره بودن دختر یکی از موارد تعیین کننده ی حقوق مالی او در دوران عقد ازدواج می باشد.

به نظر شما  آیا مهریه در دوران عقد  به دختر باکره تعلق می گیرد؟ در ادامه با توضیحات وکیل طلاق همراه باشید.

نگاهی به طلاق دختر باکره در دوران عقد

طلاق دختر باکره موضوعیست که در دوران عقد می تواند از سوی مرد و یا زن مطرح گردد. بالتبع مانند تمامی انواع طلاق با آثار و تبعات حقوقی متعدد و متفاوتی برای طرفین همراه خواهد بود.اثبات آنکه  زن دوشیزه است یا خیر برعهده پزشکی قانونی می باشد که با بررسی و معاینه دقیق نظر خود را اعلام می نماید

طلاق دختر باکره

در اولین قدم باید توجه داشت که طلاق به چه دلیل و از سوی چه کسی مطرح می گردد؟

درخواست طلاق از سوی مرد

در صورتی که درخواست طلاق از سوی مرد مطرح گردد، بحث حقوق مالی زن در میان است. در شرایطی که طلاق در دوران عقد صورت پذیرفته باشد.  با اثبات دوشیزه بودن دختر و عدم دخول از سوی مرد ، نصف مهریه به زن تعلق می گیرد. به این معنا که زن صاحب نیمی از مهریه ی خود خواهد شد.

اما در رابطه با اجرت المثل از آنجایی که زندگی مشترک زوجین شروع نشده اجرت المثل به زن تعلق نمی گیرد. در باب نفقه ی دختر باکره نظریات متفاوتی وجود دارد. لکن به نظر می رسد در صورت استقلال زوجه ی باکره و در شرایطی که مرد از استطاعت مالی برخوردار باشد می توان دادخواست مطالبه ی نفقه را مطرح نمود.

برای مثال: در شرایطی که زوجین در دوران عقد با یکدیگر زندگی می کنند. اما هنوز تمکین خاص از سوی زوجه صورت نپذیرفته و یا زمانی که زوجه به حق حبس خود استناد کرده است.

نکته ی مهم :

هرگاه زن در گذشته ازدواج کرده و باکره نباشد، در صورتی که در دوران عقد طلاقی صورت بگیرد، دو حالت زیر متصور است:

  1. اگر زن و مرد اقرار کنند که رابطه ی زناشویی بین آنها وجود نداشته، مهریه ی زن نصف می گردد.
  2. در صورتی که مرد ادعا نماید که با همسر خود رابطه ای نداشته و زن خلاف این امر را ادعا نماید، مرد موظف به پرداخت تمامی مهریه می باشد.

درخواست طلاق از سوی زن

در فرضی که درخواست طلاق در دوران عقد از سوی زن مطرح گردد، اثبات و احراز پاره ای از دلایل ضروری می باشد. مهم ترین نکته در طلاق از طرف زن آن است که بایستی نقض یک یا چند مورد از  شروط ۱۲ گانه ی عقدنامه را در دادگاه اثبات نماید. توجه داشت باشید که درخواست طلاق از سوی زن هیچ تأثیری در میزان مهریه ی او ندارد و در صورت باکره بودن زن تحت هر شرایطی مهریه ی او نصف می گردد.

همچنین در صورتی که زن از سوی شوهر خود وکالتنامه ی طلاق دریافت نماید، می تواند به صورت یک طرفه و بدون رضایت شوهر برای طلاق اقدام کند.

هرگاه مرد در دوران عقد برای تهیه ی مسکن و فراهم نمودن امکانات شروع زندگی مشترک اقدامی نکند و یا توانایی آن را نداشته باشد، زن می تواند برای طلاق اقدام  نماید .

۶  نکته ی مهم در رابطه با طلاق دختر باکره

  1. در رابطه با طلاق دختر باکره در دوران عقد امکان حذف نام همسر از شناسنامه ی هر یک از زوجین وجود دارد.
  2. در صورتی که مرد کل مهریه ی زن را در دوران عقد و در شرایط باکره بودن دختر پرداخت کرده باشد، امکان بازپس گیری مازاد آن وجود دارد. یعنی مرد می تواند عین یا قیمت نصف مهریه ای که مازاد پرداخت کرده را درخواست نماید.
  3. طلاق در دوران عقد و شرایط باکره بودن زوجه از نوع طلاق بائن به حساب می آید. به این معنا که امکان رجوع برای مرد وجود ندارد. در واقع طلاق بائن غیرمدخوله به همین معناست.
  4. مطابق با قانون انجام مشاوره های قبل از طلاق ضروریست .
  5. باکره بودن زن در گواهی عدم امکان سازش قید می گردد.
  6. در رابطه با طلاق دختر باکره، دوران عده مطرح نیست. یعنی دختر باکره پس از طلاق نیازی به گذراندن دوران عده ندارد.

ارائه مشاوره حقوقی تخصصی و پیگیری پرونده

باکره بودن زن در دوران طلاق واجد آثار حقوقی متعددی برای زوجین است. طلاق حق قانونی مرد به حساب می آید. اما بایستی در نظر داشت پرداخت کامل حقوق مالی زوجه یکی از مهم ترین وظایف زوج در دوران طلاق محسوب می گردد. همچنین زنان نیز می توانند تحت شرایط خاصی که قانون در نظر گرفته برای طلاق اقدام نمایند. دوشیزه بودن زن در طلاق از این نظر حائز اهمیت است که با اثبات آن مهریه ی زن نصف می گردد و پاره ای از حقوق نظیر پرداخت اجرت المثل مطرح نخواهد بود.

حضور یک وکیل خانم برای طلاق می تواند با آگاه ساختن شما از جزئیات قانونی این پروسه و ارائه ی مشاوره ی حقوقی کارآمد و دقیق پرونده ی شما را در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه رسانده و با جلوگیری از اطاله ی دادرسی، بهترین نتایج ممکن را برای پرونده ی شما رقم بزند.

طلاق غیابی و ۳ شرط مهم در قانون ۱۴۰۱

طلاق غیابی چیست و چه شرایطی دارد ؟

طلاق موضوعیست با ابعاد حقوقی متعدد که می تواند به اشکال مختلفی صورت پذیرد. در واقع طلاق به هر شکلی که رخ بدهد پایان دهنده ی زندگی مشترک زوجین به حساب می آید. اما آثار و تبعات حقوقی هر یک از اشکال طلاق با یکدیگر متفاوت است. طلاق غیابی یکی از مهم ترین انواع طلاق است که به دنبال عدم حضور یکی از زوجین در زندگی مشترک مطرح می گردد.

در نظر داشته باشید که دایره ی استفاده از طلاق غیابی محدود است و در هر شرایطی قابل اعمال نخواهد بود. طلاق غیابی راهکاری است که قانون برای شرایطی در نظر گرفته که یکی از زوجین زندگی مشترک را به طور کامل ترک کرده است و هیچ اثر و نشانی از او در دسترس نیست. برای مثال: شخصی به خارج از کشور سفر کرده و یا مجهول المکان می باشد. در چنین شرایطی با اثبات مجهول المکان بودن یکی از زوجین و با کمک وکیل می توان به استناد طلاق غیابی به زندگی مشترک پایان داد.

به عبارت دیگر طلاق غیابی کنایه از این موضوع است که شخص خوانده در دادگاه و در زمان طلاق حضور ندارد و تشریفات قانونی طلاق توسط نماینده ای که از سوی دادگاه انتخاب می شود انجام می شود. در ادامه باتوضیحات تکمیلی وکیل متخصص طلاق همراه باشید.

طلاقی غیابی به چه معناست و چه آثاری به همراه دارد؟

طلاق غیابی در شرایطی امکانپذیر است که یکی از زوجین مجهول المکان بوده و یا غایب مفقود الاثر تلقی گردد. در صورت مفقود الاثر و مجهول المکان بودن مرد، زوجه می تواند با ارائه ی دادخواستی از دادگاه تقاضا نماید که نشانی محل سکونت شوهر بررسی گردد. در صورتی که اطلاعاتی حاصل نشد با دستور دادگاه موضوع در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار آگهی می گردد و از افراد مطلع دعوت به عمل می آید.

طلاق غیابی

پس از طی مراحل فوق در صورتی که خوانده در دادگاه حضور نیابد و اثری از او یافت نشود و مجهول المکان بودن شخص محرز گردد، دادگاه پس از  صدور رأی طلاق غیابی نماینده ای را معرفی می نماید تا صیغه ی طلاق جاری گردد.

اما در شرایطی که زن مجهول المکان گردد و اثری از او در دست نباشد مرد می تواند همسر خود را به صورت غیابی طلاق دهد. چرا که طلاق از نظر قانونی حق مرد به حساب می آید و فاقد تشریفات معمول می باشد. این  در حالی است که زن برای طلاق خود بایستی دلایل محکمی به دادگاه ارائه نماید.
در نظر داشته باشید که عدم حضور زن در دادگاه نیز می تواند طلاق غیابی را به دنبال داشته باشد. البته واخواهی در مهلت زمان قانونی ۲۰ روز از زمان ابلاغ رأی مذکور برای زن امکانپذیر است. پرداخت کامل حقوق مالی زوجه اعم از مهریه، نفقه و اجرت المثل و همچنین رعایت شرط تنصیف اموال و دارایی ها ضروریست.

عدم تمکین از سوی زن ، نشوز زن و ترک منزل توسط او می تواند به عنوان یکی از دلایل طلاق غیابی و ازدواج مجدد مطرح گردد. در نظر داشته باشید که با اثبات ناشزه بودن زن نفقه ای به او تعلق نمی گیرد.

زنان در چه شرایطی می توانند به طلاق غیابی استناد کنند؟

  1. یکی از مواردی که برای زن می تواند حق طلاق غیابی ایجاد نماید قرار گرفتن زن در وضعیت و شرایطیست که ادامه ی زندگی مشترک برای وی امکانپذیر نباشد و عملا تعهد به آن زندگی بی معناست. به خصوص در زمانی که زن در وضعیت عسر و حرج به سر می برد، اثبات این امر به ساگی امکانپذیر است. با توجه به ماده ی ۱۱۳۰ قانون مدنی هرگاه ادامه ی زندگی مشترک با عسر و حرج برای زن همراه باشد می توان با حضور در دادگاه تقاضای طلاق را مطرح کند. موارد و مصادیق عسر و حرج و تشخیص این امر با دادگاه می باشد. در صورتی که با مجهول المکان بودن زوج عسر و حرج زوجه احراز گردد، دادگاه حکم طلاق غیابی را صادر می نماید.
  2. از دیگر دلایلی که زوجه می تواند برای طلاق غیابی به آن استناد کند اشاره به این مسأله است که زوج به مدت ۴ سال تمام مفقود گردیده و اثری از او نمی باشد.
  3. در صورتی که مرد شروط مندرج در عقدنامه را امضا کرده باشد با توجه به بند ۸ و ۱۱، ترک منزل توسط مرد به مدت ۶ ماه می تواند برای زن حق طلاق ایجاد نماید.در صورتی که به مدت زمان ۶ ماه زن از پرداخت نفقه محروم گردد می تواند ابتدا نفقه ی خود را مطالبه کند. در صورت عدم پرداخت نفقه از سوی مرد و یا ناتوانی او در پرداخت نفقه و یا مجهول المکان بودن مرد دادگاه رأی طلاق غیابی را صادر می نماید.

 ۳ نکته ی مهم در رابطه با طلاق غیابی

  1. در صورتی که زن از قبل وکالت در طلاق را از سوی شوهر خود دریافت نموده باشد، در صورت مجهول المکان بودن مرد و یا ترک زندگی مشترک توسط زوج نیاز به حکم طلاق غیابی از سوی دادگاه ندارد. در چنین شرایطی زن می تواند با انتخاب وکیل و از طریق طلاق توافقی به زندگی مشترک پایان دهد.
  2. در رابطه با طلاق غیابی همانند رأی غیابی حق واخواهی و اعتراض شخص ( زن و مرد ) برای مدت زمان ۲۰ روز از ابلاغ رأی محفوظ می باشد. رسیدگی به اعتراض خارج از نوبت خواهد بود و ممکن است پرونده مجدداً مورد بررسی و تجدید نظر قرار گیرد.
  3. از آنجایی که طلاق غیابی از انواع طلاق رجعی می باشد در صورت بازگشت مرد در دوران عده، با ابطال طلاق ، عقد ازدواج آنها کماکان پابرجاست. اما در صورتی که زمان عده سپری شده و یا در صورت ازدواج مجدد زن امکان ابطال طلاق و از سر گیری زندگی مشترک امکانپذیر نخواهد بود.

دریافت مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

طلاق غیابی (طلاق به در خواست زوجه یا زوج ) یکی از انواع طلاق است که قانون تحت شرایطی خاصی برای افراد در نظر گرفته است. بدیهی است استفاه از این نوع طلاق محدود می باشد و از آنجایی که یکی از زوجین در زمان وقوع و جاری شدن صیغه ی طلاق حضور ندارد، قانونگذار تشریفات قانونی متفاوتی را برای آن در نظر گرفته است.

حضور یک وکیل باتجربه و مجرب در این خصوص می تواند شما را از جزئیات قانونی مسیر آگاه ساخته تا در مدت زمانی کوتاه تری نتیجه ای مطلوب را برای پرونده ی شما رقم بزند.

ابطال اجراییه ثبتی مهریه و ۵ نکته

تقاضای ابطال اجراییه ثبتی مهریه : چنین مسأله ای در شرایطی مطرح می گردد که شخصی ادعا نماید که نسبت به مال موضوع اجرا حقی را داراست و یا بنا به دلایلی نسبت به عملیات اجرایی شکایت دارد و خواستار متوقف کردن آن می باشد. مدیون سند و یا هر شخص ثالثی ممکن است تقاضای ابطال سند اجراییه را مطرح نماید. ابطال اجراییه ثبتی مهریه روشی قانونی است که به موجب آن مرد می تواند اعتراض و شکایت خود را مبنی بر ادعای مطالبه ی مهریه از سوی زن و ابطال اجراییه ثبتی اعلام نماید.

اجراییه ثبتی مهریه بر اساس سند ازدواج صادر می گردد و نوعی راهکار قانونی برای وصول مهریه به شمار می رود. چنین اجراییه ای از نظر قانونی رسمی و لازم الاجراست. اما در صورتی که ابطال اجراییه ثبتی مهریه محرز گردد و دلایل قانونی و قوی وجود داشته باشد ، لازم الاجرا بودن آن نیز منتفی خواهد بود. با توضیحات وکیل مهریه در ادامه همراه باشید.

اجراییه ثبتی مهریه

از نظر قانونی مهریه یکی از حقوق اساسی و مهم زن به شمار می رود. بنابراین قانون روشی آسان جهت وصول آن در نظر گرفته که تحت عنوان اجراییه ثبتی می توان نسبت به وصول آن اقدام نمود. اما این نکته را بایستی در نظر داشت که

در نظر داشته باشید که تمامی اجراییه های صادره از دایره ی اجرای ثبت از قابلیت شکایت و اعتراض برخوردار نیستند اما مخاطب اجراییه می تواند اعتراض و شکایت خود را در قالب تقاضای ابطال اجراییه ثبتی مطرح نماید. در رابطه با این امر اثبات یکی از دلایل زیر مهم است:

۱- شکایت و اعتراض نسبت به ادعای متقاضی

۲- شکایت و اعتراض نسبت به نحوه ی اجرای مفاد سند.

البته در صورتی که اجراییه ثبتی مهریه به مرحله ی اجرا رسیده باشد می توان نسبت به دستور اجرای آن طرح شکایت کرد و خواستار توقف عملیات اجرایی گردید. به طور کلی چنانچه خوانده در هر مرحله ای صدور اجراییه ثبتی بتواند جهات قانونی برای ابطال آن ارائه نماید امکان ابطال اجراییه ثبتی مهریه و توقف عملیات قانونی آن امکانپذیر می باشد.

 ابطال اجراییه ثبتی از نوع دعاوی مالی به شمار می رود یا غیرمالی؟

بیشتر دادگاه به صورت متفق القول ابطال اجراییه ثبتی رادر زمره ی دعاوی مالی به شمار می آوردند. از آنجایی که مهریه نیز نوعی دعوای مالی به حساب می آید هزینه ی دادرسی آن به میزان سند لازم الاجرا محاسبه می گردد.

ابطال اجراییه ثبتی مهریه چگونه صورت می پذیرد؟

اجراییه ورقه ای است که به منظور اطلاع رسانی به فردی که اجرا علیه او صادر گردیده از سوی وزارت دادگستری و یا اداره ی ثبت ابلاغ می گردد. هر اجراییه ای دارای تاریخ شروع و یا تاریخ اجرا می باشد. به عبارت دیگر اجراییه نوعی روش قانونی است که به وسیله ی آن می توان برای وصول مطالبات مالی و حقوق خواهان از خوانده اقدام نمود.

ابطال اجراییه ثبتی مهریه

  • اجراییه انواع مختلفی دارد. اجراییه ثبتی نوعی اجراییه ای است که از سوی ادارات ثبت اسناد ( دایره ی اجرای ثبت ) و دفترخانه ها صادر می گردد.
  • بر اساس ورقه ی اجراییه با توجه به میزان بدهی خواهان از اموال او توقیف شده با مزایده ی این اموال از طریق دادگاه می توان برای پرداخت بدهی خواهان اقدام نمود.
  • در رابطه با اجراییه ثبتی مهریه دستوریست که از سوی اداره ی ثبت به منظور پرداخت مهریه صادر می گردد. زوجه می تواند با در دست داشتن سند ازدواج به اداره ی ثبت مراجعه نموده و از این طریق برای وصول مهریه ی خود اقدام نماید. با صدور این اجراییه زوج موظف به پرداخت مهریه همسر خود می باشد. در غیر این صورت می توان از طریق سایر روش های قانونی برای وصول مهریه اقدام نمود.

حال بنا به دلایل متعددی مرد می تواند ابطال این اجراییه را خواستار گردد. ادعاهایی از جمله پرداخت کامل مهریه، برائت ذمه همانند توافق با طرف مقابل مبنی بر بخشیدن مهریه یا انواع توافق های حاصله جهت پرداخت مهریه بین زوجین از جمله مواردیست که در مسأله ی ابطال اجراییه ثبتی مهریه به چشم می خورد.البته احراز مواردی مانند مجعول بودن سند ازدواج و یا اشتباه در صدور رأی نیز می تواند به ابطال اجراییه ثبتی بینجامد. حتی اگر جهات قانون صریحی در رابطه با موضوع ابطال اجراییه ثبتی مهریه وجود داشته باشد می توان به آن استناد نمود.

رسیدگی به درخواست ابطال اجراییه ثبتی مهریه در صلاحیت دادگاه خانواده می باشد.

۵ نکته در رابطه با ابطال اجراییه ثبتی مهریه

  1. در رابطه با ابطال اجراییه ثبتی مهریه خواسته ی دعوی بایستی توقف عملیات اجرایی و اعاده ی وضع به حالت سابق باشد. یعنی مرد دیگر ملزم به اجرای مفاد اجراییه ثبتی نخواهد بود.
  2. صرف اقامه ی دعوای و مطرح کردن تقاضای ابطال اجراییه ثبتی به معنای توقف عملیات اجرایی نخواهد بود. جهت توقف عملیات اجرایی خواهان بایستی درخواست خود را به مراجع مربوطه تسلیم نموده و ادله و مدارک خود را ارائه دهد. در صورت صدور رأی ابطال اجراییه ثبتی محرز می گردد.
  3. در صورتی که با ابطال اجراییه ثبتی مهریه موافقت گردد، امکان تجدید نظر برای طرف مقابل وجود ندارد.
  4. خواهان بایستی در نظر داشته باشد که همراه با درخواست توقف عملیات اجرایی، درخواستی مبنی بر ابطال اجراییه ثبتی نیز ارائه نماید. توقف عملیات اجرایی ثبتی به تنهایی قابلیت پذیرش ندارد. اما دادخواست ابطال اجراییه به تنهایی قابل پذیرش است.
  5. در صورتی که به موازات طرح ابطال اجراییه ثبتی مهریه، زوجین به توافق و تراضی لازم برای پرداخت مهریه برسند، منجر به توقف عملیات اجرایی خواهد شد.

ارائه مشاوره و پیگیری پرونده وکیل فرنیان فر

با توجه به قوانین موجود زن برای مطالبه و وصول مهریه ی خود می تواند از طریق دایره ی اجراییاث ثبت اقدام نماید. با صدور اجراییه ثبتی مهریه و ابلاغ آن برای مرد ، می توان برای وصول مهریه و توقیف اموال مرد اقدام نمود. اما نکته ی مهمی که در این میان وجود دارد توجه به این مسأله است که گاهی دلایل و شواهدی وجود دارد که به استناد آن می توان توقف عملیات اجرایی و ابطال اجراییه ثبتی را خواستار گردید . در چنین شرایطی برای مرد این حق قانونی به وجود می آید که در صورت ارائه ی ادله ی قوی می تواند درخواست ابطال اجراییه و توقف عملیات اجرایی را خواستار گردد.

اجراییه ثبتی مهریه می تواند تبعات متعددی برای مرد به وجود بیاورد . از جمله توقیف اموال . این نکته را بایستی در نظر داشت که تمامی قوانین موجود در جهت اجرای عدالت و انصاف به تصویب رسیده اند. بنابراین قانون زمانی مفید و مؤثر است و با هدف اصلی خود در یک راستاست که به جمیع جهات توجه داشته باشد. جزئیات قانونی فراوانی در این زمینه وجود دارد که آگاهی از آن به تسریع روند پرونده ی شما کمک می کند. حضور یک وکیل متخصص و باتجربه در کنار ارائه ی مشاوره ی حقوقی خانواده مطمئن و کارآمد می تواند بهترین نتایج ممکن را برای پرونده ی شما رقم بزند.

نکات مهم و مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد

مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد با وکیل پایه یک دادگستری ، لیلا فرنیان فر : اگر با تاجران معروف و افراد موفق در عرصه کسب و کارهای خصوصی در ارتباط باشید متوجه می شوید که آن ها برای تنظیم قراردادهای خود از یک وکیل با تجربه و قابل اعتماد برای دریافت مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد کمک می گیرند.

دنیای قرارداد ها بسیار پیچیده تر از آن است که در وهله اول به نظر می رسد. عدم توجه به این پیچیدگی ها باعث می شود تا متاسفانه برخی از افراد خسارات بسیاری را متحمل شوند. وکیل تنظیم قرارداد به فردی گفته می شود که شما می توانید در زمان انعقاد یک قرارداد به وی مراجعه کرده و درخواست نمایید تا مفاد قرارداد را مطالعه نموده و شما را در جریان کم و کیف آن قرار دهد.

مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد

اخذ مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد از متخصصین این حوزه باعث می شود تا طرف مقابل به خود اجازه سوء استفاده از مفاد قرارداد را ندهد. با توجه به اینکه عصر حاضر به عصر قراردادها معروف شده است و تمامی روابط انسان ها در زیر سایه ای از قراردادهای مادی و معنوی قرار گرفته اند تصمیم گرفته ایم در این مقاله وکیل تنظیم قرارداد را به شما معرفی کنیم.

مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد

ارکان قرارداد

پیش از هر چیز در مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد بهتر است به تعریف ارکان یک قرارداد بپردازیم. ارکان عقود معین و غیر معین عبارتند از:

طرفین معامله:

به کسانی گفته می شود که می خواهند قرارداد را منعقد کنند. طرفین معامله ممکن است دو نفر یا بیشتر باشند.

عنوان قرارداد:

عقود معین و غیرمعین در این بخش مشخص می شوند. قرارداد هایی همانند اجاره، بیع، امانت، اقاله و … عقود معین هستند اما شما می توانید با توجه به حاکمیت اراده و همچنین در چارچوب قانون هر نوع عنوانی را برای قرارداد خود در نظر بگیرید.

متن قرارداد:

شاید هیچ کدام از ارکان قرارداد های امروزی به اندازه مفاد آن قابل اهمیت نباشند. مفاد یک قرارداد تعیین می کند چه حقوق و تعهداتی بر عهده هر کدام از طرفین معامله است. بیشترین بخشی هم که باعث می شود تا وکیل تنظیم قرارداد به یک معامله وارد شود همین رکن است.

شروط ضمن عقد:

شروط ضمن عقد همان خیاراتی هستند که در قانون مدنی و در بخش معاهدات درج شده اند. وکلای تنظیم قرارداد به خوبی بر تمام این شروط (خیارات) مسلط می باشند.

تعیین وجه التزام:

اغلب کسانی که در زمان انعقاد قرارداد از یک وکیل حرفه ای کمک می گیرند با مسئله تعیین وجه التزام به خوبی آشنا هستند. وجه التزام به معنای خسارتی است که به یک طرف در صورت عدم انجام تعهدات مندرج در قرارداد از جانب متعهد علیه پرداخت می شود. این مبلغ ممکن است برابر با خسارت وارده، کمتر یا بیشتر از آن باشد. همچنین ممکن است علاوه بر دریافت خسارت، انجام تعهد را نیز درخواست کند یا در نتیجه آن، قرارداد یا تعهد مورد نظر کان لم یکن شود. این مسئله به موضوع قرارداد یا توافق طرفین بستگی دارد.

امضای طرفین و شهود:

در پایان تمام قراردادها، محل خاصی برای امضاء و در صورت نیاز محلی برای اثر انگشت طرفین وجود دارد. بسیاری از قرارداد ها نیز مشتمل بر امضای دو نفر به عنوان شاهد هستند. اثبات قراردادهایی که دارای این رکن نباشند بسیار سخت و دشوار است.

مزایای گرفتن مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد

تصور کنید در حال امضای یک قرارداد هستید. متن و عنوان خاصی در مقابل شما قرار گرفته است و آن را مطالعه کرده اید.

  • آیا تاکنون به این فکر کرده اید که برخی از علائم نگارشی تا چه اندازه می توانند معنا و مفهوم یک جمله را تغییر دهند؟
  • آیا به این فکر کرده اید که یک حرف اضافه تا چه اندازه می تواند معنای یک جمله را تغییر دهد؟
  • آیا به تناسب میزان حقوق و تعهدات دو طرف توجه شده است؟
  • آیا تاریخ انجام تعهدات به درستی تعیین شده و درج شده اند؟
  • آیا پای اسناد و مدارک جعلی در میان نیست؟ طرفین قرارداد چطور؟
  • آیا از صحت عقلی و بلوغ طرف معامله مطمئن هستید؟
  • مدارک مربوط به قیمومت و نمایندگی یا امثال آن ها را چک نموده اید؟
  • آیا می دانید عدم توجه به برخی از شرایط قرارداد یا حتی موضوع آن می تواند مدرک مناسبی دال بر مجرم بودن شما باشد؟
  • آیا تفاوت قراردادهای رسمی و عادی را می دانید؟
  • تا چه اندازه به قوانین فسخ، اقاله و ابطال معاملات آشنا هستید؟
  • مرجع حل اختلافات ناشی از قرادادها را می شناسید؟

شاید به عنوان یک شهروند عادی که اطلاعات حقوقی چندانی ندارد در خصوص حاکمیت اراده و محدوده آن اطلاعات چندانی نداشته باشید. حاکمیت اراده به شما اجازه می دهد تا شرایط متفاوتی را قرارداد درج کنید اما هرگز به شما اجازه امضای برخی از قراردادها و پذیرش برخی از شرایط را نمی دهد.

بنابراین بهترین کار ممکن این است که پش از امضا یا منعقد کردن هر قراردادی به دنبال اخذ مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد از به یک وکیل تنظیم قرارداد باشید. مطمئن باشید هزینه های مادی و معنوی بسیاری متوجه اشخاص و افرادی می باشد که بدون توجه به نکات حقوقی و شتاب زده نسبت به منعقد کردن معاملات و قراردادها می نمایند.

در این مقاله از سایت وکیل فرنیان فر در مورد نکات مهم و مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد صحبت شد، همچنین به معرفی ارکان های قرارداد ها نیز اشاره شده است.

وکیل تخریب اموال عمومی و خصوصی + فرآیند رسیدگی

وکیل تخریب اموال عمومی و خصوصی با تجربه و متخصص :  در بحث دعاوی کیفری آنچه حائز اهمیت بسیار است جرم انگاری شدن عمل در قانون است. به بیان ساده تر اگر فعل و یا ترک فعلی در قانون مجازات جرم شناخته نشود دیگر نمی توان در خصوص آن دعوی کیفری مطرح نمود.

شرایط جرم تخریب

در مورد جرم تخریب در قانون مجازات اسلامی ایران جرم انگاری صورت گرفته است. بر اساس قانون از بین بردن و تخریب اموالی که متعلق به خود شخص نباشد جرم محسوب می گردد.

مطابق قانون مجازات اموالی که فرد مجرم آن را تخریب نموده به دو دسته تقسیم می‌شود. و برای هر یک مجازاتی مستقل در نظر گرفته شده است.

مجازات آن دسته از اموالی که متعلق به شخص بوده و اصطلاحاً آن را خصوصی می نامند. شش ماه تا دو سال حبس می باشد. و در مقابل مجازات تخریب آن دسته از اموالی که متعلق به دولت بوده و یا در زمره اموال عمومی به حساب می آید سه ماه تا ده سال حبس در نظر گرفته شده است.

وکیل تخریب

البته نکته قابل توجه آن است که اموال مورد تخریب باید مالیت داشته باشد. به عنوان مثال سوزاندن برگ های ریخته شده در خیابان جرم نیست. همچنین با توجه به تعریف شرعی ؛ اموالی که غیر مشروع باشند مالیت ندارند. مانند : وسایل قمار و یا مشروبات الکلی .

به همین جهت اگر شخصی وسایل قمار بازی و شرط بندی و یا مشروبات الکلی شخص دیگری را تخریب نماید. مشمول مجازات تخریب اموال نخواهد شد.

وکیل تخریب : بنا بر باور حقوقدانان در صورتی می‌توان شخص را به جرم تخریب مجازات نمود که مال تخریب شده دارای ارزش ریالی و معاملاتی باشد. و در مقابل تخریب این اموال ؛ مالک آنها متضرر گردد. در غیر اینصورت جرم ‌تخریب تحقق پیدا نمی‌کند.

علاوه بر این بر اساس قانون هر رفتار و عملی که منجر به ایراد آسیب و نقص به اموال دیگران شود. از مصادیق تخریب بوده و قابل پیگرد قانونی می باشد .

آیا ترک فعل نیز مشمول مجازات تخریب می‌شود ؟

به طور مثال : شخصی که متوجه آتش گرفتن خانه دیگری می گردد. اگر برای اطفاء حریق اقدامی نکند مرتکب جرم تخریب شده است؟
در جواب چنین سوالاتی باید گفت خیر! چرا که فرد در ایجاد آن حادثه دخالتی نداشته و مطابق قانون چنین شخصی مجرم شناخته نمی شود .

آیا تخریب معنوی نیز جرم است؟

در ابتدا باید به این موضوع پرداخت که اصولاً معنای تخریب معنوی چیست ؟

درعرف جامع تخریب به دو شکل معنوی و مادی امکان‌پذیر است. در تخریب مادی فرد خاطی به صورت قابل مشاهده و عینی اقدام به تخریب یک مال می نماید ولی در تخریب معنوی لطمه و ضرر به شخصیت و اعتبار افراد وارد می نماید.

برای مثال :
چنانچه شخصی با بدگویی از یک کاسب مشتریان او را از خرید منصرف نموده. و در کسب و کار وی اختلال ایجاد کند آیا مرتکب جرم تخریب شده است؟

در پاسخ به این سوال باید گفت مطابق قوانین تخریب معنوی مثال فوق از مصادیق عنوان مجرمانه تخریب نبوده و چنین دعوی قابل طرح نیست. اگرچه ممکن است تحت عنوان مجرمانه دیگر قابلیت پیگیری داشته باشد.

فرایند رسیدگی به جرم تخریب

ابتدا نیاز دارید به کلانتری محل وقوع جرم مراجعه کنید. پرونده شما بعد از تکمیل شدن به دادسرای محلی ارسال می گردد. بازپرس در این خصوص اقدام به تحقیقات محلی نموده و شاکی و مشتکی عنه را برای انجام تحقیقات به دادگاه احضار می کند تا در این زمینه قرار مناسب را صادر نماید. اگر شاکی نسبت به قرار صادره اعتراض داشته باشد پرونده جهت رسیدگی به دادگاه کیفری شعبه دو ارسال می گردد تا مورد بررسی مجدد قرار گیرد. پرونده های مربوطه نیز از تمامی حقوق مربوط به درخواست تجدید نظر و مواردی از این قبیل برخوردار خواهند بود.

وکیل متخصص امور تخریب

با توجه به اینکه ممکن است افراد تحت شرایطی و در نتیجه تخریب دچار ضرر مالی هنگفتی گردند. و نتوانند به درستی از حقوق خود دفاع نمایند به همین جهت لازم است تا برای جلوگیری از چنین خساراتی و از بین رفتن دلایل اثبات دعوی ابتدای امر از دانش وکیل متخصص کیفری بهره برده و مراحل پیگیری پرونده را به وی بسپارید.

زیرا وکیل کیفری با تجربیات و علم خود در این زمینه می تواند به بهترین نحو از حقوق موکل دفاع نماید. در صورت نیاز به وکیل پایه یک دادگستری با وکیل فرنیان فر تماس حاصل فرمایید.

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال  : فصل هفدهم قانون مجازات اسلامی از ماده ۶۱۲ الی ماده ۶۳۶ مبحث جرایم علیه اشخاص و اطفال را مطرح و به صورت دقیق مبانی رسیدگی به جریانات قضایی چنین پرونده هایی را تشریح نموده است. مباحث این فصل در بخش های مختلفی همچون جرائم علیه اشخاص ( که در قید حیات هستند )، جرائم علیه اطفال، جرائم علیه جنین و جرائم علیه مردگان قابل دسته بندی هستند. در ادامه به تشریح جرائم علیه اشخاص به صورت خاص ، جرائم علیه اطفال خواهیم پرداخت با وکیل متخصص کیفری همراه باشید…

جرایم علیه اشخاص

منظور از شخص در این بخش یک شخص حقیقی اعم از مذکر و یا مونث است که در زمره اطفال قرار نداشته و به سن بلوغ رسیده باشد. مهمترین جرائمی که در فصل هفدهم قانون مجازات اسلامی علیه اشخاص بیان شده است جرم قتل، ضرب و جرح، منازعه و مزاحمت است.

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال

جرم قتل عمد

قتل عمد بالاترین جرم کیفری در اغلب کشورهاست که علیه اشخاص خصوصی صورت می گیرد. این جرم در مواد مختلفی از قانون مجازات اسلامی مورد اشاره واقع شده است. ماده ۶۱۲ قانون مجازات اسلامی در این خصوص بیان می کند:

  • هر کس مرتکب قتل عمد شود و شاکی نداشته یا شاکی داشته ولی از قصاص گذشت کرده باشد و یا به هر علت قصاص نشود در صورتی که اقدام وی موجب اخلال در نظم و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد دادگاه مرتکب را به حبس از سه تا ۱۰ سال محکوم می کند. در این مورد معاونت در قتل عمد موجب حبس از یک تا پنج سال خواهد بود اما به موجب ماده ۶۱۳ اگر عملیات قتل عمد بدون نتیجه بماند مرتکب به شش ماه تا سه سال حبس تعزیری محکوم خواهد شد.

جرم قتل غیر عمد

جرم قتل غیر عمد با درجاتی خفیف تر از قتل عمد رخ می دهد. قتل غیر عمد تمامی شرایط وقوع قتل عمد را دارد اما در این نوع از قتل قصد برای نتیجه کار وجود نداشته و به همین علت مجازاتی خفیف تر از قتل عمد دارد.

ماده ۶۱۶ در خصوص قتل غیر عمد بدین صورت بیان می کند که:

  • اگر قتل غیر عمد به واسطه بی احتیاطی یا بی مبالاتی یا اقدام به امری که مرتکب در آن مهارت نداشته است یا به سبب عدم رعایت نظامات واقع شود مسبب به حبس از یک تا سه سال و نیز به پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه اولیای دم محکوم خواهد شد مگر اینکه قتل مورد نظر خطای محض باشد.

تبصره ۱ این ماده بیان می‌کند که مقررات ماده ۶۱۶ شامل قتل غیر عمد در اثر تصادف رانندگی نمی‌ گردد. تصادف رانندگی منجر به فوت نمونه‌ای از قتل شبه عمد است و در زمره جرائم موجود در فصل هفدهم نیست.

جرم ضرب و جرح

یکی دیگر از جرایم علیه اشخاص که در فصل هفدهم قانون مجازات اسلامی مورد اشاره واقع شده است جرم ضرب و جرح است.تعریف، تشریح و مجازات این جرم در ماده ۶۱۴ آمده است. در این خصوص ماده ۶۱۴ بیان می کند:

  • هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن یا از کار افتادن عضوی از اعضای یا منتهی به مرض دائمی یا فقدان یا نقص یکی از حواس یا منافع یا زوال عقل مجنی‌ علیه گردد در مواردی که قصاص امکان نداشته باشد چنانچه اقدام وی موجب اخلال در نظم و صیانت و امنیت جامعه یا بیمه تجری مرتکب یا دیگران گردد به ۲ تا ۵ سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی علیه مرتکب به پرداخت دیه نیز محکوم می‌شود.

تبصره ۱ این ماده در خصوص جراحاتی که در زمره‌ موارد فوق قرار نگیرند بیان می کند اگر آلت جرح اسلحه یا چاقو و امثالهم باشد مرتکب سه ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد.

جرم منازعه

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال : منازعه از آن جمله جرائمی است که امنیت افراد جامعه را در معرض خطر قرار داده و به همین علت مورد توجه قانون گذار جمهوری اسلامی ایران واقع شده است. تحقق این جرم منوط به درگیری و زد و خورد بوده و با توجه به اینکه ارتکاب آن مستلزم جرم علیه تمامیت جسمانی افراد است می توان از آن به عنوان یک جرم وابسته نام برد. قانون مجازات اسلامی در خصوص جرم منازعه و در ماده ۶۱۵ بیان می دارد:

  • هر گاه عده ای با یکدیگر منازعه کنند هر یک از شرکت کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات‌های ذیل محکوم می‌شوند
  1. در صورتیکه نزاع منتهی به قتل شود حبس از یک تا سه سال
  2. در صورتیکه نزاع منتهی به نقص عضو شود حبس از شش ماه تا سه سال
  3. در صورتی که نزاع منتهی به ضرب و جرح شود حبس از سه ماه تا یک سال

تبصره اول ماده ۶۱۵ قانون مذکور دفاع مشروع را از شمول این ماده خارج ساخته و در تبصره دوم بیان می‌کند که مجازاتهای فوق مانع اجرای قصاص یا دیه نخواهد شد.

جرم مزاحمت

وکیل جرایم علیه اشخاص و اطفال : مزاحمت در حقوق مصادیق بسیار زیادی دارد با این حال مزاحمت برای بانوان و اطفال و همچنین مزاحمت برای استفاده از حق مهمترین مصادیق مزاحمت هستند؛ اما جرم مزاحمت از حق در حقوق خصوصی مورد بررسی واقع می شود و جرم مزاحمت برای اشخاص یکی از مصادیق جرایم کیفری است. این جرم اگر در خصوص بانوان و اطفال در اماکن عمومی صورت گیرد با توجه به ماده ۶۱۹ منجر به محکومیت ۲ تا ۶ ماه حبس و یک تا۷۴ ضربه شلاق خواهد شد.

جرم مزاحمت علیه اشخاص اگر به وسیله چاقو و آلات دیگری صورت گیرد اگر منجر به یکی از مصادیق محاربه نگردد مشمول شش ماه تا دو سال حبس و یک تا۷۴ ضربه شلاق می گردد.

جرایم علیه اطفال

جرائم علیه اطفال به طرق مختلفی روی می دهند. در این میان جرم ربودن طفل، مهمترین مسئله ایست که در جهان امروز مطرح می شود. در ادامه انواع جرائم علیه اطفال را بیان می کنیم.

جرم ربودن و مخفی کردن طفل

جرایم علیه اطفال از جمله اقداماتی هستند که به شدت وجدان عمومی را جریحه دار کرده و همین امر ضرورت برخورد شدید با مجرمان چنین افعالی را نمایان می سازد. قانونگذار در ماده ۶۳۱ به جرم ربودن و یا مخفی کردن طفل زنده و مرده پرداخته است. در این خصوص جرم ربودن و یا مخفی کردم طفل زنده مشمول شش ماه تا سه سال حبس و برای اطفال مرده مشمول یک هزار تا ۵۰۰ هزار ریال جریمه نقدی است.

جرم رها کردن کودک

رها کردن طفلی که قادر به مراقبت از خود نیست در مکانی خالی از سکنه مشمول ۶ ماه تا ۲ سال حبس و یا سه میلیون تا ۱۲ میلیون ریال جریمه نقدی است. اگر محل مورد نظر خالی از سکنه نباشد این مجازات به میزان نصف آن مقدار تقلیل خواهد یافت. اگر اقدام مورد نظر منجر به ورود آسیب و یا صدمه یا فوت طفل گردد رها کننده حسب مورد به مجازات‌های قصاص دیه و یا ارش محکوم خواهد شد.

وکیل اهدای جنین و قوانین آن

وکیل اهدای جنین + شرایط لازم : ناباروری یکی از مسائل متداولی است که انسان از ابتدای خلقت با آن مواجه بوده و این امر می تواند ناشی از مشکلات جسمانی و مسائل جنسی در مردان یا زنان باشد. در پاره ای از موارد ابتلا به برخی بیماری ها در زنان موجب ممنوعیت بارداری می شود.به عنوان مثل: زنانی که دچار دیابت یا ام اس شده اند از فرزندآوری محروم می گردند تا سلامت جسمانی خود را بیش از پیش از دست ندهند. در ادامه با وکیل فرنیاین فر همراه باشید…

در شرایط فوق مسئله ای با عنوان تداوم نسل و تجربه احساس شیرین یک زوج برای پدر و مادر شدن مطرح می گردد. این مسئله در برخی از افراد به قدری اهمیت دارد که حاضر می شوند تمام سرمایه خود را جهت فرزند آوری هزینه کنند و یا حتی در برخی از موارد به جدایی زوجین یا ازدواج مجدد هر یک از طرفین منتهی می شود.

علم پزشکی گامهای های موثری برای رفع مشکلات موجود به صورت بنیادین برداشته است اما متاسفانه در برخی از زنان و مردان امکان فرزند آوری به صفر مطلق می رسد و در این شرایط است که باید از روش های ویژه استفاده نمایند. تلقیح مصنوعی، اهدای جنین و رحم اجاره ای مصادیق بارز روش های مدرن برای فرزند آوری قلمداد می شود.

وکیل اهدای جنین

اهدای جنین به چه معناست؟

زمانی که زوجین اهدا کننده ، سلولهای جنسی خود را در اختیار مراکز معتبر قرار می دهند تا از تلقیح مصنوعی آن ها در فضای آزمایشگاهی یک جنین زنده ایجاد شود و پس از آن این جنین را در رحم خانمی که صاحب فرزند نمی شود قرار می دهند ، اهدای جنین گفته می شود.

بنابراین اهدای جنین کاملاً با رحم اجاره ای متفاوت است چرا که در رحم اجاره ای، زوجین قادر به فرزند آوری هستند اما فضای مناسب برای رشد جنین در رحم مادر وجود ندارد یا اینکه مادر به علت بیماری های خاص قادر به پرورش جنین در رحم خود نیست و همچنین زمانی که مادر کلاً از داشتن رحم بی بهره است. در این شرایط جنین آن ها به رحم فرد دیگری منتقل می شود و بعد از تولد به آغوش آن ها باز می گردد.

در رحم اجاره ای میان طرفین یعنی زوجی که جنین را ایجاد کرده اند و خانمی که جنین را در رحم خود پرورش داده است قرارداد خاصی با عنوان رحم اجاره ای منعقد می شود.که معمولاً در موارداینچنینی مبلغ خاصی از وجه نقد یا غیر نقد به عنوان دستمزد در نظر گرفته می شود اما در مبحث اهدای جنین، زوجین اهدا کننده هرگز با زوجین دریافت کننده ملاقات نمی کنند و یکدیگر را نمی شناسند.

مجازات افشای اسرار پزشکی مربوط به اهدای جنین

وکیل اهدای جنین : طبق قانون در مسئله اهدای جنین نباید دو طرف یکدیگر را بشناسند.این اقدامات کاملاً به صورت محرمانه صورت می گیرد و پرونده های پزشکی هم در موقعیت مناسبی بایگانی می شوند که احتمال دسترسی افراد به آن ها به ممکن نباشد. هرچند امروزه بسیاری از صاحب نظران بر این باور هستند که طفل بعد از سن بلوغ و رشد حق دارد از وجود پدر و مادر خود به عنوان اهدا کننده مطلع شود اما همچنان قانونی در این زمینه وجود ندارد و اگر این اسرار فاش شوند فرد فاش کننده به دو الی ده سال حبس تعزیری محکوم می شود.

روابط میان طفل و والدین

برخی از فقها بر این عقیده هستند که در این شرایط پدر و مادر واقعی طفل همان افرادی هستند که جنین را اهدا کرده اند اما سایر فقها و حقوق دانان از اصول مختلفی همانند قاعده فراش و اینکه طفل از هر که متولد شود متعلق به اوست اینگونه استنباط کرده اند که جنین اهدا شده بعد از تولد، فرزند واقعی زوجین دریافت کننده است. بنابراین تمام روابط مربوط به نسب، ارث، نفقه و محرمیت از ازدواج به دلیل محرم بودن میان آن ها برقرار خواهد بود.

امروزه بسیاری از حقوق دانان بر این باور هستند که اوضاع و احوال طفل برای آینده باید در نظر گرفته شود تا مبادا به علل مختلف با افرادی که هم خون خود بوده و از یک سلول مشترک به وجود آمده اند یا به عبارت دیگر خواهر و برادر هستند ارتباط برقرار کرده و میان آن ها رابطه زوجیت صورت گیرد. به همین علت برای تمام جنین ها، کدها و مشخصاتی در نظر گرفته می شود و روابط وی هم به صورت مخفی با زوج اهدا کننده و فرزندان (یا خانواده آن ها) مورد توجه قرار می گیرد.

مشاوره حقوقی قاچاق انسان

مشاوره حقوقی قاچاق انسان : یک انسان عادی تنها با شنیدن عنوان چنین جرمی احساس ناامنی می کند اما کسانی که درگیر این عمل غیر انسانی شده اند دچار انواع آسیب ها گردیده اند هر چند صدمات روحی و روانی ناشی از قاچاق انسان بسیار بالا تر از جنبه های دیگر آن است اما با توجه به مجازاتی که برای این دسته از جرائم تعیین شده است به نظر می رسد توجه قانونگذار بیشتر به صدمات مادی و فیزیکی این جرم معطوف شده است.

از این مسئله و انتقاداتی که نسبت به قوانین مربوط به مبارزه با قاچاق انسان وارد شده است می گذریم و به بحث دادرسی در این زمینه می پردازیم. هر چند برخی از افراد در نگاه اول مشاوره حقوقی قاچاق انسان را برای اطلاع از قوانین حاکم بر این جرم انتخاب می کنند اما این افراد در نهایت چاره ای جز گرفتن وکیل کیفری ندارند.
مشاوره حقوقی قاچاق انسان

قاچاق انسان به چه معناست؟

بهتر است بدانید این که برخی از افراد به متقاضیان پناهندگی کمک می کنند تا از کشور خارج شوند در مقوله قاچاق انسان قرار نمی گیرد. قاچاق انسان نوعی از آدم ربایی است که فراتر از مرز کشورها صورت می پذیرد و جنبه بین المللی دارد.

در قاچاق انسان فرد به اکراه و اجبار و به همراه گروه های سازمان یافته (در برخی از موارد به همراه گروه های ابتدایی و سازماندهی نشده) از یک کشور خارج می شود و به سایر کشورها منتقل می شود. البته در موارد محدودی نیز می توان شاهد رضایت قربانیان بود همانند: برخی از زنانی که با هدف بهره برداری جنسی به دیگران فروخته می شوند.

در قاچاق انسان هر گونه قشر و جنسیتی را می توان تصور نمود. از زنان و کودکان گرفته تا مردان جوان و حتی میانسال! برخی از افراد به عنوان برده فروخته می شوند و برخی دیگر نیز برای جدا کردن اعضا و جوارح، قربانی این جرم می گردند. این جرم وحشتناک از اواخر قرن بیست و یکم رواج پیدا کرد و تلاش های بین المللی برای رفع کامل آن تا کنون بی نتیجه مانده است. وقوع این جرم در کشورهای فقیر یا جهان سوم بسیار بیشتر از کشورهای توسعه یافته است.

مجازات قاچاق انسان

مهمترین مسئله در قاچاق انسان مجازات جرم قاچاق انسان می باشد.این جرم از جمله جرائمی است که قانون گذار در خصوص آن امکان جمع مجازات ها را پذیرفته است.

بنابراین اگر فردی به ارتکاب چند جرم دیگر نیز اقدام نموده باشد علاوه بر مجازات قاچاق انسان به مجازات آن جرائم نیز محکوم می شود. مجازات قاچاق انسان اگر سازماندهی شده باشد اما در زمره افساد فی الارض قرار نگیرد از دو تا ده سال تعیین شده است.

مجازات معاونت در این جرم دو تا پنج سال حبس است. شروع به این جرم اگر منتهی به نتیجه نشود مشمول شش ماه تا دو سال حبس خواهد بود.

وکیل قاچاق : علاوه بر مجازات های فوق باید به جریمه نقدی معادل دو برابر مالی که از این طریق به دست آمده است اشاره کرد. رد مال نیز از مجازات های دیگری است که برای این دسته از جرائم اجرا می گردد.

رد مال به دست آمده از جرم قاچاق انسان با جریمه نقدی معادل مال به دست آمده یا بیشتر از آن کاملاً متفاوت است و به صورت جداگانه اخذ می شوند. دقت کنید که این مجازات ها زمانی اجرا می شوند که فرد به اعدام یا قصاص نفس محکوم نشده باشد.

نکاتی که مشاوره حقوقی قاچاق انسان

قاچاق انسان دارای دو حالت است:

  1. اول خارج یا وارد ساختن و یا ترانزیت مجاز یا غیر مجاز فرد یا افراد از مرزهای کشور.
  2. دوم تحویل گرفتن یا انتقال دادن یا مخفی نمودن یا فراهم ساختن موجبات اخفای فرد یا افراد مربوطه پس از عبور از مرز.
  • صدور حکم و اجرای مجازات در خصوص قاچاق انسان همانند قاچاق مواد مخدر یا روانگردان، مشروبات الکلی و سلاح یا مهمات در صورتی که به شکل عمده انجام شود قابل تعویق و تعلیق نیست.
  • تمام موارد فوق در خصوص شروع به جرم قاچاق انسان نیز رعایت می شوند.
  • تفسیر بخش های خاصی از قوانین مربوط به مبارزه با قاچاق انسان بر عهده مقام قضایی خواهد بود.

دفاع از خود در مقابل چنین اتهاماتی بسیار دشوار است. در این شرایط باید حتماً از حضور وکیل متبحر در این خصوص با عنوان وکیل قاچاق انسان بهره ببرید. مشاوره حقوقی قاچاق انسان می تواند منجر به شفاف سازی در این زمینه شود.

جهت ارائه سوالات خود و دریافت پاسخ های کاربردی یا اخذ مشاور حقوقی قاچاق انسان از طریق راه های ارتباطی در این وب سایت با ما در تماس باشید .

وکیل اختلاس در تهران + مجازات ها و ۳ نکته مهم

وکیل اختلاس ، متخصص متبحر و حرفه ای : اختلاس یکی از جرائمی است که شباهت بسیار زیادی به جرم سرقت دارد اما علت این جرم انگاری به این خاطر است که در زیر مجموعه جرائم مربوط به اموال دولتی یا اموال خصوصی که نزد دولت به امانت سپرده شده‌اند قرار می گیرد و همچنین توسط کارمندان دولت یا نهادهای انقلابی به وقوع می پیوندد. بنابراین جرم اختلاس هرگز نمی تواند توسط افراد عادی جامعه و یا در زمینه اموال خصوصی رخ دهد با این حال افراد عادی جامعه ممکن است در وقوع جرم اختلاس دخیل بوده و به عنوان معاون جرم تحت پیگرد قانونی قرار گیرند.

وکیل اختلاس متخصص و با تجربه

اگر شما نیز به هر نحوی درگیر پرونده اختلاس شده‌اید برای آشنایی با حقوق خود اولین و بهترین اقدام مراجعه به وکیل اختلاس است. مهمترین علت مراجعه افراد به وکیل اختلاس پیچیدگی این جرم و توسل به تزویر و تقلب توسط مجرمین اصلی می باشد که باعث می شود فرد دیگری به عنوان گناهکار معرفی شده و محکوم به مجازات اختلاس گردد. در ادامه وکیل فرنیان فر ، وکیل پایه یک دادگستری ، مطالب ذیل را در خصوص مسائل و مبانی این جرم به شما ارائه می نماید.

وکیل اختلاس در تهران

اختلاس در قوانین ایران

حقوق کیفری ایران علاوه بر اینکه جرم اختلاس را به صورت ویژه و مستقل در قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری جرم انگاری نموده است برخی دیگر از جرائم که در حوزه خیانت در امانت قرار می‌گیرند را نیز نوعی اختلاس دانسته و آن ها را تحت پیگرد قضایی و قانونی قرار می دهد. بنابراین با توجه به قوانین داخلی ایران می توان موارد زیر را مشمول حکم اختلاس دانست:

  • سوءاستفاده از سفید مهر و سفید امضا
  • تصرف غیرقانونی اموال و وجوه دولتی
  • سوءاستفاده از ضعف نفس اشخاص مرتبط با اموال دولت یا اموال خصوصی که نزد دولت به امانت سپرده شده‌اند
  • خیانت مستخدمین دولتی در اسناد دولت یا نهادهای انقلابی

مجازات جرم اختلاس

میزان مجازاتی که در قوانین مختلف برای جرم اختلاس و جرایمی که در حکم خیانت در امانت هستند مقرر شده است با توجه به مبلغ اختلاس شده و همچنین مقام و منسب فردی که مبادرت به اختلاس نموده است متفاوت می باشند. در این خصوص حتی باید به مواردی همچون تعدد جرائم نیز اشاره کرد چرا که اغلب اختلاس ها با جرایمی همانند: کلاهبرداری و جعل اسناد و استفاده از سند مجعول همراه هستند؛ با این حال قانون مجازات اسلامی و قانون مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری مجازات های ذیل را در صور مختلف برای جرم اختلاس تعیین نموده اند:

  • اگر میزان اختلاس کمتر از پنجاه هزار ریال باشد مجازات آن شش ماه تا سه سال حبس و انفصال موقت به همین میزان است.

  • اگر میزان اختلاس بیش از ۵۰۰۰۰ ریال باشد مجازات کارمند مربوطه ۲ الی ۱۰ سال حبس و همچنین انفصال دائم از خدمات دولتی خواهد بود.

  • اگر جرم اختلاس توسط مدیر کل یا افرادی بالاتر از وی رخ دهد انفصال دائم را به دنبال دارند اما ارتکاب این جرم توسط کارکنان درجه پایین تر از مدیرکل منجر به انفصال موقت از خدمات دولتی به مدت شش ماه تا سه سال می گردد.

  • به این میزان از مجازات ها باید رد مال و همچنین پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر مبلغ اختلاس شده را نیز اضافه کرد.

  • جرم اختلاس توسط کارمند دولت در صورتی که مشمول جعل و تزویر باشد و میزان اختلاس به بیش از ۵۰ هزار ریال نرسد فرد را به تحمل ۲ تا ۵ سال حبس و یک تا ۵ سال انفصال موقت از خدمات دولتی به همراه رد مال و پرداخت دو برابر مبلغ اختلاس به عنوان جریمه نقدی محکوم کند.

  • اگر میزان اختلاس ۵۰۰۰۰ ریال و بیشتر از آن باشد و مشمول تعدد جرائم جعل و تزویر گردد مجازات مختلس به میزان ۷ تا ۱۰ سال افزایش یافته و انفصال دائم از خدمات دولتی به همراه رد مال و پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر همان مال را به دنبال خواهد داشت.

نکاتی که باید در خصوص جرم اختلاس بدانید

  1. مختلس از حیث مالی ضامن جبران خسارت اموالی است که نزد او تلف شده اند یا از بین رفته اند و یا به گونه ای در کیفیت آن ها نقص خاصی بروز کرده است.
  2. جرم اختلاس دارای حیثیت عمومی بوده و غیر قابل گذشت است.
  3. قرار بازداشت مختلس در هیچ کدام از مراحل رسیدگی قابل تبدیل نمی باشد.